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周瑩問道：“躬親居一共幾進，有多少間房，占地面積是多少?”

路安樺說：“前後統一，南北寬東西窄，四進三出的建築物。第一進為凹字形布局，少奶奶你看這門內的假山，原為照壁，雍正十一年改為假山至今未動；正房為南北一字形建築，兩坡流水，七間三開，中堂三間，現為房主祖宗神龕所在；左右各兩間二門，左為書房，右為臥室，南北兩廂為廊房與第二進院溝通；南側廊房為廈房，飛檐半敞，系看宅人居室，北廈房為書童居室。第二進院由十間房屋組成，與第一進院形成相背四合院格局，面東背西為六間兩坡流水大房三開門，中間兩間為女主人臥室，右兩間為兒子居室，左兩間為女兒居室；廂房為半敞式廈房與第三進院溝通，廈房為女仆們居住。院內為花圃，十字甬道連接走廊；第三進院內共有六間大房，兩間為廚房，兩間為庫房，兩間為膳廳；院內左為水井亭榭，右為室外膳台亭榭；南北兩側有兩條石卵甬道與第四進院溝通。第四進院為馬廄轎車房花房、下人居室與茅廁，後門開在蘆進士巷西巷。整個宅院占地二畝六分，現有建築面積為八千二百六十多平方尺，宅內現在海棠、梅花、蓉花、香椿、傘松、石榴等樹二十六株，院後墻為爬藤覆蓋。”

路安樺一口氣介紹完躬親居建築情況後，周瑩笑道：“你倒是記了個詳細，這個宅子風水怎樣，你可問過?”

路安樺回答：“我問過風水先生，他看過躬親居後說，這座古宅坐西面東，現西方為二百七十度，東方為九十度，好的地氣位置現在東北方和南方，較好的位置在東南方和西方，不好的位置在正北方。此宅如果屬陰之人買了，將會財運亨通二十年。眼下宅主運氣與地氣正成反向而動，黴運當頭，要躲過劫難，只有把宅院賣給一福大命大女財神，此宅風水即將反向逆轉。”

周瑩一聽有了興趣，又問道：“這座宅院可曾出過什麽問題?”

“還沒聽說過。房主說他接手這座宅院後，一連十四年財運亨通，買賣興隆，不意三年前他染上賭癮，日子一天比一天差，到了今年初，山窮水盡降臨頭上，風水先生勸他盡早將房易主，以免血本流光失盡。”

“這麽說，我如買到這院宅子，可以驅邪扶正，招得財神惠顧了？”周瑩盯著路安樺說，“你是不是聽了風水先生的話，才向我介紹這座古宅?”

路安樺笑道：“少奶奶不是早想在西安城內再購置一座宅院嗎?當奴才的，自然要為主子跑斷腿，磨破嘴了。至於風水先生的話，我認為雖不能太過認真看待，但也可供少奶奶參考定奪啊。”

周瑩一笑轉過話題，待看完全院布局，回到第一進院時，房主由街上買東西回來，見到周瑩，便問路安樺：“這位少夫人是……”

路安樺介紹說：“這位少奶奶來看你宅院，如滿意，少奶奶想過手買進。”

房主忙笑道：“少奶奶，你買下我這座宅院，絕不會吃虧，更不會後悔，因為這座老宅子有一絕，是一塊獨一無二的冬暖夏涼的風水寶地。”

周瑩笑道：“老先生此言怎說?”

房主說了聲：“請隨我來。”隨手把手裏的東西往窗台上一放，便領著周瑩、路安樺走進房門。

周瑩、路安樺隨房主進入正廳，房主走到房正中，蹲下身，揭開一塊地板條，往下一指

說：“少奶奶你往下看——”

周瑩移步到揭開地板條的地方，低頭往洞內看時，猛覺一股涼風撲面而來，忙後退一步說：“這涼風從地下吹出，怪不得三伏天此房中涼爽宜人!”

房主放好地板條，站直身體說：“這座宅子所有房屋內，都連有流通地氣的地溝，一年四季流動，保證了房內冷暖適度，我在這裏住了二十年，從沒受到過冬寒夏炎的折磨。”

周瑩問道：“老先生現在要賣掉這座老宅，不覺得可惜嗎?”

“不瞞少奶奶，我為老不尊，染上賭癮後，把整個家當全輸光吸盡，眼下債主逼上門來，再不還清賭債，怕連命也得搭上。而賭債不還是失卻道義的醜事，一旦傳出去，我沒臉沒皮了，還咋往人前站?所以，只能橫下一條心，賣掉宅子還債了。”

“老先生賣了宅子，家眷往何處住?”周瑩問，“你老想了嗎?”

“老朽在高陵尚有薄地十九畝，宅院一座，賣了此宅，尚不至流浪街頭。”房主說，“少奶奶放心，我發誓賣掉城裏宅院後重新做人，回高陵後再從頭幹起，爭取在死之前，為兒孫們多積點陰德。”

周瑩被房主說得心動了：“老先生準備要多少銀子才轉讓?”

房主說：“如果少奶奶誠心要買，老朽一口價，你給我二十五萬五千兩銀子，讓我還清債，我把房契立馬過戶給你。”