第0941章 最貴桃花源

劉立杆桃花源項目的整體景觀建設已經完成，有十幾幢別墅也已經封頂，譚淑珍認為，桃花源項目可以開盤了。

劉立杆堅決不同意，按劉立杆的規劃，桃花源項目他是要慢慢做，要等所有的別墅都造好後，再進行一次微調，然後開盤。

譚淑珍和劉立杆說，我理解你的想法，也尊重你的理想，但理想和現實是兩碼事，現實就是，我們需要錢，需要大量的錢，而且，房子已經可以開盤，而不開盤，除非是在市場行情不好的情況下，現在市場行情很好，如果這個時候，不把房子換成錢，那就是浪費。

劉立杆支支吾吾的，譚淑珍讓他坐下來，算賬給他聽。

譚淑珍和劉立杆說，杭城中心光土方和地下建築，最起碼需要一年半到兩年的時間，這個時間，往那個坑裏倒進去的，都是錢，等它到正負零，我算了，最少需要兩個億。

但這個時候，我們的“天空之城”項目，土地征用早就結束，要進行三通一平了，這麽大面積土地的平整，需要多少錢你算過嗎？“天空之城”才是需要開發到一定規模，才可以開盤的，它不比我們其他項目，要是配套沒有跟上去，我保證賣一幢樓砸一幢。

沒有人會去商業和交通都不配套，公交坐不了，買菜沒處買，看病沒地看，小孩也沒有幼兒園和學校可以上，這樣的地方，房子是賣不掉的，你硬要開盤，只會把整個小鎮的名氣都賣臭了，所以“天空之城”是需要大投入才會開始有回報的。

我們公司現在，已經沒有其他的進項，每年還要承擔幾千萬的貸款利息，這就需要我們把手上的資產盡快盤活，有大量的資金儲備，這樣到時候才不會手忙腳亂，我們不能只看現在，一定要為明年後年做好打算，如果桃花源項目開盤，銷售理想的話，這心裏就不慌了。

劉立杆爭辯道：“我們不是還有米市河的項目，那裏不是已經開始銷售了，情況還不錯。”

譚淑珍苦笑道：“大哥，那是合資的項目，那裏的錢是你想動就能動的？別忘了你還是小股東，三個台灣人，才是大股東，那裏的利潤分配，一定要通過他們吧？不然你是不是一分錢也挪不了？”

劉立杆不響了，他不得不承認，譚淑珍比他看得遠，算得細，只是，這桃花源現在就要開盤，他從情感上怎麽也說不過去。

譚淑珍好像猜透了他在想什麽，譚淑珍說，杆子，我知道你舍不得賣，但是，我們是房地產公司，不是經營景觀公園的，這房子哪怕造得再好，最後也是別人的，不是我們自己的。

劉立杆狠了狠心，他說，要賣可以，不能低於八千。

“你說什麽？”譚淑珍吃了一驚。

“這個項目，從開始我就打定主意，要造全國最好的房子，也要賣全國最高的價格，你要是現在想賣也可以，我是說不能低於八千一個平方。”

“你知道這意味著什麽嗎？”

“愛買不買，不買拉倒。”

譚淑珍笑道：“你這個，不是全國最高價，是全國最殺豬價，有房子敢賣八千一個平方的嗎？”

“別人不敢，我就敢，沒人買，我就放在那裏看。”

譚淑珍拿起電話，撥了幾個號碼，和電話裏說：“應鶯，你上來，我介紹你認識一個瘋子。”

過了一會，應鶯上來了，她看了看譚淑珍，又看看劉立杆，再朝四周看看，譚淑珍的辦公室裏，也沒有其他的人，應鶯問：

“譚總，你要介紹誰給我認識，人呢？”

譚淑珍指了指劉立杆，沒好氣地說：“他，這個瘋子你認識嗎？我今天可不認識了。”

劉立杆嘿嘿笑著，應鶯被他們搞得莫名其妙。

譚淑珍和應鶯說，我建議桃花源項目，可以開盤了……

“真的？劉總同意了？”應鶯叫道。

“同意了，不過你知道他覺得開盤價應該定多少嗎？”

“三千八？”應鶯問。

譚淑珍搖了搖頭。

“四千八？”

譚淑珍還是搖了搖頭，應鶯不敢猜下去了，看著譚淑珍。

“八千。”譚淑珍說。

“啊！”應鶯也嚇了一跳，她看看劉立杆說：“瘋了，瘋了，譚總，這人我也不認識了，我也不想認識。”

“你是打定主意要賣這個價，不改了？”應鶯問劉立杆。

劉立杆點點頭：“要麽不賣，要賣就必須這個價。”

應鶯低著頭，板著手指算了一下，她說，八千塊一個平方，八千是八十張百元大鈔，八十張百元大鈔平鋪起來，哈哈，不貴不貴，還不到一個平方，四舍五入，只有0·96個平方，劉總，還有點縫隙，下面水泥露出來了，你這還不是黃金屋。