第二千二百七十一章，再次回到大明

淞滬黃浦江上面，三艘遊輪正在緩緩的靠岸停泊下來。

其中的一艘遊輪上面，劉晉站在甲板上看著黃浦江的兩岸，腦海中回憶起自己當年第一次來到淞滬時的場景。

那個時候，黃浦江的兩岸是一望無際的田野，小小的淞滬縣城都小的可憐，這裏是魚米之鄉，是吳語之地，雖然也算富庶。

但是和現在相比，那自然是遠遠不能相比的。

短短幾十年的時間過去了，這裏日新月異的在發生著翻天覆地的巨變，在黃浦江的兩岸，一棟棟高樓拔地而起，一片片繁華的商業街區熱鬧非凡，一條條規劃筆直的寬敞馬路一直延伸到視野的盡頭。

馬路上車水馬龍，人來人往，行人匆匆，顯得非常的忙碌。

這裏早已經成為了整個大明，乃至全球前三的超級大城市，常住人口超過千萬人的超級大都市，非常的繁華。

除了大明的京津地區之外，沒有任何地方可以和這裏相比了。

這裏的地理位置實在是太優越了，處在大明南北海上航線的中間點，去往京津地區也好，還是說去大明的藩屬國倭國、朝鮮也好，都是處在中心的位置。

往南則是浙江、福建、琉球和兩廣以及大明的南洋諸省，同時也是可以前往大明海外的藩國、殖民地，又可以往澳洲、黃金洲這邊。

同時處在長江的出口海，整個長江流域都是淞滬這邊的基本盤，而長江流逝一直以來也都是大明最為富庶的區域之一。

再加上當初劉晉還在朝野的時候，主持了疏通長江河道、興建長江港口和碼頭的工程，極大的提高了長江的河運價值。

比起後世來，現在長江中下遊地區和沿海地區並無太大的區別，長江的河運價值得到了最大的發揮。

湖廣、江西、南直隸地區的發展都相當的迅速，各省之間的發展較為均衡，這對於淞滬來說自然是大有好處，也極大的促進了淞滬地區的發展。

當然，還有一個很重要的因素，那就是淞滬這裏的土地幾乎都是劉晉和朱厚照的土地。

當年為了買下整個淞滬，劉晉和朱厚照可是花了幾百萬兩銀子。

當時的幾百萬兩銀子可不是現在的幾百萬兩銀子能夠相比的，在當時海外的黃金、白銀還沒有大規模的流入大明，大明內部的白銀和黃金都很少，價值極高。

那個時候，普通的大明人一年到尾都未必能夠攢下一兩銀子，大明國庫一年的稅銀收入也不過才300萬兩銀子而已。

那個時候的幾百萬兩銀子那是真正的無比龐大的一筆資金，劉晉和朱厚照用這筆錢幾乎將整個淞滬都給買下來了。

到了如今，可以說整個淞滬都是劉晉和朱厚照的，這些土地一直以來，劉晉都有著極其詳細且合理的規劃。

居民區、工業區、商業區等等，所有的一切都規劃的整整齊齊，這也是淞滬這裏發展迅猛的很重要的一個原因。

因為有著極其詳細且長遠的規劃，能夠規劃出適合淞滬發展的正確道路出來。

當然了，劉晉和朱厚照當初的投資也是得到了超乎想象的巨大回報。

先不說土地升值所帶來的巨大價值，現在淞滬這裏幾乎是寸土寸金，關鍵是這寸土寸金就算了，還根本就沒有土地可以購買。

因為劉晉根本就不打算出售自己手中的土地，所有的土地都是只租不售，除了自己麾下的地產商行開發了大量的房地產項目之外。

其它的所有的土地都是只租不賣，不管給多少錢都不賣，租金可以便宜點，長期穩定的收益，還可以伴隨著盛業的繁榮而不斷的提升，收益非常的可觀。

每年從淞滬這裏的土地租賃、商鋪出租、廣告收益、房屋出租、廠房出租上面的收益就無比龐大，可以收到幾億兩白銀的龐大收益。

這個是每年都可以收到的，並且還是每年都可以有所增長的，事實上伴隨著淞滬、天津、京城等地區的發展，這塊的收入增長一直都非常的穩健，是劉晉諸多產業麾下最能夠提供充沛現金流的產業了。

當初的幾百萬兩銀子，現在的收益根本就無法去計算了。

頭發發白的劉晉站在遊輪的甲板上看著眼前繁華的淞滬，後世的大上海、魔都。

淞滬的優越位置注定了它遲早都會成為一座超級大都市，海上貿易和運輸的迅猛發展就注定了這一切。

自己在海外兜兜轉轉十多年的時間，終於再次回到了大明，再次踏上了大明的土地，自己也是已經到了花甲之年，白發蒼蒼了。

下了輪船，劉晉坐上汽車，讓司機開著車在淞滬這裏轉上一圈，看看淞滬各地的情況。

或許現在的淞滬還無法和後世的淞滬相比，還沒有達到後世魔都的規模和繁華程度。