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戶廣生苦笑道：“佟掌櫃，借錢還款，天經地義的事。白紙上寫黑字，我戶廣生餓死也認賬。我只求你替我向吳尉文先生求求情，我把煙館盤給裕隆聚總號後，佟掌櫃和吳老板給我戶廣生爺兒倆一碗飯吃，讓我一家不要流浪街頭就行了！”

佟秋江點頭說：“這我現在就答應你。你把煙館房產盤給裕隆聚後，我不會虧待你爺兒們。”

戶廣生說：“戶廣生謝佟掌櫃大恩大德了。”

佟秋江盤過了廣生煙館，過了戶換了契約，又付給戶廣生二萬一千五百兩銀子，說：“我替你在蘇州河岸邊看了一院九間房，你去買了搬進去，窩安頓好了再找我談你們去留的事。”

戶廣生對佟秋江千恩萬謝，照佟秋江指點到蘇州河買下一院九間房搬進去住下，找到佟秋江問：“佟掌櫃，我來聽你使喚。”

佟秋江說：“你父子繼續留在廣生煙館幹老營生。但只負責進貨和日常館內的管理、治安，賬房我已派人去了。我增加了七個人進去，掌櫃我兼著，有合適人選時再說。你父子不要管別人的事，只悶頭幹自己的活。江湖義氣從今往後要忘凈。幹好了，我虧不了你父子。”

廣生煙館的牌子一個字也沒動，在外人眼裏，廣生煙館仍然是戶廣生的資產，就連裏面的老面孔夥計也一個沒少。一年後，安吳堡賬房主事房中書發現，裕隆聚總號上繳利潤多了十萬兩，向吳尉文報告後，吳尉文只點頭說了句“佟秋江幹得不錯嘛”，就完了事。

房中書也沒再問原因，以為是當年裕隆聚買賣好的緣故。直到吳尉文死於黃河流冰，安吳堡人沒一個人知道上海有一家屬於安吳堡的煙館。

佟秋江在上海商界給人一種老氣橫秋的感覺，其實他正值壯年，但在經營管理策略上，卻是一個老謀深算的人物。他在商場上一旦發現機遇，便會迅速出擊，即便機遇是一只只夠一盤菜的兔子，他也會盡全力捕捉，擺到自己本已豐盛的餐桌上。在他把僅值八萬多銀兩的廣生煙館抓到手，並將它加工成一道佳肴時，從不知如何挖掘煙館潛力為自己創造財富的戶廣生，這才發現生意要做好，靠江湖義氣和哥兒們情義，不但達不到預定目標，反而會把事情搞砸。自己把廣生煙館葬送了，而佟秋江接到手第一年便賺了個缽滿盆溢，一家煙館變成了三家煙館。

佟秋江在吃掉廣生煙館一年零八個月時，從一個妓女的一句話裏，又捕捉到一個千載難逢的商機：原春紅樓東家因失手傷害了一名嫖客，被官家拘捕入監，被傷害嫖客家屬提岀賠償二十五萬銀兩便同意私了。官衙問那老板可同意私了？老板為活命，答應了嫖客家人條件，讓家人賣掉春紅樓賠人家。但一連和三個買家沒談到一塊，買家想乘機低價把春紅樓盤到手，只同意岀十八萬兩。佟秋江聽完那妓女的話，立即說：“你領我去見見你們老板娘，我想幫幫她忙。”那妓女把佟秋江領到老板家，佟秋江和老板娘經過一番討價還價，最後岀了三十一萬兩盤了春紅樓，又花了三萬兩進行了修繕，從蘇州買回五名歌伎，將五十六間樓房全改成一等房，配備了三十六名年齡在十六歲至二十五歲的年輕妓女，十名歌伎，把三十八間平房變成普通房，把年過二十六歲以上妓女全分到普通房接客，並調整了最高價和最低價格，變三等妓院為一等妓院，僅用時一年半，便把全部投資賺回。第二年吳尉文到上海巡察時，看到廣生煙館、春紅樓妓院後，吃了一驚，雖說煙館妓院來銀子快，但自己畢竟是讀書之人，又有四品頭銜壓著，再心貪，也不能掙這等黑心錢。他當時就黑著臉，拍拍佟秋江肩膀，說：“這錢你也敢掙呀，傳回安吳堡，我這名聲都敗壞了。”佟秋江連忙點頭哈腰地賠著笑臉說：“老爺，這層我也考慮到了。你看上海的青幫、洪幫都開著煙館妓院呢，銀子嘩嘩地往進流，一本萬利，叫人看著眼饞。咱做得隱秘些就是了。”見吳尉文還是皺著眉頭，佟秋江心中湧起了一個陰險的念頭，得想個招，可不能叫吳老爺斷了自己的財路。是夜，佟秋江叫了妓院兩個最為水靈且通曉曲文的姑娘陪吳尉文喝酒彈曲，直喝到吳尉文酩酊大醉、不省人事，被兩位姑娘伺候歇息。第二天，紅日已上三竿，吳尉文方才醒來，見兩位姑娘左擁右抱地還賴在自己身邊，急忙推開她們，披上白綢睡衣。恰巧，佟秋江推門進來，一臉壞笑地問：“老爺昨晚睡得可好，這兩位姑娘咋樣？”平素正人君子的吳尉文一臉尷尬，面赤無語。見時機已到，佟秋江把早已擬好的文書遞給吳尉文，要他簽字畫押。不看則已，一看吳尉文臉氣得煞白，手直哆嗦。這佟秋江太心黑了，在協議中要寫吳尉文將煙館、春紅樓以獨立名稱經營，且大小進退交佟秋江掌櫃自行管理。吳尉文猶豫再三，自己把柄攥在佟秋江手裏，又能如何？只要醜聞不傳回陜西，保住自己的清譽，權且忍耐一時，日後再做計較。吳尉文強按心頭之火，還是在上邊簽了字、畫了押。臨離開上海前再三叮囑佟秋江，必須守口如瓶，不得走漏一絲消息。