第78章 買鋪子

開什麽玩笑，這種合同租客大大的占便宜了好嗎，一年才加20%，還不是驢打滾的加，而是每年固定加兩千。這餐飲中心的店鋪，幾個月之後就沖到三萬了，一年之後就是四萬，基本上每年加30%的節奏，最後到八萬才停止上漲。黃文斌這麽簽的話，就算最後是八萬塊錢封頂，也能賺足足十五年的錢。

“這……您考慮好了嗎？”董偉問，“每年漲20%的租金啊，風險太大了吧？”

“考慮好了，就這樣。”黃文斌非常堅持。

“既然您已經決定了，那我按照您的要求重新打印合同吧。”董偉說，“到時候租金上漲太厲害，您也可以和天龍管理公司商量一下，他們應該會通融的。畢竟你們的包子那麽好吃，能吸引客戶。”

黃文斌笑了笑，他擔心的是簽訂的條件太優厚，天龍管理公司不承認。到時候偷偷斷水斷電什麽的找麻煩，逼著黃文斌重新簽合同。光是黃文斌的話還真沒法子，不過有丁詩詩在，晾他們也不敢。

當然了，黃文斌也不能太得罪天龍管理公司。只要天龍管理公司誠心誠意的來談，真要重新簽訂協議也不是不行，只要他們給一筆買斷費就好了嘛。黃文斌拿了買斷費，可以再去投資房地產，賺的也不比租鋪子少。

等董偉重新打印好合同，黃文斌在乙方上瀟灑的簽下自己的名字，“可以了吧？”

“您等一會兒。”董偉拿回去家家地產的財務室，不一會兒就拿著已經蓋章的合同，給了黃文斌一份，“恭喜您成為天龍購物中心的租客，天龍管理公司將會全力配合您裝修開業等事項。”

“這個應該讓天龍的人來說吧。”黃文斌心情好，和他打趣。

“都一樣，我們同一個老板。”董偉說，“有時候那邊忙這邊沒什麽事，我們就跑到天龍購物中心區幫忙。有時候那邊沒什麽事這邊忙，天龍的人也要過來幫忙的。”

這事黃文斌倒是不知道，難怪天龍購物中心把業務都全權委托給家家地產這麽放心呢。“對了，我個人還想買個商鋪，剛才看你們的資料，覺得有幾個商鋪不錯，都什麽價格啊？”黃文斌明知故問。

“您還要買商鋪？”董偉有些遺憾的說，“前一陣子還有很多好商鋪，現在基本都賣完了。位置最好的那些商鋪本來就只租不賣，又被公司內部人員搶了一批，剩下的本來就不怎麽樣。你看這個鋪子，地方太小，中間還有兩根柱子，說是12平，實用面積連六平都不到。還有這個鋪子，面積是大了點，但是奇形怪狀，根本沒法子好好布置。”

這個董偉，做生意要不要這麽誠實啊？居然把所有的缺點都說得一清二楚，一般地產中介不是只顧著賺中介費，哪管你客戶滿意不滿意的嗎？怎麽會碰上個如此良心的地產中介啊？

“那這個呢，我看這個挺好啊。”黃文斌說，“面積大，形狀方正。”

“這個？這個是在六樓啊。”董偉連連搖頭，“公司的重點開發對象是一二三四樓，五樓是電影院，七樓以上是酒樓，這六樓孤孤單單的，人氣可能不怎麽好。當時是想把六樓以上都做酒樓的，不過人家不肯租那麽多層，五樓電影院又不肯搬，就把六樓孤零零的空出來了。六樓已經不怎麽樣了，再說這個商鋪，更是其中最不好的地方，旁邊就是廁所，雖然不會有味道，可是心理影響多難受啊。”

天龍的人氣，現在是誰也預料不到的，除了黃文斌這個穿越回來的人之外。一二三四樓的人氣很高，五樓電影院的人氣很高，七樓酒店的人氣還是很高，順帶著六樓的人氣也很好。

至於廁所旁邊的鋪子，那更加是好上加好。沒人預料到天龍購物中心的人氣，對人流的預估也就出了很大的差錯，按照原本預估建造的廁所就不夠了。五樓電影院廁所不夠，七樓酒店廁所還是不夠，結果很多人跑到六樓上廁所。

男人上廁所還好，女人上廁所可是很麻煩的，結果就是六樓廁所這兒整天都圍著一圈人，女的在排隊，男的在等人。只要售賣的東西正確，這裏絕對是不可多得的商業旺地。

“這不是貪便宜嗎。”黃文斌沒說實話，“多少錢？”

“真的要買啊？”董偉心想莫非這家夥是有錢沒地方花，客人堅持要把錢仍在水裏，他也沒法子阻止，“這個商鋪五十平方，實用面積四十五平，只要一百八十萬，等於是三萬六千元一平，還送五年的管理費，在天龍購物城裏面算是最便宜的一間。”

“這個價格也挺不錯的。”黃文斌向方天和借的三百萬剛剛到賬，拿去買了丁六根的倉庫，剩下還有一百九十多萬，正好用來買商鋪，“包過戶嗎？”

“不包，不過過戶用不著多少錢，我們來簽個陰陽合同，去房管局備案的那一份，寫上每平米一萬塊，五十平米才五十萬，又是一手，還有高新科技優惠，所有稅費加起來，也就是三四萬吧。”董偉說。