第六百八十八章 造一個新北京（第2/2頁）

翁之仁是揚州大鹽商翁之義胞弟，現在是大明機械廠的大掌櫃。

孫守亭之前也是揚州的鹽商之一，現在則是大明建築工坊的大掌櫃，南京的城市基建以及房地產行業都是由孫守亭一手負責。

崇禎將孫守亭召來北京，是想讓他打造一個新北京。

不必諱言，此時北京的城市基礎建設是極其糟糕的。

城中絕大部分街道沒有鋪設石板，一到雨天就泥濘難行。

而且沒有設計排汙管道，內城還好些，外城的居民居然隨意往街上傾倒生活汙水，晴日裏尚且汙水橫流、臭氣沖天，到了下雨天那就更加酸爽。

原版崇禎對這一切也是深惡痛絕，卻一直拿不出錢整治。

作為穿越者，崇禎自然不會容忍這樣的市容市貌，這可是都城。

當下崇禎詢問孫守亭道：“孫掌櫃，北京城壯觀否？朝陽門大街壯觀否？”

孫守亭忙道：“北京城自然夠壯觀，朝陽門大街更是北京之菁華所在，街景壯美繁華僅次於正陽門大街，此誠可謂是天下翹楚。”

崇禎搖頭道：“然而終究只是馬糞蛋子表面光。”

孫守亭瞬間就領會到了崇禎的心思，接著說道：“聖上所言極是，北京雖然壯觀，街景雖然繁華，卻有三大不足處，一曰街巷，二曰排水，三曰外城之民居，私搭亂建成風，嚴重侵占街巷，其通行諸多不便，一旦失火則尤為麻煩。”

崇禎直接問：“朕欲再造一個新北京，孫掌櫃敢承接否？”

孫守亭沒有立刻應下來，皺著眉頭說：“此間有三樁難處。”

“你說。”崇禎對此早有預料，又說道，“朕盡量替你解決。”

孫守亭說道：“第一樁難處是民房拆除，無論拓寬加固街道，還是鋪設排水管道，都需要拆除大量民居，臣不過一介商賈，只怕是……”

“此事卻無需擔心，你只管拆。”崇禎哂然說道。

“不光是阻礙改建施工的民居，私搭亂建的也只管拆除便是。”

現在搞新城改造可謂正當其時，因為此時北京城內的“居民”幾乎都是待罪之身，內城的滿人不用多說，外城的居民也全都是降將貳臣練勇或者蒙古人的家眷或者丫鬟奴仆，縱然是真的拆家毀屋，他們也不敢說啥。

更何況，崇禎也沒打算把事情做絕。

內城外城的房子地皮全部罰沒充公，這是肯定的。

但是崇禎還是會在廣渠門、廣安門內劃兩塊區域，讓孫守亭建造大量的安置平房，安置這些貳臣降將以及練勇的家屬。

孫守亭又道：“第二樁難處是人工勞役，這麽大的改建工程，沒有十萬以上勞工，再加上三年以上時間，怕是很難做成的。”

“此事就更不必擔心。”崇禎笑著說道。

“朕給你二十萬勞工，且同樣只要半價，夠否？”

“啊？”孫守亭有些懷疑的道，“這會不會影響鐵路的修建？”

“此事用不著你擔心，你只需考慮北京之改建。”說此一頓，崇禎又問道，“第三樁難處又是什麽？”

“第三樁難處就是錢。”

孫守亭有些為難的道：“聖上你知道的，大明建築工坊擔負著南京之城建，為此投入了天量本錢，但是內務府又壓著不讓房子漲價，所以賣房所得僅能勉強維持運轉，現在大明建築工坊的賬上是真的沒錢。”

城市基建缺錢，這確實是個天大的難題。

最簡單的辦法，就是炒高地價，然後天價賣地，籌到錢之後投入城市基建，形成以地養建的循環，但這麽做會帶來一個嚴重的隱患，就是讓房地產行業變成寄生怪胎，進而吸幹各行業的血，導致經濟發展嚴重畸形。

所以崇禎很不情願開這個口子。

看來，是時候發行實業股票了。

繼國債及實業債券之後，終於要推行實業股票。

當下崇禎說道：“可以考慮在兩市發行股票募資。”

孫守亭苦笑道：“啟奏聖上，大明基建工坊已經發行過兩期債券了，如果沒有大的進項保證的話，內務府只怕是不會批準第三期債券的發行。”

崇禎搖頭：“朕說的是股票，不是債券。”

孫守亭道：“股票不是債券？”