第六百一十九章 已無傷大雅（第2/5頁）

徐慶年點點頭道：“以前要沒點關系，誰敢掙太多錢，但現在不一樣了，除稅務司以外，官府無權問任何人要錢，而稅務司又是自主申報，等於你不逃稅，就沒有人問你要錢，這些商人自然就想著將買賣做大。”

那仆從道：“還有那些富戶，也想著多買一些土地。”

徐慶年點點頭道：“這是難得的機會，咱可不能讓樊家小子將錢都賺了去，你去弄幾份馬家的契約，瞧瞧他們是怎麽幹的，咱們也學著來，只要咱們的條件跟他一樣，就憑咱們在河中府的人脈，咱也不怕他。”

“是。”

……

這外面熱鬧，但皇庭也沒有多清靜，來此訴訟的人也是越來越多，但全都基於民事訴訟。

張斐現在的工作就比較佛系，就是去法學院上上課，以及跟四小金剛討論案情，所有精力都放在培養人才上面。

不過最近，他更多是跟四小金剛在一起，因為他們馬上就要出門。

會議室。

“老師，前日有一樁官司，我們四個商量了一整日，也不知道該如何判。”

蔡卞言道。

“是嗎？”

張斐饒有興趣道：“現在還有你們不會的案子，是什麽案子？”

上官均解釋道：“也是一樁契約糾紛，借債人希望能夠提前還款，但債主卻認為他提前還款是在違反契約。”

張斐笑道：“世道變了，竟然還有提前還錢的人。”

葉祖恰道：“我們詢問過，主要是因為馬家解庫鋪的利息比當下的利息要低一點，借錢也日常方便，那借債人就希望將房屋抵押給馬家解庫鋪，借錢出來，先償還舊債，這樣就比較劃算一些。”

張斐問道：“契約上可有寫明違約的代價？”

“沒有。”

“可有約定還款期限？”

“有。今年十月。”

“那你們怎麽看？”

四小金剛面面相覷。

蔡卞道：“這提前還錢也不是壞事，理應是可以的，但若是基於契約原則，確實也是違反契約。”

葉祖恰補充道：“如果提前違反契約不算違約，那麽提前要債也就不算違約。”

張斐點點頭，道：“既然是違反契約，同時債主不願意接受他提前還錢，也不願意私下和解，那麽皇庭只有兩種判決，要麽不準提前還錢，要麽給予違約懲罰金。”

說到這裏，他輕輕撓頭，“雖然在京城的放貸，有提到過提前還款的違約金，但我們並沒有相關律法，不過我們可以借此案完善，這就要看是什麽借貸，如果只是鄰裏之間的普通借貸，我們可以更偏向於借貸人，但如果是從專門的解庫鋪借貸，我們就要更偏向債主。”

上官均問道：“這是為何？”

張斐道：“因為普通借貸，提前還款對於債主造成不了任何損失，反而是一種守信的表現，因為債主並非是以此盈利，但商業借貸不同，商人就是要賺錢盈利，也許人家就是看你借的久，才沒有借給別人，提前還錢就可能會傷及到債主的利益，在民事訴訟，我們皇庭是要捍衛個人正當權益，故此對於雙方利益就要進行權衡。”

蔡卞道：“此案的債主就是解庫鋪，他就是知道對方是想去馬家解庫鋪借錢，故此才不願意接受。”

張斐稍稍點頭，又問道：“那還款方式呢？是每月償還一部分本金和利息，還是只償還利息。”

蔡卞道：“每月本金和利息一塊償還。”

“金額多少？”

“一百二十貫。”

“這錢也不算少啊。”

張斐思索半響，“這樣，如果是跟京城房貸一樣，每月償還本金利息，就必須以欠債余額的百分之三作為違約金，但如果是每月只還利息，那就罰處三月利息。

但是你們要申明一點，違約金就只適用於商業借貸，而不適用於普通借貸，普通借貸可以隨時提前還款，就只算當月利息。

此外，你們還要說明一點，這適用於提前還錢，但不適用於提前要債，律法規定，就是不能提前要債。”

“是。”

“你們先別急著點頭。”

張斐道：“老師說得也不一定是對的，司法追求的細致和合理，你們也可以自己去算一算，基於借貸年限、金額、利息，將這違約金定在更為準確合理的範圍內。”

“這能算得出嗎？”

“差點忘記你們都是一群文科生。”

張斐一翻白眼，“自己算不出，那就去找人算，我們與河中府律師事務所不是有合作的嗎？你們這腦袋怎麽越學越木訥了，這樣下去，我怎麽放心你出門。”

“是。學生知道了。”

“蔡京。”

張斐又向蔡京道：“在判決之後，你立刻針對此法寫一篇文章，公布於眾，建議他們盡量寫明有無提前還款的違約金，也讓百姓確定這一點再借。”