第0471章 拔劍四顧心茫然

劉立杆和鄭煒，去了韓先生那裏，向韓先生請教，韓先生和他們說，海城現在，到昨天為止，已經有一萬兩千五百一十六家房地產公司，對吧？

劉立杆說對，兩個人都笑了起來，看樣子他們兩邊，每天都在關注這個數字的變化。

“這麽多的公司，我們不管他們最初的想法，每個人注冊公司的時候，哪怕他只有十萬塊，他也都夢想自己能再造一幢內江大廈，但這是不可能的。

“你們想，這一萬多家公司，不要說其中的百分之十，就是百分之一的公司，像你們一樣，有能力造自己的房子，那是什麽場景，在海城聳立起一百二十多幢摩天大樓，這個城市那還了得，快趕上香港了，有可能嗎？

“香港是亞洲的金融中心、制造中心，它的需求，能撐起這麽多的大樓，海城和整個海南有什麽？就是給你造起這一百二十多幢的大樓，你後面也沒有產業可以支撐，眼下的這種繁榮，不過是整個大陸經濟，壓抑得太久，找到了海南這麽一個出氣口而已。

“再加上我上課的時候和你們說過的，現在大陸從土地到整個房地產行業，它的法律法規是粗放和不配套的，包括各級政府，也沒有管理房地產的經驗，以我的判斷，我告訴你們，這種表面的繁榮肯定會催生出一個畸形的市場，過幾年你們再看我的說法對不對。

“陽光下面沒有新鮮事，香港和日本，包括美國和東南亞，也都經歷過這麽一個過程，這麽多的公司，我和你們說，他們最終會幹什麽，不新鮮，實力大的炒紅線圖，像孟總那樣，沒有實力的，就是一呼弄的大家都來炒樓花。”

“我怎麽覺得有種不安，覺得會出事。”劉立杆仔細地聽著韓先生的話，不停地點頭，等韓先生停下來後，他把自己的真實想法說了出來。

“對啊，你這個判斷沒錯，我也覺得會出事，但不是現在，沒那麽快。”韓先生笑道。

“那會是什麽時候，我是說這個風險，我們怎麽控制？”鄭煒問。

韓先生想了一下，他說：“具體的時間，老實說，我也說不準，但就目前來說，整個海城，就好比一個浪正要起來的時候，所以我說還不是現在，而是要等這個浪到了最高處，往下落的時候，風險就到來了。”

“現在還沒到最高處嗎？”劉立杆問。

“沒有，才剛起來，怎麽會到最高處，現在還是一個聚集能量的時候，房地產的狂熱到最高點的時候，太可怕了，會形成一個資金黑洞，明白嗎？”

韓先生問，劉立杆和鄭煒都搖了搖頭，韓先生解釋說：

“這就和宇宙的黑洞一樣，它會吸引各種形式的資金，有多少資金往這個城市扔，都一轉眼就不見了，然後這個城市的吸金能量越來越大，需求也越來越龐大，會把周圍所有的資金都吸進去，一直到沒有資金能再維持它的繼續，然後……”

韓先生搖了搖頭，沒有再說，劉立杆急道：“然後會怎麽樣？”

“黑洞嘛，最後的結果就是一片黑暗，跳樓的跳樓，燒炭的燒炭，剖腹的剖腹，剩下來的，到處一片廢墟。”

韓先生嘆了口氣，看著劉立杆和鄭煒說：“可能內地的人不知道，就在海城這裏熱起來的時候，日本現在是一片的蕭瑟，寒氣襲人，從五五年到九零年，日本土地價格持續上漲，上漲了七十倍，股票上漲了一百倍，股市永遠漲，房價永遠漲，這是幾代日本人的信條。”

“但你們知道，日本現在發生了什麽事嗎？”韓先生喝了一口茶，問道。

劉立杆和鄭煒，還是搖頭，韓先生奇怪了，他問鄭煒：“你們銀行做風控的，不研究日本和世界經濟嗎？”

鄭煒搖了搖頭，她說：“沒有這個要求，誰會去管那個，自己國內都關注不過來了。”

韓先生嘆了口氣，他說：

“不應該啊，前車之鑒，我和你們說，去年一年，日經股票市場平均虧損44%，相關股票平均下跌55%。幾乎所有銀行、企業和證券公司都出現巨額虧損，土地價格呢，從去年到現在，一年時間，六大城市也差不多跌了一半，想想有多可怕。”

韓先生說著日本的教訓，但劉立杆和鄭煒聽著，都不以為然，日本那麽遠，關我們什麽事，他們是他們，我們是我們，我們連自己的事都關心不過來，哪裏有時間去關心他們。

“韓先生，那我們現在應該怎麽做？”劉立杆問，這才是他現在最關心的問題，也是他今天來一定要問的。

“你們有沒有關注，海城從去年到現在的土地和房價的變化？”韓先生反過來問。

劉立杆點了點頭。

“現在就是我說的，浪頭剛起來的時候，這個時候，不管你手裏是有地還是有房，沒有就抓緊去找，這可是千載難逢的機會，傻瓜都能賺錢，用大陸的話怎麽說，對了，叫過了這村，就沒有這個店，明白了嗎？”