第六十二章 膠囊社區

租船抵達目的地的時候，時間已經到午夜。

這時候想找合適的旅館估計夠嗆，一行人幹脆在城裏就近找個林子，到裏面用沈文劍的錐子法寶開房。

雖然只有一大一小（三居室和一居室）兩個套間，至少比本地旅館的人均空間大不少。

上陸地後的第二天，沈文劍幾個幹脆離開市區，在郊區看看有沒有大點的房子。

果然，再怎麽鼓吹，剛需擺在那，稍微有點條件就會有“違章建築”，在郊區，沈文劍幾個就找到了比旅館更寬松的住房，一種一居室的小套房，有三十幾平米，小小的客廳裏至少有空間湊一桌人打牌了。

劉香湘突然提出一個問題：

“師父，他們對侵占自然的事情這麽苛刻，怎麽可能發展的好工業，我記得在友誼城的時候，聽到這裏也有汽車廠吧，還想跟伊索特琴的外來車競爭。”

“因為汽車賺錢嘛，斷人財路如殺人父母，有錢賺的事受到的阻礙肯定小很多。”

舉個例子，地球某國，人分作高等種、低等種，以及“不可碰觸者”，不同種之間通婚，動不動就會被自家人把腦袋砍掉，理由是汙染家族純潔度。

但是！軟件工程這種新生事物無法被神話，從業者沒有純潔度要求，賤民也能從事，於是終於產生了有錢的賤民。

理所當然的結果，不同等級的種之間通婚也變得更為常見了，雖然還是有腦袋被剁掉的，至少有一部分接受了。

可見，錢這個東西有多神奇。

沈文劍喜歡簡單歸類，能被錢驅使的，以及僅被理想驅使的，兩者就占據全人類的幾乎全部，前者顯然是絕大部分。

“把房產面積增大不能賺錢嗎？”殷玲的好奇心也被激發了。

劉香湘直接幫他回答了：“沒有必然的因果關系，保證房產的稀缺度，小房子賺的不會少，而且建造用料還少呢。”

沈文劍在一邊點頭。

劉香湘說的沒錯，以之前在吉蓮島上看到的房產稀缺度，一些有固定工作的人甚至都要在林子邊緣露天睡，他們的需求會成為房產價格的推動力，其結果就是不管房子多小，只要價格合適，總能賣的出去。

按“居住面積越大，破壞自然程度越高”的邏輯，大房子反而要在單價上吃很大的虧才會有人要。

“……我突然產生了個主意，要不我們來做一次房地產商吧。”沈文劍眼神亮起。

“師父又要坑人了嗎？”

“不不不，我只是給解決流量者問題提出個解決辦法。”嘴裏這麽說，可他的確是想坑人。

喜歡住小房子是吧，幹脆給你們弄個“最小”的看看。

“說說看，怎麽弄？”冷雲也開口了。

沈文劍隨手拿出沒有格子的草稿本，畫起結構簡圖，一邊介紹：“這是膠囊房，分為銷售版和旅社版，特點就是小……”

膠囊旅館在房產壓力大的地方很有市場，三平米左右的“膠囊”，在同一樓層裏能累三層，四百平米的空間可以整出幾百個床位，經營成本低，市場價會讓人覺得比買房子劃算。

銷售版的膠囊房，沈文劍則選擇了一種構造較為特殊的概念房，大小為7平米和10平米兩個版本，在這極為有限的空間裏再產生個復層空間，將睡眠與學習的地方區隔開。睡眠與學習區之外，所有的功能型櫃子都不在地面，制造“寬敞”的錯覺，十平米的版本，甚至能有個容量相當不小的衣帽櫃，還有空間擺個小桌兩人一起吃飯。

銷售版在一般地區有些玩不開，不過西大陸的環境貌似挺合適大面積推廣，可以形成一個賺錢的產業。

然後劉香湘就提出異議：“這裏的人住的房子本來就很小，我們的優勢難道是更小？”

“當然是價格低廉，在房產上不需要賺太多錢，配套的澡堂子能帶來十分穩定的收益。”

膠囊房沒有淋浴和廁所。配套廁所與洗漱間（可洗衣，不提供熱水）可以由住戶共同承擔清潔工作免費提供，或者交物業費做集中管理。澡堂則作為收費項目，變向收租。

有人能接受全年在洗漱間的公共場合洗冷水，但不會是所有人，所以住膠囊房的人越多，澡堂的盈利穩定度與營業額就會越高。

“還真是……邪惡啊。”劉香湘吐槽起來毫不客氣。

接下來與以往一樣，沈文劍出張嘴，吳宙和白師姐兩個弟子跑腿具體辦事，開始接觸本地商人。

和所有工業化程度不高的地區一樣，房地產在西大陸的熱度也很低，但只要能賺到比以往更多的錢，還是會有很多商人願意做。

參照了各商人、商會的以往信用、經營範圍，經過接觸，選了一家有城市指定建築群建造經驗的商會，進一步洽談合作。