第334章 亂麻

“我是希望把所有的股份都買下來，我要獨占所有的權益。”黃文斌敲了敲桌子說，“大家都知道明珠樓的明天生有多差，要不是產權明晰集中，別人壓根就不肯要，買和租都不行。”

“是啊是啊。”其他人也贊同，“吳總，只要黃老板的股份超過50%，你再不同意有什麽用，他完全可以修改項目公司的章程，把你的股票收回去啊。不要擋著大家發財，一起把股票賣了吧。”

“那好啊！15%的股份，兩億！少一分錢都不賣！”吳玉環說。

黃文斌都沒說話，就有人出來打抱不平了，“兩億？你還不如去搶。”

“15%的股份怎麽值這麽多錢，現在土地又不是你的，已經折算城股份了。”

“我這個便宜，10%的股份只要三千萬。”有人另辟蹊蹺。

“你那些股份不是已經抵押給我了嗎？還想賣呐。”另外一個人說。

“不過是幾百萬的小錢嘛，等我先賣了，回頭就還給你。”

“不行，先還錢，要不然你跑了怎麽辦？”

“你還的錢不能給他，直接給我，他還欠著我六百萬呢。”

“這筆欠款都沒到期！”

“沒到期又怎麽樣，萬一你拿了錢跑了怎麽辦！”

“你們這些是爛賬，自己關不就好了，我這筆款子可是明珠開發公司欠的，黃老板你也給我結清一下吧。也不過，就是六百萬，當時約定是每年10%的利息，五年記一次復利，這麽多年的話，也有好兩千萬了。”

“借據是寫給你，可是錢是我出的，應該還給我才對！”

“什麽還給你，你那筆錢我們不是談妥了嗎！”

“什麽談妥了，沒人買就談妥了，有人買你還想用八百萬就把我打發了？”

“還款合同都簽了，有法律效力。”

“你隱瞞了重大事項，合同無效。況且明珠公司和你的借款合同，我是真實出資者，去到法院打官司我也不怕你！”

“打官司就打官司，誰怕誰！”

這裏頭的關系真是太復雜了，簡直就是一團亂麻。對付亂麻最好的辦法，就是快刀。所謂快刀斬亂麻是也。黃文斌一拍桌子，“都不要吵了！”黃文斌叫了一聲，“你們這樣再拖下去，真想把自己拖死，一直拖到土地使用權到期？”

“哪有這麽快的，現在才十幾年。”楊金華不以為然地說，“商業地產土地使用權四十年，還有二十幾年呢。”

“你這麽想可就錯了。”黃文斌說，“地產低潮的時候，是沒有人會想在開發你們這個爛尾樓的。只有地產高潮的時候，購買爛尾樓重新包裝出售才有利可圖。地產高潮多久才來一次？起碼十幾年，上次是九十年代，這次已經是跨世紀了。等這一波過去，又要等十幾年，使用年限都差不多沒了。”

“沒了就沒了唄，又沒說沒了就收回。”藍理光說。

“別人正在運營的可能不收回，你們這荒了幾十年的地，政府不收回才怪。”黃文斌說，“我可聽到了消息，政府前一陣子發通知，說現在土地供應這麽緊張，要嚴懲囤地行為，不囤了地不開發等升值的，要把土地回收。可通知發了這麽久，壓根沒人在乎，市政府正想殺雞駭猴呢。別人囤地，也就囤個三五年，你們可是囤了十幾年，明珠大廈這麽出名，聳立在市中心，人人都看得見，還有比你們更合適的雞嗎？”

那幫股東債主一聽到這消息，頓時炸了鍋，有的說：“不會吧？”

“有這種事？”

“通知的確是有，沒聽說要對咱們下手啊。”

“我聽到的消息是最多罰錢。”

“通知上面明確說可以回收土地的啊。”

“樹大招風，我們這棟樓太高了。”

“萬一真的被回收了，那可怎麽辦？”

“涼拌啊，大家一起去省政府上訪唄，我都去過好幾次了。”

“我可等著這筆錢救命呢。”

黃文斌又敲了敲桌子：“雖然這消息還不知道是真是假，不過有備無患，總是好的。明珠樓已經拖了十幾年了，再拖下去也沒意思。不如大家來登記一下，股份有多少，項目公司本身欠款有多少，我就把股份和項目公司本身的欠款還清。你們之間再怎麽借款還款或者打官司，你們自己再商量好不好？”

“就怕有些人拿了錢就跑了。”藍理光說。

“這個容易。”黃文斌說，“我可以建立一個信托基金，把買股票和債權的錢打到基金裏面去，你們要打官司，要協商，要幹什麽都行。等你們全都弄好了，就可以根據最後結果從基金裏面拿錢。”

“這個法子好！”楊金華說。

“似乎不錯。”鄭勇思也點點頭。

這個就是淘寶的法子，賣家買家中間加一個中介。以前沒有淘寶的時候，網絡購物就是一場冒險，先款吧，買家不知道自己是不是被騙了。先貨吧，賣家又怕上當。淘寶出現以後，情況就完全不同了。買家把錢給中介，中介通知賣家發貨，買家收到貨，再通知中介給賣家打款，這樣買賣雙方都能放心。