第1113章 次貸（第2/4頁）

曲子結束，兩人隨意聊了一會，又合作了幾首曲子，證明了闖海人樂隊還存在。

兩人因音樂而相熟，之間的聯系紐帶也只局限於音樂，雙方都未使過勁把觸角伸到其他領域，頗有君子之交淡如水的意思。

因為此，兩人之間的話題只有音樂，還有懷念一下當初那批闖海人，兩人都熟識的，沒有一個留下，最晚一個於1993年悄無聲息離開。

也因為此，南易並未久坐，在青春的懷念中告辭。

當天，南易還和趕過來的拜慧見了一面，在最初往五指山米酒廠投了45萬後，南易對這份投資不聞不問，之後接手的趙金水、陳文琴也沒有操過心，但是每年的分紅都可以準時拿到，這麽些年，拿了有一千多萬。

因為拜慧的誠信，南易沒想著往廠裏塞人，也沒有想著把股份賣回給她，就這麽拿著，每年分一點意外驚喜的分紅，也維系著兩人之間的紐帶，若有萬一，好給對方兜底。

兜了一圈，南易回到京城，又站到了課堂上，繼續上一課的話題。

南易在黑板上寫下一個單詞“Ninjna”，面向學生說道：“Ninjna，不用懷疑，這個單詞雖然和Ninja很相似，但並不是忍者的意思，我也沒有拼錯。

Ninjna，這個單詞其實是美國房貸業內對三無貸款人的簡稱，代表著No Income，無收入，No Job，無工作，No Assets，無資產。

在上節課，我有說過用湯姆的名義貸款買了一套房子，這一點你們也不用懷疑，我並不是在開玩笑，我的確在洛杉磯買了房子，而且不止一套。

事實上我買房子的動機僅僅是為了投機。”

南易沖學生們笑了笑，又繼續說道：“2000年，我動用了20萬美元買入價值1072萬美元的房產，之後把房子出租，用所得的租金償還房貸，當然，我需要額外再貼一點，房租並不足以償還所有的房貸。

去年的2月份，我把房子賣出，最終的凈利潤是97.563萬美元，不得不說，美國的稅很重。”

南易報出的數字讓大部分學生瞠目結舌，還有幾個學生把手舉了起來。

“舉手的同學把手放下，我現在不會告訴你們操作的細節，這是要留給你們思考的作業，通過我給出的數據，你們把我的操作步驟還原出來。

可以給你們一點提醒，僅僅是房價的增長差額，並不可能產生這麽大的利潤，我在其中還有很多操作……秦韜，我說了，把手放下。”

叫秦韜的學生站起來說道：“南老師，我不是要問你操作細節，我是想問你獲得的利潤是存到銀行，還是投到了其他新的領域？”

“投到了國內股市的一只股票上，不小心翻了三倍，上個月剛剛賣掉，投到了另外一只股票上，暫時行情波動不大，賬面盈利只有1.3％。”

底下的學生們又張大了嘴巴，有幾個蠢蠢欲動想要舉手。

“好了，不要舉手，也不要問我是哪只股票，你們還是問家裏要學費、生活費的學生，而且大部分人的家境非常普通，你們父母供你們上學已經很辛苦，不要再去想著增加他們的負擔。也不要想著把自己辛苦在校外打零工、做家教賺得的微薄收入投入到股市裏。

投資也好，投機也罷，都不是目前的你們該付諸實踐的。能來到這裏上學，足以說明你們是同齡人中的佼佼者，說一句天之驕子也不為過。

但是，在金融領域中的精英，是從你們當中篩選出的佼佼者，經過多年的學習，有紮實的理論基礎，又經過多次驚心動魄的實戰，無論是理論和實踐對你們都呈碾壓之勢。

所以，先好好學習，有興趣又有時間，可以去玩一下模擬盤，對股市操盤有個基本的了解。

當然，如果是家境比較好的同學，可以從你的生活費裏抽出一點去股市體驗一下，心態要擺正，就當做交學費學習，不要想著上演傳奇。

如果，我說如果，哪一位同學成了傳奇，請不要告訴其他同學，傳奇人物總是寂寞的，只會出現很少的幾個，而他們所謂的勵志故事會害死無數同樣想成為傳奇的人。

這個話題到此為止，我們繼續上課……”

南易相信自己最後說的那段會成為廢話，坐在這個課堂裏的學生若是沒有好勝之心，多半不可能考進京大，都是以佼佼者的身份脫穎而出，如今這幫佼佼者匯聚在一起，誰又想自己成為當中平凡的一個，競爭是避免不了的，他想著給這幫學生開辟一個新競技場。

“在美國大蕭條時期，美國國會制定了一部法案，《1934年證券交易法》，也可以叫《格拉斯·斯蒂格爾法案》，這部法案的核心是將投資銀行業務和商業銀行業務嚴格劃分開，保證商業銀行避免證券業的風險。該法案禁止銀行包銷和經營公司證券，只能購買由美聯儲批準的債券。