第六百零四章 覬覦（上）（第4/6頁）

而且現在，全國所有能開發的地方，最好的地段，都已經被我們搶先低價拿下了。地方上可以被我們占一次便宜，但絕不可能被後來者占第二次、第三次便宜。別說郭總的面子不頂用，就算比郭總背景更硬的人物來了，地方上也不會給他們這個面子。全國都漲價，他們怎麽可能反倒再往便宜了賣？這可是真金白銀的矛盾，誰能解決？怎麽解決？

所以今後這個生意，規模小了，賺不到錢，還不如不做；但規模大了，資金流動上風險會無窮大，到最後大概率連利息都會還不上。那是不是，就是一個死字？

郭姐，你看著吧，接下來那些敢跟著東風廣場一起往這個坑裏跳的企業，除非他們穩健到只采取極低的杠杆，只賺一點點辛苦錢，這樣他們才有可能最終活下來。否則的話，今後只要是負債超過千億的企業，他們到最後，肯定一家都活不了。不管他們有什麽天大的背景，不管他們有什麽天大的本事。活不了，就是活不了。

因為最終要為這個市場買單的，說到底還是老百姓。但老百姓消化市場的消化能力，不是無限的。老百姓兜裏的錢是有限的，民力是有限的，承受剝削的最大承載力是有限的。

只有那些能及時平賬，能及時退出的企業，才有最終生還的可能。

東風廣場在項目立項的第一天，我就已經替這個項目想好了所有的退路，包括我們的退出機制，包括我們從老百姓手裏撈一把就跑，假裝雙贏、兩不相欠的產業模式。滕增歲這才敢聽我的話，動這種傷天害理的腦筋。

所以郭總那邊……你還是告訴他，別來房地產這邊攙和了。想掙大錢，我建議他不如多買點蘋果手機的股票。房地產這邊，已經沒有他的發揮空間。不是我在嚇唬他，而是客觀規律真的不允許。他如果非要跟著我的路走，我建議還是走實體制造路線。

智能手機，鋰電池，甚至無人機，都比搞房地產強。

但千萬不要學沈瑞龍，沈瑞龍他搞不清形勢，現在在北方和東嶽大學的那群人搞地產，他們將來會栽大跟頭的。沈瑞龍這兩年在三金科技和東方教育上賺到的錢，到時候都得搭進去。郭總要是還想一意孤行，他也絕對不會是例外。”

梁鑫說到這裏，拿起杯子，小啜一口。

郭沁像是被掐住了脖子，喉嚨裏連一個音節都發不出來。

梁鑫這一股腦傳遞給她的信息，簡直讓她腦子都快炸裂。

過了幾秒，還是寧臣先打破了沉悶，問道：“老板，那按這個形勢，我們這些普通人……”

“買房。”梁鑫想都不想，就立刻回答，“抓緊買，趁早買，買得越多越好。大部分人以後，一定會被房價搞得很慘，但少數先上車的人，一定會爽到升天。”

谷強忍不住一笑：“我已經買了好幾套了。”

梁鑫笑道：“那恭喜你，你已經連兒子的養老錢都存好了。他將來讀書、結婚、生孩子，連你孫子那一輩的奶粉錢和學費，都差不多已經攢夠了。”

“哈哈哈哈……”谷強開懷大笑。

這時忽然套房的房門一開，江玲玲挺著肚子，被人眾星拱月地走進來。

身後還跟著江媽媽和幾個月嫂、保姆。

江媽媽抱著梁冠佳，笑道：“笑得這麽開心，在說什麽呀？”

“哦，強哥說他又買了套房。”梁鑫笑著站起來，走過去，把小冠佳從他外婆懷裏接過來。

小家夥眼睛圓溜溜地看著他，十個月大的他，這幾天剛會喊爸爸。梁鑫很高興地在他臉上親了兩下，又走到江玲玲身邊，也親她一下，說道：“去哪兒了？”

“去看勞嘉嘉他們玩遊戲啊。”江玲玲道，“哇，他們打得好認真。”

梁鑫笑道：“那當然，冠軍每人十萬塊獎金。”

江玲玲問道：“他們能拿冠軍嗎？”

梁鑫道：“基本很難。”

江玲玲道：“怎麽會誒，你不是跟他們一隊的？”

“我靠，我做人很公平的好吧，我們要憑實力打比賽的。對吧，隊長？”梁鑫對寧臣道。

寧臣不好意思道：“老板，要不還是你來當隊長……”

“放輕松，玩遊戲嘛。”梁鑫淡淡笑道，“誰的水平高就聽誰指揮，你總不想我胡搞瞎搞，在全國觀眾面前，稀裏糊塗地丟臉吧？”

寧臣趕忙道：“不會不會。”

江玲玲也變聰明了，笑道：“哇，老公，你好壞啊。贏了就是你技術好，輸了就是寧臣指揮不力，找他被黑鍋是吧？”

“是啊～”梁鑫道，“寧臣，背不背？”

“背背……”寧臣忙不叠回答。

屋裏一陣大笑。

正高興著，梁鑫套房的正對門，好巧房門一開。