第579章 大唐天子和蒙古可汗，都很難搞

“張志純果然是歷史上著名的建築大師，長安城修建的非常順利。再有一年，就能全部竣工了。”崔秀寧說道。

李洛也很是期待，“五十萬人修建三年，用了最好的工匠，最好的設計。我是做夢都想住進去。我們的長安，一定能成為普天之下最偉大的城市。”

崔秀寧笑道，“明年底，就能遷都了，我們在洛陽也就待一年。現在已經有不少江南商戶往關中跑了。光是今年，關中人口增加了十幾萬。武關道和劍閣道，還有嘉陵江，每天都是絡繹不絕遷入關中的人。”

李洛搓搓手，“那到時長安城的四合院，能賣出好價錢了。估計，能把修建長安城的本錢賺回來了。”

崔秀寧來了興趣，“你不用估計。一定是賺的，這個房地產項目我們賺大了。修長安城的勞力大多是不要工錢的俘虜奴隸，最終花費三千萬錢糧頂天了。可那些商品住宅，能賣出六千萬。”

“有這麽多？”李洛喜上眉梢，“你都仔細算過？”

“當然。”崔秀寧扳著指頭，眼睛亮晶晶的。“你看，民居區的規劃是四萬九千座四合院，每座四合院平均四套民居，大概有二十萬套民居。”

“扣除無償分給長安城拆遷百姓的四萬套，還有十六萬套可銷售。這可是長安城的民居啊，房價當然不會便宜。平均每套民居，上下兩層總面積三百平，怎麽也要賣三百銀元。這就是近五千萬元進賬！”

“還有商鋪！長安城四大商業區，若幹大小商業街，規劃商鋪九千戶，每個商鋪，最少一千銀元。這加起來，又是一千萬。”

李洛皺眉：“警察，你算的有問題。一套民居三百銀元是不是太高了？一個商鋪一千銀元，是不是也太高了？”

崔秀寧搖頭，“不高。你平時眼睛都盯著開疆拓土，王圖霸業，根本不了解各地城池的房價。我問你，你知道臨安的房價麽？”

李洛搖頭，他真不知道，也沒關心過。

崔秀寧道：“臨安城內，一套帶小院的民居，南宋沒有滅亡時要賣五百貫錢！現在，起碼也要三百銀元。四合院雖然沒有獨立院子，可卻在京師長安。難道長安的一套民居，還比不上臨安的一個小院麽？江陵和成都的房價也都不比臨安便宜太多。”

“我們雖然搞了均田令，大地主大大減少，可這兩年商業興盛，有錢的商人倒是多了。這長安房產，很快就能消化掉，甚至還要搶購。長安可是容納一百多萬人口的超級城池，有商業眼光的都不會放過。”

李洛站起來，來回踱步，忽然腳步一停，“不能這麽幹。”

崔秀寧眉頭一皺，想了想說道：“你覺得商人……”

“對。我就是這個顧慮。”李洛點頭，“大唐銀元購買力很高，相當於一兩白銀啊。這一套民居三百兩，普通百姓、低級官員、工匠、寒門士子、各種技術文藝人員，就很少買得起。房子大半會落入商人的手中。”

“豪商財大氣粗，往往不止買一套。如此一來，大唐京師長安城的居民，大多數都是商戶，我不放心。”

“長安城不但是政治中心，軍事重鎮，還必須是文化中心，要有包容性和多元性，而不能成為商人之都，成為只渡有錢人的地方。不然，繁華是繁華了，可那是商人的繁華，還是大唐帝都麽？”

崔秀寧深以為然，覺得李洛說的很有道理，“那就這麽辦。九千套商鋪全部交給市場。但住宅房，一半交給市場售賣。另外一半，計劃分配。”

“這就對了。”李洛一笑，“起碼要有八萬套，用來計劃分配。分配給低級官員、工匠、醫師、寒士、傷殘退役武士、警士、烈士家屬、文藝技術人員等需要居住長安者。怎麽分配，要拿出一個盡量公平合理的方案。”

“被分配的房產，產權還是朝廷的，但可以永久居住，只是不能轉賣。超過兩年沒人住，就要收回。”

崔秀寧拉起李洛的手，“陛下，你可真是天下人的皇帝啊。”

李洛笑道：“你這個稱呼，讓我受寵若驚啊。”

崔秀寧攬著男人的腰，仰著眉目如畫的臉蛋：“我可不是調侃，而是真心想稱呼你一聲陛下。你比我想象的，做的還要好。”

說完，一口啄在李洛的臉上。

“好啊，你偷襲我！”男人乘機發難，兩人又扭打在一起。

暴風驟雨，說來就來。

真是小別勝新婚，剛吃完就餓了。

良久，兩人才又一本正經的說起正事。

“關中水利大工程也很重要，郭守敬幹得很不錯，關中的環境，不會再像後世那樣了。不然為何黃河和洛河為何開始變清？郭守敬功不可沒。”李洛說道。