第1113章 次貸（第4/4頁）

為了挽救儲貸銀行，1981年美國國會通過一項稅收豁免法案，規定儲蓄銀行將貸款賣掉後，財政部會將前10年上繳的稅費歸還作為補貼。這給了儲貸銀行充足的動力賣掉房貸，所羅門兄弟銀行趁此機會大量買入。

同時，拉涅利還拉來房利美和房地美為所羅門兄弟銀行提供抵押貸款，雖然兩房已經私有化，但在美國民眾眼中，它們是永不倒閉的企業，有官方背書，拉涅利創造了一種名字叫抵押貸款債券，也就是升級版的MBS，從而開創了債券市場的新時代，即次貸。”

南易把次貸的原理用通俗易懂的語言解釋了一遍。

“為了吸引更多貸款客戶，以新世紀為代表的次貸公司推出了零首付政策，我的湯姆就是從這家公司辦的貸款，貓可以辦貸款，狗也可以辦，街上的流浪漢更不用說。

據我所知，美國目前已經有相當數量的無長期還款能力者通過次貸購買了房子，他們之中有一些可以還半年至一年的房貸，有的收入很不穩定，隨時都有斷貸的可能。

雖說是零首付，但是買房過程中依然會產生一些費用，哪位同學回答我，為什麽收入不穩定的人會選擇在當下買房？”

“看好房價的走勢。”

“他們不是用來住的，是拿來炒的。”

“……”

一個個學生爭先恐後地回答著。

南易又轉過身在黑板上寫下“次貸危機”四個字，接著又畫了一個圈把“危機”二字圈了起來。

“次貸，未必是騙局，但絕對可以說它是龐氏，是一種擊鼓傳花的遊戲，當沒有新玩家加入，它就到了崩塌的時刻。據我所知，現在的美國國內已經找不到太多的新玩家，華爾街的大玩家們已經去歐美邀請新玩家。

但是，就算有更多的新玩家加入次貸這個遊戲，只要這個遊戲最核心的東西‘房貸合同’不再增加，這個遊戲也會崩塌。”

南易低頭看了下手表，“離下課不到一分鐘，我給你們留下第二份作業，做一份美國1970年至今的房價走勢圖，然後去分析美國房價未來一年的走勢，我要看到結論，也要看到你們支持結論的依據，引用的數據要翔實，也要準確。

這份作業比較難，你們在月底之前交上來就行，下個月的第一堂課，我們繼續探討關於次貸的問題。

下一節課我們說冰島的經濟，你們可以提前做點準備，也可以不準備，我的課依然會是送分課，我還是當我的好好先生。好了，等電鈴響了自行下課。”

說著，南易直接收拾東西準備走人，只不過這次他走得沒這麽容易，幾個學生邊喊邊往他靠了過來。

“南老師，你別走！”

“南老師，再給我們上一會……”

“南老師……”

“別鬧，我說過我的課不會拖堂。”南易看著靠過來的學生呵斥道：“大周末，要去網咖搶機子的早點去，要去談戀愛的可以出發了。”

“南老師，我能不能請你吃飯？”

說話的是杜文化，老爹叫杜雙旺，伊克昭盟出了名的狗大戶，資產多少不清楚，據說一天挖的煤能賣兩三百萬，吃過不少沒有文化的苦，所以很直白地給自己兒子取名為文化。

“杜同學，吃飯就免了，有什麽事下節課再說。”

“南老師，我請你吃好不好？”

現在說話的是個女生，薛小閔，底細不太清楚，上身穿美特斯邦威，下身是一條傑克瓊斯的七分褲，腳上蹬一雙耐克，這種搭配不算太貴，但每次南易見到她都可以發現她的穿著不一樣，由此可見，薛小閔家裏差不到哪裏去。

“薛同學，你也一樣。”南易對學生們點點頭，說道：“大家周末快樂，都吃飯去吧，別圍著了。”