第121章（第2/4頁）

小葉對這邊也不了解，硬著頭皮說：“應該是吧。”

很多商鋪都是商場直接招租，但是也有出售的。

小葉進去一問價格，這邊大概是四千多，加上七七八八的□□手續大概要七八千，不過新商鋪中介就不收中介費了，商場這邊會支付一部分的提成給他們。

而且新商鋪的稅費更低。

範曉娟偷偷看張燁，她也一臉很感興趣的樣子。

“那你說說，這邊有多大的鋪子，帶我們去看一眼吧，還有這邊什麽時候開業啊，我看裏面好像都有人進進出出了。”應該是樓上裝修的人。

一邊說話間，一邊往樓上走，樓上的鋪面只有大概一半被租了出去，給圍上了準備裝修。

新商場，為了聚攏人氣，最開始進駐商場的那一批商戶連入場費都不用交，商場招商廣告上寫著“免招商費，簽約五年免一年租金”。

“這個我要去問問。”小葉說：“我對這種新商場並不熟悉。”

這應該是個綜合性的商場，就是從一樓到七樓，全部都是賣東西的地方，這跟商鋪+寫字樓的不一樣，這種商場看著人流不多，可真跑來這裏的，都是沖著這邊環境來消費的。

張燁眼光更毒，趁著小葉再一次跟商場銷售溝通的當口，從一樓一直掃到了七樓：

“這地段也不錯，現在沒起來，以後也會起來的，我剛才看了一眼，七樓是個影院，以後來這裏的人肯定不少，位置肯定沒話講，就算現在不開，先買到這裏，也算是投資了，這樣一來咱們手裏頭的錢也寬裕一些，過段時間再看看開業的事情。”怕就怕沒有剛好那麽大的鋪子給你買呀。

她看範曉娟也很滿意。

範曉娟著急了：“那你也得算上我一份！”

張燁聽完“噗嗤”一聲笑：“做生意怎麽會嫌錢多，我還害怕錢不夠呢，怎麽會不算你這份，我看了一眼這邊的鋪子，都好大啊，咱們不一定能買得到呢。”

是很大，而且進駐這裏的新鋪面也都還不錯。

二樓三樓都是賣服裝的，三樓比一樓二樓的档次略低一些，好幾個牌子也是後世中冉冉升起的新星品牌，商場應該對進駐商家的档次有要求，二樓的全部都是國外的大品牌，和國內的一線品牌。

四樓賣童裝和玩具。

五樓六樓是賣電器跟高档次的家居用品。

七樓就是張燁說的電影院了，外面也有小店鋪，但是人流量肯定不如一樓。

張燁說：“這種商場一般來說可租可售，可我看這家商場的老板是私營，應該是要拿來賣掉一部分的。”

這年頭的私企跟國企不一樣，沒有那麽多資金量兜底，蓋房子的錢要還給銀行，不賣掉一些很難回本。

這種鋪面也就現在有售賣，等過些年就知道了，這種頂級的商鋪，一般只租不售。

過了一會兒小葉回來了，很遺憾的跟兩人說：“姐，這裏現在沒有合適大小的鋪位了，要賣的都是兩百平米起，你看看圍起來的那一大片，足足有一千多平米，人家是買了以後隔開出租的。”

兩人聽完以後都很失望，從商場裏面走出去的時候還多看了兩眼。

張燁還說：“買走一千多平米，這該多有錢啊。”

小葉笑著說：“四千多一平米，商場還送了五年的物業管理費，一共是四百五十多萬。”

四百五十多萬。

天啦，兩人的舌頭都擼不直了。

張燁更是搖搖頭：“算了，這不是咱們買得起的地方，另外換個地方再看吧。”

“什麽人買走的啊。”範曉娟好奇。

“我聽說是個港商，掙外頭的錢，在咱們京市花，就是花錢以我說也就是那些個外國人，還有香港人台灣人這些做生意的有錢，咱們這種老老實實掙工資的，誰也不可能一口氣拿出來四百多萬買房子啊。”

兩人很遺憾的回了家。

範曉娟還在想，那個商場以後可是要升值的喲，真是可惜了，商場不是一般的土豪能買得起的地方。

看來投資商鋪是不可能了，不過店還是要開起來的。

沒想到過了幾天，小葉突然聯系兩人。

小葉跟商場說了一聲，對方竟然同意分出去四十平出來，大小剛好合適兩人的需求，他趕忙過來問兩人一聲，到底有沒有意願接盤。

商場那邊負責拆分，跟□□單位那邊走關系，到時候證辦理下來就是兩本證。

想到接下來能夠拿到的提成，小葉講的唾沫橫飛，連之前說的那些諸如這個商場還沒開業，到底旺不旺還未可知這種話也藏了起來，話風一轉：“您看看這邊，都是進口的大店，星爸爸咖啡店，一樓還進駐了幾家很有名的金店。”

一說起來，都是二十年後都很有名的那種。

就不說生意賺不賺了，這種店一般開在哪裏，幾十年都不會挪窩，就算生意不賺錢，以後的轉讓費、租金、商鋪增值的費用都非常可觀，兩個女人已經被四十平米的幸福給砸暈。