第0979章 生意的另一面（第2/6頁）

總結：1995年京城正常房價就是在2000上下，最貴的賣房記錄是1994年火車站附近恒基中心單價6700美金/平方米，聽說現在（2022年）的二手房價格只有7萬/平方米左右，28年只漲了一萬多。]

“南易，你是說溫市人會炒房子，囤積居奇？”厲亥問道。

南易淡淡一笑，“胡雪巖是徽省人，但是他的商業帝國和徽省卻沒什麽關系，成就他的地方是杭市，他的成功原因總結起來就是八個字，囤積居奇、奇貨可居。

他年輕的時候囤積生絲、茶葉，眾人只知道事是他胡雪巖幹的，卻沒人去關注在他的手下有一幫廠幫裏在幫他做事，廠幫裏就是當時杭市本地人對移居到杭市的溫市人的稱呼。

可以說，胡雪巖的成功有廠幫裏的一份功勞。

以前，每逢災年，富戶都有平糶的義務，也就是平價賣糧，救濟災民。

可是從1896年到1946年，溫市那邊經常有鬧谷、鬧米的風潮，恰逢災年，溫市很多富戶不但不平糶，還趁機囤積居奇，擡高米價，甚至不是災年，溫市的米價也會高上天。

我跟你說這些，是為了告訴你，溫市商人骨子裏一直刻著囤積居奇的基因，從貧到富靠埋頭苦幹，富到巨富，他們大部分會不約而同地選擇囤積居奇這條路，因為他們的先輩已經給他們樹立了成功榜樣。

說完溫市商人，我再跟你說說高考錄取分數線，浙省、蘇省、鄂省、徽省、中原、贛省、魯省，這幾年的高考錄取分數線，這幾個省依次從高到低，為了全國大局，這幾個省的學子要做出犧牲。

老厲啊，可憐天下父母心，為了孩子能過得好一點，父母再大的苦也願意吃。”

南易並未把話說透，但是厲亥卻是聽明白了。

“雙管齊下嗎？”

“不，第二個方法吃相有點難看，能不用就別用，我只是給你一點啟發。這世上不僅僅是溫市商人知道囤積居奇，當年南下瓊島、小亞灣、珠城經歷過房產泡沫的人不少，他們都是潛在客戶。

京城現在一共沒多少套商品房，你就算全拿下，也根本不用挖掘所有潛力就可以消化掉。”

南易拍了拍手，說道：“好了，我就說這麽多，我希望下一次不用我來告訴你該怎麽做，而是你告訴我，你打算怎麽做，別讓我心疼給你的那些股份。”

南易是站著說話不腰疼，他是知道結果去倒推過程，去定向尋找之所以會有那個結果的誘因，自然比較輕松，厲亥的信息面比他匱乏，只能停留在比較散的線性思維，不能把商品房和木樨園的溫市商人聯系起來也很正常。

厲亥笑著說道：“你一個勁地貶低我，就不怕我打退堂鼓。”

“不會的，天若有情天亦老，人間正道是滄桑，經歷過那麽多苦難，我相信老厲你沒這麽容易被擊垮。”

“記性真好，當年我們第一次喝酒的場景你還記得？”

“當然，歷歷在目。”

厲亥目露回憶之色，嘴裏幽幽地吟道：“悵寥廓，問蒼茫大地，誰主沉浮？當年，你已經立下大志了？”

“哈哈，窮人的孩子早當家嘛。”

“真有臉說你家窮，二化廠子弟能叫窮？”厲亥啐道。

“那要看跟誰比了，跟你家比，我家就是破落戶，走了，跟我回家，都回來這麽久了，還沒在我家吃過飯，區靜會怪我怠慢了你。”南易說著，沖房翀喊道：“房翀，跟著我的車，晚上在我那吃飯。”

一頓飯，邊喝酒邊聊天，吃到八點四十才散場。

客人走後，南易和劉貞兩人一起收拾殘骸。

“南易，我已經好久沒見區靜姐了，什麽時候把她請到京城玩幾天。”

“區靜剛開了分店，生意忙著呢，哪有時間來京城。”南易接過劉貞沖刷幹凈的菜盤，用幹燥的布把水擦拭幹凈放在架子上。

“是哦，都忙，想見一面真不容易。”劉貞嘆了口氣說道：“你又要走了，看兒子的安排是不是又要拖？”

“拖什麽拖，你方便的時候吱一聲，不管我在哪裏都會趕去和你會合，這天底下就沒有什麽事情能大過兒子。”

“哼，你……”

“別，說兒子就說兒子，不要往自己身上扯，老生常談，一年說一兩次就夠了，說多了就沒勁了。”南易把劉貞剩下的話堵了回去，他太清楚劉貞接著會說什麽。

“你做得，我還說不得了？”

劉貞懟了一句，並沒有把話題繼續，她清楚多說無益，淪陷之前就知道南易是個火坑，是她自願跳下來的，理智地想一想，真怪不得南易，只是，女人和男人需要講道理嗎？

“當然可以說，這是你的權利，只是啊，我剛說了，別太頻繁，會起到反作用，你知道的，我是個善於反思的人。”南易把幹布掛好，又拿起抹布擦拭灶台，“家裏要不要再請個保姆，你沒心情做飯的時候，也有現成的吃。”