第四五九章 痰盂也是有學問的

大家當然都知道，京城被很多人稱為“四九城”，尤其是早年一些京城土著，他們非常喜歡把這個詞掛在嘴邊裝逼。

正是因為如此，那京城“中軸線”的概念就毋庸過多解釋了，別說是搞房地產的，相信任何正常人都能理解。

只不過對於地產界人士來說，“中軸線”就不僅僅只是個概念了，它在很多時候代表一種稀缺資源，有時候更代表大把大把的鈔票，那麽中軸線上甚至中軸線附近的土地，這真不是一般地產商能夠染指的——

例如目前正準備建設的“鳥巢”，它其實就在這條線上的。

正是因為如此，所以也不知道從什麽時候開始起，在京城地產界，突然又冒出了一個“龍脊線”的概念。

跟自己老爸報出這個名稱以後，李襄屏開始回憶真實歷史中，這個“龍脊線”的概念概念興起的來龍去脈：

只不過有點遺憾，無論李襄屏如何絞盡腦汁，他都無法記起這個“龍脊線”概念的起源，他不知道是誰創造出這個概念，也不知道這個概念是從什麽時候開始在京城地產界流行。

然而這不要緊，因為這不是重點，真正的重點在於，這個概念最興盛，最流行的時刻，那恰恰是出現在2006年下半年——

也正好是那個“銀河灣”項目，正式開盤之前的那一段時間！

想到這樣的“巧合”，李襄屏嘴角不知不覺掛起一絲笑意——

開盤6小時就突破40億的銷售額，說實話按照國內06年的經濟發展水平，哪怕這裏是在是在京城，這個數字也不是那麽的正常，這簡直有點瘋狂之極。

而之所以能出現這樣的瘋狂……當然嘍，如果站在開發商的角度，那應該就叫“之所以能造就這樣的輝煌”，那條神秘的“龍脊線”功不可沒。

在前世的時候，當那個“銀河灣項目”成為業界的一個傳奇，一個神話，事後也不是沒有人懷疑過：那條所謂的“龍脊線”，很可能就是原開發商自己炮制出來的概念啊，是他們采取的一種營銷策略而已。

嗯，這樣的懷疑當然很有道理，其實別說是別人了，哪怕在李襄屏這個穿越者自己看來，這個“龍脊線”很可能就是原開發商的手筆，只不過時代久遠他無法考證而已，只不過這依然不是重點。

這裏的重點在於：第一，就算這條“龍脊線”只是炒作只是一種營銷手段，但這個手段並不拙劣，相反非常專業非常高明——

是那種連李襄屏這個穿越者都認為的高明。

第二個也是更重要的重點，那就是這個手段是可以復制的啊！也就說假如李大土豪能拿下這個項目，那李襄屏完全有能力復制出這條“龍脊線”。

而這個，其實就是李襄屏現在發笑的原因。

只不過他的偷樂很快被自家老頭子打斷了：

“龍脊線？京城的‘龍脊線’？襄屏你到底在說啥呀？”

李襄屏回過神來，他對自家老頭子笑道：“老爸，你也在這京城地產界打滾這麽多年了，那我想請教一下，憑您的經驗，其他地方咱不說吧，就在這這京城本地，您認為什麽樣的房子最好賣？”

李大土豪一笑：“嘿嘿，剛才和你聊天我看你也懂不少，那一些最基礎的硬件條件，我想就不用在這提了，由於京城地處華北平原，並且這裏還比較幹旱缺水，所以我總結：這裏的房子想要好賣，其實只要做到有山有水……對了還要加上一個學區，所以如果能夠做到‘有山有水有學區’，那這樣的房子肯定不愁賣。”

李襄屏笑了：“學區房的事咱們暫且先放在一邊，就說這個‘有山有水’吧，您認為站在開發商的角度，這兩個條件那個更難達到？”

李大土豪微微有點別扭了，剛才都是自己在考兒子，怎麽到了現在，輪到兒子來考自己了呢、不過他很快強壓下那麽一點點的別扭，畢竟能夠和兒子進行如此深入的交流，這一直都是李大土豪內心所渴望的。

“呵呵襄屏你是想考我是吧、不過你這個問題卻太過簡單呀，根本就沒有什麽難度，在有山和有水之間，那麽僅在京城這地界的話，那當然是想做到‘有水’更難，想要‘有山’完全可以堆幾座假山，很簡單的土方工程而已，難度和成本都不高，但想要‘有水’就沒那麽簡單了，這個局限性比較大，就算你想挖一個人工湖，這也要求地勢比較低窪，另外最後周圍還有相應的水源……”

“妥了！”

還沒等李大土豪說完呢，李襄屏就笑著站起來，他對自家老頭子說道：

“我現在就按照你這個‘有山有水有學區’的條件，讓你看看京城的這條‘龍脊線’。”

李襄屏起身返回自己的臥室，不大一會功夫手捧一張地圖回到書房——