第121章

沒過幾天張燁約出來看商鋪。

她是自己先看過一圈，覺得還不錯的才帶範曉娟出來，但是買商鋪這事兒比她們兩預期的還要更不順利，不像住宅房那樣容易看到合適的，兩人也都不想將就，本來預算是二十萬，但這半年內範曉娟拿到的分紅都有六千多，獎金還發了一萬多，結果商鋪還沒買下來。

就連範曉娟都說：“真的比找對象還難啊！”

做生意的選址很重要！

害她當初還一直擔心湊不來投資款，張燁就不拉著她幹了。

現在張燁手裏頭也活泛了很多，但是兩人說好了一起幹，最多把預算又提高了一些。

這樣一來，能選擇的範圍也大了很多。

兩人都是想要在商場做無明火的美食區，賣鹵味，炸雞，薯條，甚至涼粉涼面這些中西快餐，定位就是要在中高档的商場裏面找。

但是商場的商鋪可不像外面的商鋪那麽好找，最後兩人只能找到中介給她們盯著。

兩人說說笑笑的來到一個商場外頭，張燁指著裏面說：“你看看，這裏怎麽樣？”

車水馬龍，人流量倒是很大。

範曉娟瞧著：“是不錯。”

中介小葉幫張燁賣過房子，兩人有些交情，一說起這邊的商業價值來，小葉唾沫橫飛：“您瞧瞧，對面就是央視大樓，再瞧瞧這個地界兒，以後要蓋個寫字樓，到時候人還會更多呢。”

人流是還不錯的，就是不知道到底什麽價位。

張燁一問價格。

小葉報了個數，把兩人給嚇到了。

別的地方商鋪都是五千多左右，這裏卻要七千，如果按照七千一平米的預算，就只能買二十幾平米的商鋪了，而且還不是臨街旺鋪。

這樣算起來就不太劃算。

張燁有些遺憾的說：“有點貴了。”

小葉知道她有錢，卻不知道張燁此刻的預算只有二十幾萬，留下五萬塊買設備和裝修，能夠選擇的範圍就十分有限。

當然，要撿現成的商鋪有那麽容易的麽，據小葉說這一帶原本也不是什麽好的地方，最開始商場建好的時候是八十年代初期，那會兒計劃經濟體制剛剛興起，原本在這一帶的人也都是國營企業的職工，那會兒都吃飯堂，沒有飯堂吃的也會從家裏帶飯省錢，誰會出來吃吃喝喝啊，那會兒商鋪是真便宜。

可現在呢，已經是同片區住宅價格的4-5倍。

小葉介紹這裏的時候都帶著幾分得意勁兒：“這個地方，我不是說，你看看周圍都是什麽地方，這附近都是小區，你們要做餐飲在這裏最合適的，不說周末，就平時出來吃飯的人都不知道多少，就是不做餐飲，拿來出租，等著漲價也比別的地方好。”

張燁臉上露出失望的神情出來，這邊倒是有個面積合適的鋪面，可是價格卻不合適，原本這麽大的鋪子就很難找。

範曉娟反問：“這叫什麽地方？”

小葉說的那個地方非常有名。

不過範曉娟卻對九十年代的事情有點印象，她知道以後這裏會通地鐵十三號線，等到她零幾年回來的時候，這裏的人流量會更大，只是也聽朋友說起修地鐵的那幾年。

“原本多麽繁華的商業街啊，熬死了好多家商戶，原來買商鋪買在這裏的真是虧的大了去了，倒是對面那條馬路，以前看著不顯，可後來這邊蓋地鐵，對面就發展起來了。”

對面，現在在蓋商業樓，外墻都竣工了，只是還沒有開業。

範曉娟腦子靈機一動，指著對面大廈問：“那邊是不是也是商業樓？”

小葉看了一眼：“是啊，不過姐，那邊現在還沒起來啊，商場要下下月才開張，還不知道人流量怎樣呢，買那裏就是賭博。”所以價格也不貴。

新房，新鋪面，比二手交易賺的要少，提成提成都是讓商場的銷售給賺走了的，中介一般不愛推那邊。

不過小葉思路活，很快就調整了狀態介紹那邊：“……將來會進駐一些很有名的店，賣衣服的，賣什麽的都有……”

反正不管客戶買哪裏，他肯定都是有錢收的。

真是，覺得這邊貴，那邊確實便宜一點。

中介這行是不開張就不開張，開一單能吃半年，商場願意分給中介的就更少，可總比沒有強。

兩人本來也做好了買不成就算了的準備，於是決定過去瞧瞧。

結果小葉麻溜的把人帶到對面商場裏，招商好了的鋪面，外面都圍著帶著大LOGO的廣告紙，大片面積的把自家鋪面給包起來，裏面好幾個牌子，都是挺能吸引人流量的大品牌。

範曉娟指著沒有封好的地方問：“這裏就是還沒有賣掉的嗎？”

她倒是相中了一塊“好”地方。

臨街，又是在某大型快銷品牌旁邊，還可以沾到人家人氣的光，而且她進去逛了一圈，只是鋪位是真的大，裏面也真有兒童樂園，基本上這幾年規劃的商業區，都會搞個兒童樂園，畢竟小孩子的錢好賺嗎，而且看宣傳圖，新規劃的兒童樂園比之前看過的幾個都要大，要更豪華。