第0731章 別摻和（第2/3頁）

最後，三個臨時財團只能是丟棄了4億港幣的訂金，放棄了這9個地鐵上蓋物業的合同。

這一次的打擊，不僅僅是金錢上的打擊，還是對恒隆地產大力發展的重大打擊，對陳正熙等人的心態，更是一個巨大的打擊。

從此之後，恒隆集團在地產發展上面，越發的保守和沉穩，從而錯過了84年開始的香江飛躍式的發展，也只能是淪為二流的地產公司。

即便是殷俊沒有知曉這一切的來龍去脈，他也曉得華英談判帶給香江的巨大影響，斷然不會去湊這個熱鬧。

思緒一閃而過。

殷俊笑著回答道：“李先生你的意思是怎麽樣的？”

兩人是正兒八經的合作夥伴，李超人也不瞞殷俊，“從去年年底以來，香江的樓市、土地市場一路狂飆，金融市場一片火爆，我覺得有些不正常。這一次的港島線，時間跨度太長，花費太大，我擔心到了中途如果遇到房地產有什麽閃失，容易傷筋動骨啊。”

“這可是關系到數十億港幣的收益啊，李先生真的舍得？”殷俊問道。

“我這個人做生意，從來不喜歡太冒險。”李超人道，“固然有可能收益數十億港幣，但付出的成本也肯定超過百億，甚至更多。現在長實集團最重要的是把和記黃埔給消化好，而不是貿然的去參與這些力所不能及的生意。”

不愧是李超人啊！

殷俊聽著這話，不覺有點敬佩。

憑借著第一個荃灣線打下來的基礎，如果這一次李超人去競標，肯定會得到香江地鐵董事局的支持，給予他不少的幫助。

但李超人為了穩重，毅然拒絕了這麽巨大的誘惑，轉為專心的處理自己手裏的和記黃埔，這就是老持穩重的表現，也是睿智的表現。

“我的看法和李先生都一致。”殷俊這麽說著，覺得自己不說點幹貨，好像也對不起自己長實集團第二大股東的身份，便道：“這些地產商真是被沖昏了頭，花有百日紅，可絕對沒有千日紅的時候。如果我來建議的話，長實集團應該盡快在這段時間，把手裏的房子給全部賣掉，然後手裏握有大量的現金，從而進可攻、退可守，怎麽做都方便。”

李超人眼睛一亮。

殷俊的這話，也恰好說到了他的心坎兒上。

看著房價這麽的瘋漲，他也想盡快的把手裏的房子多處理一些，沒想到殷俊比他還要激進，居然讓長實集團全部把房子給出掉。

但是少年說的那個“握有大量現金”的話，卻讓他覺得非常可取。

只要手裏有了現金，做什麽都方便。

即便是真的有什麽起伏風波，我也可以憑借手裏的錢渡過難關。

思尋過處，他繼續地問道：“殷生覺得，這一波的地產熱潮，什麽時候能到頂？”

“最多兩年的時間。”殷俊毫不猶豫的道。

李超人點了點頭。

他預計的其實是三年左右，但和殷俊的預測也相差不大。

看來，手裏的樓盤也要加緊開發了，否則到時候拿在手裏賣不出去可不劃算。

“香江的房價和地價，長期來看還是很好的，畢竟人口這麽多，地方這麽狹窄。”既然說起頭了，殷俊也忍不住多說兩句，反正李超人賺錢，也就是在幫他賺錢，“我們長實集團不但要做到及時的逃離這個頂峰，也要準備好隨時接手那些好的資源。大災過後，總有不少的公司會挺不住，那麽他們留下來的優秀資源，完全就可以為我所用。”

李超人頻頻頜首，“不錯，殷生果然考慮周全！這房地產還在上升呢，你便開始想起了之後的幾年。難怪別人說，你根本不是18歲，而像是48歲的沉穩男人啊！”

“比起沉穩，我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。

他是自己知道自己的事兒。

長實集團的股份，只不過是他的一個投資，還有李超人在，當然他不擔心。

要是換成了他在意的娛樂事業，遇到點什麽差錯，殷俊可是會很緊張的第一時間去處理的。

李超人卻並不這麽想。

在他看來，40歲以下的年輕人，恐怕也就只有殷俊這麽一個妖孽，可以在商場上如此的揮灑自如，自己在他這個年齡，可沒有這份心胸和眼光。

別說是以前，即便是現在的52歲這個年齡，自己的財富還是遠遠遜色於這個天才少年，真不知道他是怎麽賺到這麽大一筆身家的！

和這麽聰明的人是合作夥伴，而不是敵人，真是太好了！

笑過之後，李超人道：“別人的房地產，我現在關心的不多。但是現在我手裏就有一個很大的計劃，想要和殷生你商量商量，看具體怎麽個章程。”

殷俊心頭一跳。

很大的計劃？

不會說的是……

李超人也沒等殷俊回答，徑直的就說了出來，正好這話就和殷俊的思索同步：“我想開發黃埔船塢，殷生覺得怎麽樣？”