第43章 買地

所以晏旻要想在深圳紮下根, 第一件事就是要說服藺征西，讓他也同意在深圳買地。

藺征西說：“不如去廣州買地吧，起碼那裏是省會, 政府配套設施都齊全了, 更為規範化一些。深圳才剛剛通飛機通火車，還不知道要多久才能發展起來。”

晏旻說：“可廣州不是經濟特區啊。”

藺征西說：“那要麽去廈門吧, 廈門也是經濟特區，又是港口城市，離你老家也夠遠。”

晏旻斜睨他：“可是離台灣近啊，你家親戚說不定常來看你呢。而且萬一要是發生統一戰爭, 廈門可是首當其沖的一線。”這當然是嚇唬他的。

藺征西眨眨眼：“我不認為會發生戰爭。”

晏旻說：“我也認為大概率不會, 能和平解決最好不過。但兩岸問題遲早是要解決的, 所以不能排除這種可能。所以還是深圳吧, 我喜歡深圳。”

藺征西還是有些猶豫：“可是環境太糟糕了，到處都是灰塵, 不知道要吃幾年的灰。”

晏旻說：“其實還好, 深圳氣候溫暖, 植被一年四季都在生長, 灰塵影響不會太久。要說起來，北京的灰塵並不比深圳少, 每年還時不時要發幾場沙塵暴呢, 至少深圳沒有沙塵暴。最重要的一點, 是我相信深圳能在短時間內快速發展起來, 深圳速度可不是吹出來的。你看深圳現在的模樣，你敢相信, 十年前, 這裏還是一個小漁村嗎？”

晏旻繼續說：“你說深圳現在是個大工地, 其實我們現在不管選擇去哪裏，基本都會是那個城市的新開發區，開發區注定在短期內都會是個大工地。你現在看中關村一副歲月靜好的樣子，但它拆遷起來，不也到處都是飛揚的塵土，推倒重建還沒有在這片空地上新建來得容易。所以不光是深圳，當下的整個中國，就是一個巨型的在建中的大工地。”

藺征西繼續找缺點：“可這裏也沒個像樣的街道、市場，生活會不太方便。”

晏旻說：“不會啊，以中國人的勤勞聰慧，只要有了人，馬上就會有人來開店做生意，不出幾年就繁華起來了。況且這裏離香港近，那邊是自由貿易港，什麽東西沒有？你可以去那邊買。”

藺征西發現自己說服不了晏旻，便說：“你說的也有道理，就依你吧。”

“相信我，選深圳是不會有錯的。”晏旻信心滿滿。

他們在深圳這段時間，跑遍了深圳所有的區，尋找適合的地點，最後把目標放在了南山區。

去年深圳特區內剛設立了羅湖、福田和南山三個區政府：羅湖是最早開發的，已經沒有太多的空間；福田緊隨其後，在市政府的規劃下，這裏將會是深圳市的中心區，不再允許修建工廠；只有南山區是發展最慢的，用一片荒蕪來形容也不為過，這裏還允許辦工廠，而且土地價格相對要便宜不少。

兩人跟深圳市土地規劃局的工作人員進行了溝通，了解到市政府會定期舉行公開的土地拍賣會，如果需要土地，便按時過來參與拍賣。

距離下一場土地拍賣會還有將近一個月的時間，晏旻和藺征西決定先回北京，等了解行情以及拍賣土地的資料後再做定奪。

土地是公開拍賣的，看中的土地極有可能會拍不中，而且價格有可能被哄擡得比心理預期的要高，這確實挺麻煩的。但他們也沒有別的辦法，既然想過來，就得按照當地的規矩來。

根據他們了解的資料，他們恐怕也沒法在南山建工廠，因為前幾次羅湖的土地拍賣價格就到上萬元每平方了，南山的稍微便宜點，也過了5000每平，所以他們就算在南山拍買土地，至少也要準備幾千萬，而且面積還大不了，根本蓋不了工廠，工廠只能建在特區外的寶安與龍崗。

晏旻算完賬，仰天長嘆：“買地真貴啊，家底都要被掏空了！”

藺征西說：“固定資產本來就是最貴的。你要是覺得貴，咱們換個交通發達點的小城市好了。”

晏旻頭搖得跟撥浪鼓似的：“不換不換，現在不買，以後就更買不起了，就當是投資固定資產。買！”

藺征西摸摸他的腦袋，寵溺地說：“買，砸鍋賣鐵也得買。”

晏旻看著藺征西，說：“要是實在拍不到我們想要的地，就去廣州吧，廣州確實更宜居一些，而且廣州美食多啊，最適合我了。”

藺征西知道他最屬意深圳，便笑著安慰他：“不一定拍不到，我們多準備些錢，回去跟他們催專利費吧，到年底了，也該結賬了。”

回到北京之後，兩人便開始打電話催合作友商付專利費。

這一年不管是對新潮電子還是對步升電子來說，都是大獲全勝的一年。

由於摩托羅拉和松下先後推出了漢字傳呼機，新潮電子的傳呼機銷量受到了一定程度的影響，但得益於先發優勢，年銷售量還是超過了三十七萬台。