第77章 天龍

接了命令，黃文斌就去找開分店的地方了。要說市區最繁華，現在是零七年，步行街那些商鋪已經是十幾萬一平方，到一二一三年的時候更加不得了，有錢都買不到。走了一圈，當然沒發現什麽好的，於是黃文斌又來到家家地產。

這而裝修過了，布局和他上次來完全不同，人也全換了，剛進去就看見幾個中介圍了上來，眼神一觸，又全都走了回去。只剩下一個長發及腰的……漢子，對黃文斌說：“先生您好，我是家家地產的中介董偉，工號024，很高興為您服務。”

“這個……你們這兒正規了不少。”黃文斌苦苦忍住看他頭發的欲望。

“是的，現在房地產市場越來越繁榮了，做中介的也越來越多。我們老板希望能樹立一個職業形象，為廣大需要房屋買賣的市民提供服務。”董偉說的話倒是很職業，可是那一把長發跳啊跳的，太吸引眼球了。

“很不錯。”黃文斌說，“就是這個頭發……我是說我想找個房子。”

“您一定對我的頭發很好奇吧。”董偉很大方的說，“我的女朋友原本有一頭漂亮的長發，後來得了癌症，做化療的時候頭發都掉光了。於是我就替她留著一頭長發，本來這種非常不職業的行為，公司是絕對不會允許的。後來經理知道我的情況，特地跟總公司申請。”

你這是星光大道還是快男快女啊，這麽快就把感人故事搬出來了？黃文斌可不會受此影響，要是不滿意，照樣不會和他做生意，管你遭遇有多悲慘。“節哀。”黃文斌說，“我是想租一個市中心的商鋪，要人流大的，做飲食。”

“做飲食啊？”董偉點了點頭，“有些鋪子不讓做飲食的，特別是高档店鋪，不過問題不大。您還有什麽要求嗎？具體來說，能接受的月租金是多少？能接受的轉讓費是多少？需要多大的面積？市中心地方也不小，有沒有什麽具體的位置要求呢？”

“月租金不要超過一萬元。”黃文斌說，“轉讓費嘛，十萬以下吧。”丁詩詩說的是月租金一萬五，轉讓費二十萬，不過黃文斌對這門生意沒什麽信心，還是說小一點好。

“這樣挑選余地就很打了。”董偉打開電腦，“月租金一萬元，除了幾個頂級的地段以外，都能租到不小的鋪子。您這個飲食具體是什麽呢？小餐館呢，快餐店呢，還是私人會所形式？”

“是西施包子鋪。”黃文斌有些不好意思的說，“現在想開分店。”

他以為董偉可能會不知道呢，沒想到人家立即就反應過來，“我知道，做碩士包子那個嘛，最近很紅的。我女朋友想去嘗嘗味道，我專門請了假排了半小時的隊才買到。果然很好吃呢！就是太少了，每人只能限量購買兩個，我女朋友還非讓我吃一個，她自己只吃了一個。”

其實碩士包子很好做，要做多少都可以，所謂的限量購買，是為了讓他們順便買點別的。其實排隊的人也不全是真的，裏面至少有一半是丁詩詩找來的托，就是為了制造氣氛。“下次我帶幾袋子過來。”黃文斌順口說。

“謝謝黃老板。”董偉很是高興，“現在你們的包子可緊俏了，真應該開分店，只要好好保持水準，一定會大紅的。既然是開分店，那麽店面不用很大，廚房也可以限制規模，最主要是人流，是消費力，倒是有一個很好的地方。”

“哪裏呢？”黃文斌問。

“同光區那邊新開了一個購物中心，叫做天龍購物城的，那是一個很高档的購物中心，配套設施很完善，有電影院有溜冰場，是真冰的哦，不是通常那種水泥地冒充的。這兩天就要開業了，大家都說肯定能旺。”董偉說。

天龍購物城嗎？黃文斌當然知道，開業以後一直到他穿越之前，都是市內最高档人氣最旺的購物中心，能夠與之相比的只有大潤發，不過那是超市，其實目標客戶群不太一樣。“那裏租金很貴的吧？”黃文斌問。

“有些貴，不過物有所值，而且這是新開的商場，現在去租的話，沒有轉讓費。”董偉說，“而且人流量肯定會大，肯德基和必勝客都要進來的。西施包子鋪作為中式快餐和西式快餐打擂台的話，光是這噱頭就能值一萬，每月！”

“聽起來似乎有些道理。”黃文斌說，“好吧，那兒的租金多少錢一個月？”

“大堂主要是賣手表和金飾的，租金最貴，我們不去管它。二三樓賣的是名牌衣服皮包，租金也很貴，肯德基就在二樓，我也不用和他搶。主要的飲食都分布在四樓，這兒租金很便宜，30平米的店，只要兩萬塊錢一個月，還不用給轉讓費。您本來就可以出一萬，算上十萬轉讓費，等於前十個月都是一樣的。那裏人流這麽旺，十個月肯定發大財了，到時候別說兩萬一個月，就算四萬您都不會走。”董偉舌顫蓮花。