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“我們經營土地更蠢得可笑可氣，人家江南的地主，買進土地時不僅考慮土質肥瘦、產量高低、地理位置，而且考慮能否與原有土地連片，水利設施是否跟得上，與周圍地主有無潛在的利害沖突。我們買進土地時只知道銀子少就買，結果呢，你們已經看到，安吳堡現有土地散布在三省六縣，名義上安吳堡吳氏家族是大地主、大財主，事實上每年收回過幾擔租?養活安吳堡的糧食若不是安吳堡四周的六百六十四畝水澆地，怕早就拎上破籃子討要四方了!

“我們笨得可憐，偏偏頭上戴了一頂大地主、大財主的帽子，一想到這一點我頭上就冒汗!當我在永濟發現秦晉鐵木貨棧居然有六百八十畝沒有上冊的土地時，我真不知道該咋樣評說先公老爺在土地經營上的功過是非。

“我嘮叨這些廢話，目的只有一個，我們不能再幹靠天吃飯，命系於絲的蠢事了，我想將陜、甘、晉三省屬安吳堡現有的地畝做一次全面勘查，凡鞭長莫及的地畝，一律賣出；凡管理困難的土地該易主就易主。我不想再把生意場上掙來的利潤，填進土地經營造成的虧損

上。”

駱榮、房中書是頭一次聽到周瑩對土地管理的高談闊論，在他們幾十年的人生經歷和在安吳堡的幾十年辛勞中，還是第一次聽到對土地發出如此不恭的狂言亂語。兩個老人一時不知所措地你看看我，我瞅瞅你，口張眼瞪，像啞巴一樣呆愣在座椅裏。

瞧著駱榮、房中書的呆相，周瑩忍不住笑出聲來，但她並沒有催促他們表態，而是說：“駱叔，房叔，你們啥時想通了，啥時給我一句話，如果不同意我的意見，你們盡可拿出自己的意見來，咱們再商量。”

周瑩起身出了房門，叫上丫鬟紅玉，徑直往武師與家丁們居住的院子走去。出門幾個月，安吳堡安全無恙，多虧了武師和家丁莊勇們日夜操勞辛苦，她要去向武師和家丁莊勇們道一聲謝，表示一下主人外出歸來的問候，把從江南帶回的土特產品分給眾人。她知道，家要平安，心齊是第一。安吳堡要興旺發達，缺少了主仆間的團結，等於是白日做夢啊!

駱榮、房中書雖然年過花甲，但對新主子的所思所想還是能夠理解的，所以當他們從一時的驚愕中清醒過來時，兩個人一直嘀咕到天黑盡，才長嘆一聲離開座椅，坐到擺著飯菜的餐桌前。

第二天早飯過後，駱榮、房中書走進了周瑩書房，講了兩人對主子意見的商量結果。

周瑩見兩位老人同意了自己處理土地的意見，心裏自然高興非常，說：“駱叔、房叔，二老看讓何人分頭去進行土地勘查評估?”

駱榮說：“辦這種事的人，對土地必須了解，不然肥地評成瘦地，水地變成旱地就麻煩了。”

房中書說：“我看讓王堅負責不會出啥差錯。王堅雖是武師，但跟老爺這麽多年，見多識廣，心眼又細，為人忠厚老實，做事兢兢業業，實事求是，善始善終，是個辦事讓人放心

的好手。”

駱榮說：“讓田沛協助王堅，兩個人一個懂土地，一個善思，配合到一塊，結果自然可以放心了。”

周瑩說：“就按二老意見辦，我回頭給他們安排。”

三天後，王堅、田沛率領五名家丁出了安吳堡，開始了陜、晉、甘三省屬於吳家土地的勘查丈量工作。

安吳堡購置的土地分布在三省六縣境內，且各歸所在商號管理，每年土地收入單列入賬，筆筆一目了然，盈虧都有據可查，多年來土地賬項從沒出現什麽大問題，只是由於土地的自然遞減，尤其是山地的自然遞減，每年有所變化外，持契地畝多年來基本保持在同一數畝上。王堅、田沛等持冊出安吳堡，每到一地先與商號土地畝數對照，然後按地契重新記錄在冊，最後進行實地丈量，按肥、瘦、水、旱、坡、山地定級，參照當地耕地轉讓價格，評估出最低售價，就算完成了任務。

王堅是個急性子，凡事不幹好就安心不下，所以每到一地，顧不上路途鞍馬勞頓，事不過夜，風風火火，起早貪黑地幹。勘查速度一快，用時自然少了許多，當完成三省六縣安吳堡所有土地勘查，連去帶回，一共用時五十六天。當王堅把制圖成冊的勘查結果送到周瑩手裏時，周瑩連聲誇贊道：“我原估計，你們往返最快也得百十天時間，不料只用不到兩月時間便大功告成。”為感謝王堅、田沛等人，周瑩特設宴為他們洗塵，在宴席上她提出：“將甘、晉二省商號所管理的三千二百四十七畝土地公開出售，所得銀兩的一半作為商號流動資金入賬，一半解繳安吳堡，作為安吳堡商業周轉資金，以備各地商號應急之需。陜西境內土地保留下安吳堡附近六百六十多畝水澆地，保證口糧基本需求外，其余一千五百九十畝全部交給原佃戶管理。佃戶自負盈虧，納稅之後，每畝地每年象征性交納鬥糧做租金，如遇歉收或災害當年租金免收，在雙方自願基礎上一經簽約，即日生效，二十年不變。二十年後安吳堡若仍然如今，我周瑩仍然當家做主，合約自然會繼續有效，假若我周瑩屍骨已寒，自然就無力過問了! ”