第224章 好大幫人

“那好啊，我幹了。”黃文斌說。

“太倉促了吧！”丁詩詩急忙阻止，“怎麽也得回去仔細考慮，做個可行性報告出來。”

“是啊，雖然說兩千畝地很吸引人，松山還就要開發了，但是光學校就要四五億的投資呢！這可是純支出。還要開發另外兩千畝地，需要的資金就更多了，起碼是十億級別的。”丁六根說，“風險太大了，萬一這邊沒旺起來怎麽辦。”

當然會旺起來，松山這邊很快就會形成一個新的城市中心，大批人遷過來居住生活。現在松山屬於光明區，再過幾年，松山財政收入就超過光明區本身了，市政府都想著把松山區單列出來。

“我對這邊很有信心，兩千畝的土地，如果好好開發的話，收益絕對不止四五億。”黃文斌說，四五十億還差不多。可惜這些錢不是一個人能賺的，黃文斌錢財人脈都不足以支撐這樣的項目，絕大多數都要發包出去分給別人做。黃文斌從裏面賺個二三十億就滿足了。

“剛才我還說你銳氣不足呢，現在一看，是銳氣太足了。”丁六根說，“這麽大的項目，我也沒有什麽經驗，只能在這裏祝福你。要是成功了，立即就成為省城頂級富豪中的一員。要是失敗了……反正你還年輕，失敗得起。”

“謝謝老板。”黃文斌說。

“真實年少有為，這麽大個盤子也敢接下來。”嚴局長贊嘆，“我這就回去跟市長匯報一下，這幾天你注意一下手機，也不要到外地去，市長可能隨時找你。到時候你好好跟市長匯報吧。”

“那我也先走了。”丁六根說，“你這邊決定好以後，把計劃給我看一下，如果有什麽能夠幫上忙的，我一定會幫。”

“謝謝老板。”黃文斌又說了一次，“這麽大一個項目，我自己當然是不夠的，還要老板多多提攜。如果老板看上了裏面哪一塊項目，或者想分一塊出去建個小區或者辦公樓什麽的……”

“我又不搞房地產。”丁六根擺了擺手說，“不過搞房地產的老板，我也認識幾個，昨天那個章老板就是搞建築的，到時候可以和他接觸看看。這麽大個項目，一定要小心小心再小心，謹慎謹慎再謹慎，先這樣吧，我還有事。”

丁六根和嚴局長都走了，丁詩詩還處於震驚狀態，“你這就要做幾十億的生意了？實在是太快了吧！你從大學畢業到現在才多久，一年都不到，就開始做幾十億的生意了，這可真是……”想了半天想不出形容詞，“太快了。”

“也沒這麽快，這麽個項目，起碼要搞好幾年吧。十幾年也說不定。”黃文斌說，他當然不會從頭跟到尾，他只會在房地產市場最高峰的時候，把所有的地產全都放出去，撈上一大筆，然後拿著剩下的錢過下半輩子。

“這是大躍進呢。”丁詩詩感嘆說，“你賺了這麽上億，我已經覺得不可思議了，現在居然是幾十億的生意，要是做成了，利潤起碼也上十億吧。”

“是不是很厲害呢！”黃文斌哈哈大笑。

“哼！厲害什麽啊。”丁詩詩滿臉通紅故作傲嬌，“以前你根本沒做過中學吧，也沒有搞過這麽大規模的房地產，萬一要是做砸了，今年賺的錢全得賠進去，還得不知道要多久才能翻身。”

“不會賠的，你盡管放心好了。”沒有十足的把握，黃文斌怎麽會下這麽大的注。

首先，這是松山，以後省城的重點開發區域，通了快速路以後，距離原來的市區只有不到30分鐘的路程，好幾個大型房地產商都跑了進來，什麽保利，萬達，萬科，碧桂園，一人圈一大塊地，賣房子賣得如火如荼。很快就成了一個城市中心，商業住宅都旺盛無比。

然後，省城中學啊，這可是未來的名校！歷史上這項目直到2009年才被一家大地產公司接手，安放在自家小區旁邊做教育配套。於是這小區的房價一路飆升，旁邊的小區都一萬五一萬六，他就敢賣兩萬三，和市中心的價格差不多。

之所以這麽厲害，一言以蔽之，就是學區房。在房地產大潮過後，其他區的房子都升不動了，二手房明裏暗裏下跌，一手房死撐著價格只能給各種優惠的時候，有好學校的學區房價格卻是一路上升，漲個不停。

自從教育改革以後，好學校就不是出錢就能上的，甚至不是成績好能上。戶口必須要在好學校所在的學區，才能保證進入這些好學校。當然，如果真的有門路，或者是頂級富豪願意出一大筆錢，想上學總是能上的。可是有門路有錢人多，學位就那麽幾個，相互競爭起來，最後還是得依照政策，也就是看有沒有學區房。

國人最重視教育，這學區房的價格，當然掉不下來。最極端的時候，市一中旁邊一個40平米的80年代小房子，就因為能夠進一中讀書，被炒到了足足200萬的高價，平均下來一平米是五萬塊！而省城中學，將會是比一中更強的學校。