第0818章 易瑾茹房蟲兒（第2/3頁）

把水、電、氣、路、平方建造成本等有形和其他一些說不清道不明的無形成本都加進去，如今安置房每個平米的建造成本，眼睛閉起來使勁往高估計，誰要是估出個兩百塊的價來，直接可以拖出去斃了，放心，絕對不帶冤枉的。

而危房的院子推掉再進行土地拍賣，土地轉讓價過萬最基本，兩萬小意思，三萬……枕頭墊高點，夢裏可能夢到。

這麽說吧，今年的京城平均房價1400/平方，這個數字主要通過郊區的商品房價格得出，未來的一二環區域內，如今還不太見的到商品房的蹤影，大部分是公房，不具備商品屬性，也就沒有樣本意義。

鵝城那邊市區的土地轉讓價格已經點齊兵馬正對“萬元關”展開試探性攻擊，相信用不了多久，這個堪比馬奇諾防線的關隘就會被攻破。

小亞灣的小兄弟們自帶武器盔甲屁顛屁顛的跑過去要助一臂之力，卻被一句話懟了回來：“小年輕不要好高騖遠，畝均價先過萬再說。”

有點感冒的喬衛平在鐵皮屋裏吃了一粒老鐵666，在計算器上按下“8960”四個數字，按下除號，又喊了聲“666”，按下等號，最終計算器的熒光屏上顯示出“13.4534534”，四舍五入，約等於13.5/平方。

是的，小亞灣的土地每畝已經給南易帶來了超過5000塊的紙面利差，而且是一天三個價，這邊買了馬上賣，一畝土地就有幾百塊的差價，狂熱化的前兆已經凸顯，就等著呈現燎原之勢。

“有準嗎？”易瑾茹問道。

“基本有準，媽，你要換房就換故宮和什刹海邊上的，那裏都是旅遊景點，邊上的院兒不太可能會拆，升值的空間也更大。”

“貼多少啊？”

“爸那套房子幾平啊？”

“84。”

“那值不了幾個錢，好房子都不便宜，還是拿錢買劃算點，媽，你看啊，去年上半年活期存款利潤還有2.88％，下半年2.16％，可到了今年只剩多少了，1.8％。一年的死期也從10.08％降到了7.56％，往後這錢會越來越不保值，家裏的錢只要留點花銷就行了，剩下的都換成房子。”

其實相比較買房子，還有其他利潤更高的投資方式，把錢投入到別人比較靠譜、前景比較樂觀的生意裏，又或者長期持有進行價值投資的股票等，不過，這些投資方式都沒有房產投資來的幹凈利落，不用牽扯太多的人情和利益往來。

“這倒是，利息是一年不如一年，去年的利息比前年只多了兩三萬，不劃算，一點都不劃算。”易瑾茹想了想說道：“等前面的三年死期到日子，我就不存了，可是，南易，買房真的靠譜？”

“靠譜，七七年一千幾百塊就能買個院，現在呢，一個廁所五千塊錢都下不來，這些年都漲了多少，這可比存銀行拿利息劃算多了。”

“也是。”易瑾茹琢磨了一下，“算了，不看了，先回去，我好好合計合計。”

“哎，你怎麽來的啊？”

“開車啊，豐田小霸王，紅色的。”易瑾茹從兜裏掏出個車鑰匙，嘚瑟的說道：“霍天說給我配個司機，我哪用得著啊，學了半個月，我就開的有模有樣。”

“呵，那我自己走。”

“走吧，不用管我，你晚上回不回去吃飯？”易瑾茹擺擺手說道。

“不了，晚上跟人約好了，在外邊吃，明兒晚上再回去。”

“不在店裏，在院裏吃。”

“知道了。”

……

離開了文化宮，南易就找了個地方打電話給房翀。

“老房，幫忙弄個目錄，四合院的，價格在五十萬以下的那種，最好是二三十萬的。”

“行啊，你什麽時候要？”

一聽南易的要求，電話對面的房翀就是一喜，“老南講究，成三破二，每次都不會讓自己白幫忙，這些年，透過老南的關系，自己撈了不少。”

“不太急，我幫我媽要，這樣，明晚你有空沒，有空的話上我家吃頓便飯，我介紹我媽給你認識。”

“我當然有空，蘆草園胡同對吧？”

“對，就是你經手的那套。”

“成，我明兒一下班就過去，告訴你個消息，木樨地那邊，發改委的宿舍樓就要交付了，房子有的多，那兒的房子絕對好，你要有興趣趕緊跑跑。”

“謝了，先這樣，明兒見。”

“明兒見。”

對房翀給的信息，南易沒什麽興趣，為了一兩套房子欠人情，他的人情很貴，不會浪費在這種小事上。

打完電話，南易就直奔中關村過去。

在中關村有一家點子公司，老板叫何洋，這人大學畢業後被分配到京城一家化工廠，1988年，32歲的他辭職下海，成為了一個“點子個體戶”。