06 美人出招 英雄狗熊都會落敗（第2/7頁）

吳潔純左一聲姐姐右一聲姐姐叫得親熱熱的，又是送化妝品，把李翠平弄得倒是有點不好意思，她就是有再大的不滿暫時也只能放到一邊。她說：“鑫地是全國有名的大企業，我這點產業，上不得場面的，不過是在家門口混一口飯吃而已。今後，我們互相提攜，你放心，有我在，不會有誰把你怎麽樣的。”

吳潔純說：“姐姐這樣說，我就放心了，妹子我還有一件小事，想找姐姐商量一下。”

原來，吳潔純是來租辦公場所的。吳潔純打算過幾天注冊成立荊都鑫地房地產開發公司，公司需要辦公地點，她看到花都閑置房較多，打算租幾間裝修一下作為臨時辦公室。

李翠平說：“房子有，你盡管住，還談什麽租呢？”

“那怎麽行，你不收房租，我就無法住得心安。這樣，先付30萬吧，我明天就安排會計打到花都的賬戶上。”

“哪裏要得了這麽多錢？”

“我住的日子還長著呢，說不定要住三年五載的，姐姐就不要再推辭了。”接著，吳潔純還問起了荊都官場的情況，以及當前的房地產市場，兩人談了很久。

李翠平明白，吳潔純這是給她送禮來了。荊都哪裏租不到房子呢，為什麽偏要在花都租呢？再說，幾間房子又哪裏要得了那麽多租金。看來，這個女人有眼光，會辦事，做人大方，她找自己這棵大樹也算是找對了。

接下來，吳潔純就要和市委、市政府正式開始洽談五星級酒店建設的具體問題。她知道，這才是一場真正的攻堅戰。到底能爭取到多少優惠政策呢，她的心裏也沒有底，只能努力為之了。

一家沒有高档次酒店的城市新區是不可想象的。由於荊都城市新區正處在起步建設中，目前新區內已入駐的機關和企業屈指可數。可以預見，新建的五星級酒店入住率不會很高。五星級酒店建設投入資金巨大，投入使用運營成本很高，所以，各地對新上馬的高端酒店項目都出台了不同程度的優惠政策，一般采取土地補償。即除酒店用地只收取成本價之外，另外補償一定數量的土地供商家進行房地產開發，以彌補酒店建設和運營資金的不足。因為酒店是服務性設施，一方面可以提升這一地區的接待水平，更重要的是，能直接帶動新區的地產增值。

吳潔純開出的條件是，除酒店建設用地外，獎勵土地三百畝。

目前，荊都新區土地出讓金每畝已超過七十萬元，三百畝的出讓金就在兩個億以上。扣除一級土地整理成本和應繳納的各種契稅，凈得收益也在一億五千萬元以上。酒店號稱投資五個億，實際上兩三個億完全足夠。也就是說，如果三百畝土地的優惠政策落實到位，吳潔純並不需要出什麽錢就能建起酒店，而且，這還不包括利用獎勵土地進行房地產開發帶來的收益。可以看出，她的條件相當苛刻。這也是眾多開發商熱衷於在城市新區建設高档酒店的原因。誰是第一個吃螃蟹的人，往往也是第一個享受巨額回報的人。

當然，荊都市在這方面還有討價還價的余地。

夜闌人靜，華燈照晚。在與市國土局局長席子放一同吃過晚宴後，柏安民打著酒嗝，一邊剔牙，一邊向電梯間走去。席子放及時地走到柏安民身邊，輕聲問他是否要洗洗桑拿，放松一下。柏安民想都沒有想，當場拒絕了。社會上流傳著一則四類人關系最鐵的段子，即一起扛過槍，同過窗，嫖過娼，分過贓。堂堂市委書記和下屬一道去洗桑拿，成什麽體統。在下屬面前，要體現領導的嚴肅性和權威性。

況且，柏安民還聽說，席子放好色的膽子是越來越大了。前不久，人事部門批準了國土局從大學畢業生中招考了三個公務員。這個席子放倒好，招進的三個公務員全是女的，而且一個比一個漂亮，又不是選美，惹得社會上風言風語的。男人好色不是罪，可是，讓別人看出你好色就是罪了，特別作為一名領導幹部，更要注意形象。離開席子放的時候，柏安民只是淡淡打了個招呼，掉頭就走。

小車直接將柏安民送到了市領導幹部宿舍樓。在房間裏轉了一圈後，柏安民加了一件風衣，又悄悄地帶上門，來到大門口，上了一輛出租車。

柏安民在陳雅芊住的小區門口下了車，又悄悄地來到陳雅芊的住房門口。他在飯前就已經通知過她了，果然，防盜門輕輕一推就開了。

進門一看，陳雅芊躺在沙發上，頭上敷著熱毛巾，一臉倦容，桌上還放著好幾只藥瓶。柏安民驚道：“雅芊同志，你怎麽生病了，怎麽也不告訴我一聲？”

陳雅芊的眼睛裏閃著激動的淚光，說：“我天天陪著杭州來的女老板跑來跑去，光賓館選址就看了十幾處，灰塵都吃飽了，還要為她的公司租房子，找裝潢公司，一天忙得腳不沾地，能不生病嗎？”