第2223章 野心和極限

說起了房地產，最近幾個月時不時就飛到日本的霍健寧，著實是又體會了一把什麽叫做大筆花錢的快樂。

2年之前，霍健寧手裏拿著1000億港幣，瘋狂的在香江掃地。

最後他這1000億港幣當然沒有用完。

但因為采取的是分期付款的模式，所以實際上他花費的總資金，已經超過了3000億港幣。

這麽大手筆的收購，讓霍健寧都有些愛上了這種大土豪的氣息。

難怪那麽多人都喜歡拿錢砸人，這樣縱橫一切的俯視，的確是太爽了。

他原本以為，84年的那麽大半年時間的瘋狂掃地掃樓，就是他這輩子用錢的巔峰了。

可沒想到時隔一年多之後，他又開始了大手筆的收購行動。

這一次霍健寧手裏沒有1000億港幣，但是有50億美金。

原本殷俊跟本多誠說的，第一批會拿出20億美金，但恰好遇到了麒麟電腦的一部分銷售入賬了，所以殷俊一口氣拿了50億美金出來，兌換日元。

與此同時，眼看著日元一天天的都在漲價，霍健寧和樂易鈴、殷俊商量了之後，當機立斷的從住友銀行、三井銀行和美國花旗銀行日本分行，一共貸款了100億美金。

貸款時間是10年，每年利息倒也不貴，是差不多6%左右。

大型的商業貸款，匯率肯定不可能像是借幾十萬、幾百萬那麽的高。

當貸款資金達到了數十億美金時，低利率是很正常的。

然後，這筆美金也直接換成了日元，存到了這三大銀行裏面。

這筆交易是在去年年底的時候兌換成日元的。

結果到了現在，半年的時間過去，它們已經升值了60%，而且上升的架勢一點都沒有停下來，根據美國和日本的專家們預計，起碼到今年年底的時候，日元都會一直保持匯率上漲的泰勢。

這可是讓霍健寧大大的出名了一把。

許多人都知道，日元肯定要漲價的，但是像是霍健寧這樣，堅決的相信殷俊的判斷的，還是很少。

所有大多數的投資者，把美金換成日元的，差不多就是幾百萬而已，能上10億美金的，都只是少數。

殷俊故意沒有在廣場協議一出來，便積極的介入進去，所以現在實際上已經漲了超過80%，但麒麟集團這一次的100億美金，並沒有利潤最大化。

可這也已經足夠了。

才7個多月的時間，100億美金就變成了160億美金，你說恐怖不恐怖？

而此時總的利息支出還不到5億美金！

這把操作，簡直是讓霍健寧變成了這場匯率升值的大贏家。

可霍健寧並沒有落袋為安，而是把這筆錢放在銀行裏，就拿著自己手裏的50億美金換成的日元，不斷的收購日本東京的土地和房子。

殷俊給了他一個很好的參考，他自己又在日本搜集了許多情報，所以每次一過來，都會有好幾筆的大收購。

霍健寧的收購可不是什麽幾百萬、幾千萬，一次就是價值十來億美金的土地和房子。

而且他膽子非常大，收購這些土地和房子，采用的都是分期付款的模式。

像是這麽大筆的交易，一次性的給價值幾億美金的日元，這些擁有土地和房子的公司跟富豪們，是聽都沒有聽過。

因此他們也接受這種先給20%，然後一年之內分三五次來全部付清的方式。

每一次的收購，都會有三井銀行、住友銀行、花旗銀行日本分行中的一家做擔保，他們根本不用擔心麒麟集團跑路。

反正20%的首付款已經到手了，他們剩下的就是快樂的等著收錢就好。

日本現在的土地和房子，倒是沒有怎麽的暴漲，但是升值的趨勢也比較明顯。

霍健寧是做大生意的人，出手肯定不會是那麽的摳摳索索，他直接給出的是超出市場價值的10%的價格，付款時間還壓縮在一年，這就是很爽快很厚道的了。

有些人會直接答應。

但有些覺得自己的資產很值錢的，想要漲價的，只要不多，霍健寧都選擇了直接買下。

可要是那種要一口氣報出一個天價的，霍健寧便繞過了他們，不會去買。

東京實在是太大了，周邊區域更是寬廣，現在看中東京的房地產，賭它們一定會暴漲的人並不多。

因此霍健寧有的是機會和時間，去很寬裕的做這一次的收購。

當然了，霍健寧從來沒有冒失過。

他在東京專門聘請了三十幾個房地產方面的專家，讓他們去到處評估和查看好的地盤跟房子。

霍健寧並不會因為一個人的建議就去購買，至少要有3個人以上，同時推薦了這個地盤或者是大廈，他才會去實地看一看，然後決定到底要不要買。

那些專家們也是采用的效益制度，只要霍健寧買了他們推薦的房子和底盤，那麽他們就除了基本的薪酬之外，還會有一筆相當於10萬美金左右的獎賞。