第1252章 逐鹿房交會

從正月開始，杭城的房價，又開始了新一波的上揚，去年，經國務院、省政府批準，杭城市擴大了市區的行政區域，撤銷蕭山、余杭兩個縣級市，設置蕭山區和余杭區，杭城市區面積，由原來的683平方公裏，一下子擴大到3068平方公裏。

隨著余杭、蕭山入杭，不管是從地方政府還是普羅大眾，大家都認為，杭城狹小的城市空間驟然擴大，土地資源的突然增多，它意味著杭城的房地產行業，發展空間被大大地擴張，土地的供應更加充裕，肯定有助於穩定甚至平抑杭城過快上漲的房價。

不過，經過了去年一年，事實證明，這只是一廂情願，蕭山、余杭入杭的結果，是這兩個地方的房價受“利好”刺激，跟著上漲，杭城老城區的房子，連停下來喘口氣的時間都沒有，繼續朝上走。

余杭和蕭山兩地的入杭，反倒促使了這兩個本來經濟就很發達區域的老板們，加速了在杭城老城區置業的速度，都是杭城市民了，他們和老城區的市民們一樣，也把學區房的概念和目光，不再是留在當地，而盯緊了杭城老城區的那幾所著名的學校。

同時，兩地的撤縣設區，帶來了大規模的拆遷，那些腰包鼓鼓的拆遷戶們，既然是要買房，很多都選擇了“進城”，到老杭城市區來買。

大量湧入杭城的“溫州炒房團”、“義烏炒房團”、“台州炒房團”、“紹興炒房團”等等，幾路大軍逐鹿杭城，讓杭城擴大了的城市空間，和他們也日益增長的需求相比，變得微不足道，他們在杭城老城區買不到房，拿不到號，轉而去了蕭山和余杭。

很快，新建區和老城區，到處就都是一片蒸蒸日上的景象。

杭城的房產中介機構，也從九九年的七十五家，到了O一年的一百五十一家，增長了一倍。

這些中介機構的大量出現，不僅推高了新房的價格，也推高了二手房的價格，二手房賣得好的人，有了更多的錢，當然會去買價格更高的新房，反正等新房變成二手房時，自己又賺了。

杭城房地產的這個漲勢，有人歡喜，更多的是憂，不僅是憂，那些真正需要購置新房，改善居住條件的普通市民們，簡直可以說是憤怒了，這讓地方政府的壓力很大。

今年的春季房交會之前，杭城建設局和房管局的局長，親自給所有參展的房地產商打電話，讓他們盡可能地拿出更多的房子，不許捂盤和惜售，連分管城建的副市長都給劉立杆打電話，和他說，你們要是再捂盤，會捂出大事來的，到時你們連哭都找不到墳頭。

劉立杆保證說，放心吧，領導，我肯定不捂盤，這裏面的道理我知道，我不會圖現在的一時爽，換以後的一路哭。

“好吧，劉總，你這樣識大體就好，其他的話，我也不多說了。”副市長說完，掛斷了電話。

副市長的電話完了，建設局、土管局和房管局局長們的電話跟著來了，連土地收儲中心的儲主任，都打來電話，劉立杆好奇了，他說，儲主任，你是賣地的，這賣房，關你什麽事，我們房子賣得貴，不是才有更多的錢去你那裏拍地？

“現在抑制房價是杭城最大的政治，你說我要不要管？”儲主任反問。

劉立杆大笑，他說：“既然是最大的政治，你們土地的起拍價，不要定那麽高啊。”

“我定一塊錢一個平方，你們就不往上擡了，在拍賣會場，看到你們這些瘋子的那個瘋勁，我都感到害怕。”儲主任說。

“少來。”劉立杆罵道，“撇開最大的政治不說，儲主任，你老實說，看到這樣的場面，你是不是很興奮？”

儲主任沒有回答，而是直接把電話掛掉了，劉立杆拿著電話，真想和二貨那樣，罵一句逼養的，始作俑者是你們，整個杭城，不僅是房交會開一次，房價就漲一波，這每一次的土地拍賣會，不也是不斷地出現新的“地王”？

我們房地產公司，都到了不拿地等死，拿地，又不知道會不會死的地步了，還說我們？北京那個大地公司，去年六月拿了鳳起路原來都錦生的地塊，成為了“地王”，半年過去，現在已經在找接手的人了，杭城本地的房地產公司，大家都不動，在等著看笑話呢。

劉立杆把譚淑珍和老譚叫過來，三個人盤點了一下，劉立杆也把找他的這幾個電話和他們說了，他們也同意要“識大體”，拿出盡可能多的房源。

這一屆的杭城房交會，不僅劉立杆他們公司“識大體”，參展的其他房地產公司，也同樣“識大體”，可以說是，幾個局長的親自打電話打招呼，還是起作用的。

杭城的房地產開發商們，在開幕的本屆房交會上，一共推出了大約兩千萬平方米的房產，創造了歷屆房交會之最。