第43章 買地（第2/3頁）

這也就意味著旻西科技能夠獲得兩千五百多萬的專利費。

步升電子推出的第一款隨身聽銷量更是逆天，年銷量突破了四百萬台，下半年又推出了帶錄音功能的錄音機以及帶收音機功能的錄音機，價格在隨身聽的基礎上貴了二分之一到一倍不等，這兩款銷量也超過了八十萬台。

旻西科技從步升電子也能拿到一千五百多萬元的專利費。

顯卡銷售額和支出差不多能夠持平，也就是說，旻西科技今年差不多有四千萬的稅前收入，刨除各種支出、稅收，還能盈余三千萬元。

這還要得益於吳百川提醒他們去申報863項目，國家對高新技術企業有稅費優惠政策，比其他企業能少交10%的稅。

這個稅費優惠政策對現在的他們來說實在是太友好了，別看現在賺的好像不少，這點錢也未必夠他們買地，晏旻估摸著還得跟銀行貸款才行。

“就算我們這些錢能夠拍下地，蓋房子不得花錢啊？還有工廠的地呢！還有工廠的設備呢！”晏旻想到這裏，就忍不住頭大，怎麽到處都需要錢啊。

藺征西說：“我看我們沒必要在南山拍太大面積的土地，有兩三千平米就夠。剩下的錢拿去買土地蓋工廠，等我們的產品設計出來，新潮和步升後續的專利費也能到位了，這些錢用來購置設備也差不太多了。”

晏旻突然激動起來：“我怎麽把這個給忘了，過完元旦，摩托羅拉的專利費也該付給我們了。好歹也有幾百萬呢。”

藺征西笑起來：“你說的沒錯。說不定顯卡還能有更多的訂單呢。”

藺征西的嘴就跟開了光一樣，美國辦事處的員工在聖誕節前送來了一個好消息，他們跟康柏公司的合作終於達成，康柏公司決定跟旻西科技采購一萬張顯卡，價格跟遊戲公司的一樣。

過完元旦，小霸王又聯系上了他們，重新下了一萬張顯卡的訂單，看樣子他們的新遊戲機賣得很不錯。

這真是瞌睡來了送枕頭，晏旻開心得都快合不攏嘴了，這源源不斷的訂單，就是他敢去拍賣會競拍土地的底氣，哪怕是需要跟銀行貸款，他都不懼了。

1月15日，晏旻和藺征西帶了五千萬從北京飛抵深圳，參加18號的土地拍賣會。

這當然不全是他們自己的錢，還有一部分是跟田為民借的，也算是提前預支專利費吧，田為民得知他要去深圳買地，並沒有拒絕，只是說：“要是有什麽好產品，一定要拉老哥一把啊。”

晏旻當然爽快應承：“放心吧，少不了你的好處。”

他們到了之後，拍賣會組織他們對參加拍賣的土地進行了實地考察。

晏旻和藺征西不辭辛勞，跟著車隊跑了兩天，看完了大部分參與拍賣的土地，讓自己心裏先有個底。

如果可以，他倆打算這次拍兩塊地，一塊位於南山區，一塊位於寶安區。

參與土地競拍的企業有五十幾個，國內外的都有，光保證金據說都有幾十個億。聽見這個金額，晏旻和藺征西都有些咋舌，他倆還能買到地嗎？

晏旻在拍賣會上看到了兩個有點眼熟的身影，都是後來叱咤地產界的地產大亨。

這次參與競拍的土地多達二十幾塊，一天時間未必能拍完，行程安排是兩天，其中就有著名的深圳地王。

晏旻是知道這個地王的，所以他打算盡量在地王競拍之前先拍下自己想要的地，否則被地王價格一擡，後面的地價格就低不了。

第一塊地位於福田區，是一處住宅用地，1.3萬平方米，起拍價3000萬，被晏旻知道一個房地產老板以1.2億元拍下。

第一塊地價格就破了億，每平米單價接近萬元，令晏旻頓時緊張了起來，好在第二塊地是龍崗區布吉的一塊商業用地，6500平方米，起拍價是700萬，最後以2700萬成交，每平米單價剛過4000元。

晏旻迅速算了一下價格，要是南山區的價格在兩者之間，他還是有拍下的可能。

看了幾次，晏旻逐漸明白了一些規律，特區內的商業用地價格普遍偏高，每平米至少都過萬了，住宅用地則普遍沒過萬，特區外的則要便宜不少，不管是商業還是住宅用地。

上午拍了五塊地，晏旻和藺征西始終沒有舉牌。到第七塊地的時候，終於是他們看中的南山區的地了。

位於深南大道以北，面積3800平方米，商業用地，起拍價900萬人民幣，每次舉牌是100萬，參與競拍的企業不少，超過了三家。

晏旻心裏矛盾異常，超過三家競拍，本宗拍賣就算有效，但是競拍對手太多，又容易擡高價格。

晏旻和藺征西對這塊地的心理價位是3000萬，超過這個價格，就不打算買了。

價格到2300萬以後，舉牌的人就只剩下三個了，晏旻一邊舉牌，一邊暗自嘀咕：這麽小的地，你們別跟我爭了，別舉了別舉了，讓我吧！