第377章 房東的險惡用心！

黃冕聽了自己老大的這句話，就更摸不著頭腦了。

他畢竟是才入行短短兩天半而已，不過是在陳晉的幫助下開了一單，做了些打下手的零散工作罷了。

無論是經驗，對各種情況的應對方法，還有變通能力，都還不夠成熟，自然也就無法理解兩人話中的意思了。

聽張燁老大這話的意思是，自己的老大確實有能力成交這單，但他卻偏偏沒那麽做？

“難不成，是老大對我沒耐心了，覺得我太依賴他了麽？”黃冕不可避免的想道。

因為昨天晚上他閑著無聊，下班回家吃完飯後就又到了店裏，跟幾個老人聊了很長時間。

通過跟幾個老油條的聊天，他才明白過來，老大送單子是多麽特殊的照顧了！

也正是這樣，他也明白過來，這種照顧是不可能一直存在的。更何況今天是他主動請陳晉幫忙的。

哎～自己的進步速度還是太慢了！黃冕不由得想著。不過跟以前完全不同的是，他的思維方式已經發生改變了。

曾經的他，出了問題只會埋怨別人，可現在卻是在自己身上找原因了。這一點，就連他自己都沒有注意到。

他只是在心中暗嘆著，同時也對張燁口中所謂“不難應付”的辦法，更加好奇起來了。

此時此刻，黃冕的心中無比渴望著自己的進步！於是他認真的看著張燁，不想漏掉他說的任何一個字。

這時鄧友倫已經領著小夫妻倆在房子裏參觀了一圈了，又讓他們在客廳裏坐下。

張燁見了，用眼神詢問了一下陳晉。

陳晉心裏跟明鏡似得，這是張燁害怕由他出手的話，自己會有想法。

於是陳晉點點頭表示同意，張燁心中安定，便笑著迎上去對客戶道：“林先生，你們覺得這套房子怎麽樣？”

他的客戶林先生一臉信息的應道：“挺不錯的。采光、戶型都不錯，視野也不錯。雖然裝修次了點，不過沒關系。”

還不等張燁說話，鄧友倫就搶道：“兩位，那要不咱們就把這事情定下來吧？”

客戶夫妻倆相互間對望了一眼，朝對方點點了頭，隨後林先生應道：“好的，那就現在定下來吧。”

鄧友倫聞言大喜，卻是張燁在有了陳晉的提醒之後，開口說道：“鄧先生，那能不能麻煩你把房產證先拿出來，讓我們查驗一下？”

“啊？還要驗房產證呐？”鄧友倫有些抗拒道：“簽合同的時候我帶過去不就行了？”

張燁搖搖頭道：“這也是為了保障你們買賣雙方的利益嘛，希望你理解我們。”

鄧友倫心裏頓時變得很郁悶！

陳晉看著他臉上憋屈的表情，就猜到了他的目的。

鄧友倫原本打的如意算盤，一定是在不出示房產證的情況下，先騙客戶把協議簽好，利用對方的慣性思維，標明稅費的承擔方式，由客戶承擔所有稅費。

這樣一來，等到簽合同的時候，就算客戶發現自己要承擔巨額稅費，也沒有辦法了。

他作為房東，是沒有任何責任的。所有的鍋都得中介公司來背，誰讓你不查驗的？

到了那個時候，最不濟就是客戶違約，然後跟中介公司去扯皮，他作為房東，不但沒他什麽事，搞不好還能坑一筆違約金花花呢！

這個猜測讓陳晉心中暗笑，因為那不過是鄧友倫一個人想當然的認知而已。正規的流程，哪有這麽簡單？

不過，也足見鄧友倫的用心之險惡了！

陳晉相信，就算沒有自己的提醒，以張燁的老辣，也不可能在沒看見房產證的情況下簽協議的。

眼看著忽悠是忽悠不過去了，鄧友倫頓了頓，起身進屋拿出了房產證遞給張燁道：“你查驗吧。”

張燁看房產證的習慣跟陳晉不一樣，他首先關注的是附記裏的抵押信息。

看見200萬的抵押後，張燁不由得的問道：“鄧先生，這個200萬的抵押……”

“你不用擔心，我自己會搞定的。”鄧友倫十分自信的說道。

張燁點點頭，200萬的抵押呢！如果房東不自己想辦法，那就得客戶的首付提高到200萬了。

怎麽可能嘛？

隨後，他就看見了重點！

贈予，未滿五年！

“稅費計算單。”張燁朝身後的新人道。

那新人一臉懵逼的看著他，不知所雲。

陳晉撲哧一笑，從自己公文包裏摸出一張遞了過去。

“不是讓你帶了？下次記住。”張燁對那個新人不悅的教訓道。

那個新人大汗，更加畏畏縮縮不敢說話了。

隨後張燁掏出手機打開計算器，就開始在稅費計算單上書寫起來。

不一會，他皺著眉對鄧友倫問道：“鄧先生，你的這個稅費，有點高哇～”