第二百零九章 大學籌備（中⑤）

和前面討論的人員費用、學生費用不同，在技術入股一事上，沈文劍並沒有做強制要求。

劉丹長老還專門跑了趟掌門殿，詢問加錢的額度。

沈文劍想了想，隨便給了個價：“不給現銀，用樂園一號改建賒欠的鋼材來抵，具體多少慢慢談吧。如果一百萬噸全部抵掉還不願意就算了。”

大學是個好東西，而且以後多半不會去建第二個浮空城大學，通過它來施加影響力，進而左右社會發展的方向，要比直接在行政中心耳邊叨叨委婉多了，當然見效也比較慢。

“那這次改造我們全賠進去了？”劉丹長老似乎有些不滿。

單純在改造項目上，樂園一號欠下二十萬兩銀子和一百萬噸鋼材，明顯鋼材是大頭，抹掉之後等於玉劍山幾乎無償為樂園一號進行了大改。

沈文劍點頭：“長老管錢袋子這麽久，還那麽在乎銀子嗎？”

劉丹長老扁著嘴用力點頭：“那當然，好歹有個數字在。”

她其實已經意識到錢對玉劍山漸漸變成了個符號，掌門用技術到處刮錢，目的卻不是賺錢，至於更深的是什麽，她實在忙的沒太多空閑去考慮。

沈文劍還是把話說清楚，免得有疙瘩：“樂園一號最初就應該是現在的樣子，只是當初我們時間急，手裏材料、技術都差點，隨便改了改應急。現在把它弄成應有的樣子賠了點錢，這不是還有地產使用費嘛，只要我們把天魔搞定，城裏安穩的慢慢成長，回本賺錢都不是問題。”

地產使用費玉劍山一直捏在手裏，這關系到浮空石的歸屬問題，幾億噸浮空石呢。

劉丹長老低頭想了想，抱拳恭維：“掌門高見。”

沈文劍擡手擺了擺：“都是自家人，不用這套。趁著長老在這，順便還有兩個事一起說了。”

劉丹長老不管他，還是用敬語：“洗耳恭聽。”

“樂園一號要改改名字，現在這種模塊化單元挺好，擴建和增建的難度都不大，未來不會去弄什麽二號三號了，我覺得以後稱樂園城就好，稱呼書寫都統一變更，裏面的雜事還需要長老費心。”他說著停下喝茶。

劉丹長老點頭，等著第二件。

“第二件事是地產費變更，以後不按建築面積算。農地、公路、公園、醫院、學校、軍營、行政中心、發電站用地仍然免費，其余部分統計整體體積，按現在已經開發部分的體積，收取改建前的費用算。”

“額度還減少了？”有疑問。

樂園城在搬遷過程中，有一部分人換了更大的房子，總建築面積增加了，所以從居住單元投入使用之後，用地費一直在增加。按去年行政單元投入使用之後的數字計算，整個城市在地產費的年支出上，從一萬兩增加到了接近一萬六千兩。

用人均負擔計算，似乎一個五口家庭要支出一個人兩個月工資。但實際上地產費有三分之二以上的支出來自工廠單元，所以居住負擔並沒有很高，可畢竟還是增加了。

“變更收費方式，是為了讓他們想辦法增加空間利用率，不然最後頭疼的還是我們。”幹脆變了個模型出來，把頂蓋掀開繼續解釋，“按建築面積收費，過幾年存夠錢了他們把下面掏空，建個五十層的房子，我們收費方式會出問題，而且利用率也太低下。按體積收費就限制了他們做手腳的余地。另外我們在新增單元方面要收取全額工程費，逼他們在輕量化這方面繼續走下去，一個單元最後的總體積會比現在大很多。”

樂園城一個大單元就要消耗一億噸浮空石，要是利用率不足，時不時的就要增加新單元。再增加新單元玉劍山不會做白工了，行政中心要全額支付工程費，玉劍山還得操心怎麽折騰出那麽多浮空石。

所以就有了這個按體積收費的主意。

現在浮空立柱結構之外，大部分都是土石填充的，也有些為施工方面留空的部分，人居住的空間怎麽可能跟石頭比單位重量，隨著人口成長進行擴建，總體積上升是必然結果。

在另一邊，如果新建單元要全額工程費，別的不提，兩千個玄學機器人和幾十號弟子的損耗真的算起賬來會要老命。

所以樂園城的選擇會傾向投入小見效快的輕量化路線。

舉個例子，比如強制規定豪宅只能用木質結構修建，一千噸的混凝土宅子和兩三百噸的木質結構一比，立刻出來幾百噸，完全可以在城市外面再來個掛件又摳出些空間來。只要輕量化技術高，再推推無土栽培，體積比現在擴充個五六倍完全不成問題。

按體積算地產費，假設現在開發的空間為15％，最終的總地產費收入可能會達到三十萬兩以上，厲害的是完全沒有新的浮空石投入！