第782章（第2/3頁）

但這只能付清目前的22個廣場的錢。

後面還得繼續挪騰，但一兩年之內應該無憂了。

黎夏抱著胳膊暢想著未來15年的地產發展脈絡，程程碰碰她的胳膊，“媽媽，下船了。”

“哦，等別人先走吧。”

他們坐的是黃浦江上2塊錢一次的渡輪，浦東新區和外灘之間往返都是這個價。

很多上海人都坐這個去浦東新區上下班。說白了和公交車差不多的性質，所以是有市政補貼的。

要是晚上坐遊船逛黃浦江，那就要一百多的船費了。

程程小聲道：“媽媽，要是咱們家的遊艇能開到這裏來就好了。”

黎夏道：“私人遊艇只能在香港的海裏以及公海開。”

內地就沒有私人遊艇這種說法。兩邊的體制差異還是很大的。

她家香港別墅，出門的那一段都是私家路。要是別人借道，她們家有權力收過路費的。

但這種在內地也是絕不可能的，所有的路都是公家的。

8月中旬，彭志傑回家來很震驚的告訴黎夏，“湯臣一品開盤價可能要破10萬。”

2005年的10萬一平什麽概念？

這時候蓉城的別墅才一萬左右呢，黎夏針對剛需的樓盤也就三千多四千。

他們家在深圳的半山森林海景別墅也就8萬啊，十來年前3萬一平買的。

10萬，在Q縣能買一套100平的小區房了。

黎夏正在電腦上瀏覽老傅對好又多的經營調查的報告。

聽了這話她合上電腦，“那你打算定多少？”

彭志傑在沙發上坐下，順手把地毯上和潘兜玩球的小兒子撈起來放在腿上。

一旁系著圍裙、拿著畫筆在墻上畫畫的程程也停下了筆，豎起耳朵聽。

自從在幼兒園看到老師給他們在墻上畫畫，黎夏也給程程開了禁，許他在墻上畫畫。

畫了重新刷墻就是了，反正他老子工地上有的是工人和材料。

她拍給展翹看過，展翹說在興趣愛好者裏算是畫得不錯的了。

展翹最近振作了很多，視頻裏看著精氣神都挺好。

抱著小女兒，大女兒也依戀的靠在她腿上站著。

這會兒聽黎夏問價格，彭志傑道：“我開始的心理預期是三萬一平。現在我覺得我可以往四萬定了。”

他並不太著急回款，畢竟礦山每天都在挖著呢。如今煤礦那邊一年5億沒跑。

有礦，現金流就不缺，就不太著急出手了。

他的重點如今是放在那兩棟裝修來出租的房子上。

他土地面積1.5萬平，4棟樓平均42層高。樓面建築8.4萬平米。

一半用來賣，3萬一平的話能回款13億，4萬一平回款17億。

兩棟出租的他預備裝修好就拿去銀行抵押。再怎麽地12億是可以貸到的，然後拿去在深圳、上海兩地繼續囤地。

黎夏道：“你是打算按湯臣一品的四成定價？”

彭志傑點頭，“是的。”

“不缺現金，完全可以。你這塊地皮，賺不少啊！”

彭志傑點點頭。主要就是當年買地便宜，犄角旮旯啊。地皮成本也就兩億不到吧，放到現在能值十億出頭了。

黎夏繼續道：“那郭家那百畝臨江大盤......郭老爺子真是神人啊，這投資眼光。”

這一塊樓盤，就價值上百億了。

關鍵以後還要漲的。

郭淮如果一直囤著，以後能飆到300億呢。

程程等他們說完了問道：“上海房價不是在降嗎？”

黎夏道：“你怎麽知道？”

“菁姐說她買的房降價了啊。”

黎菁說的是她那個40平一室一廳的小公寓。

彭志傑道：“她是說的跟之前的最高價比，跟她買入的時候比沒降的。”

他對上海各個樓盤的價格包括歷史價格比較清楚。

“這樣啊！那她也好意思騙我掏零花錢買單。小老二，等她回上海了我們去吃回來。”

睿睿聽到‘吃’，配合地點點頭。

黎夏有些咋舌，家裏小孩聊天都已經在聊房價了麽？

她問彭志傑，“黎雯那三套房房價漲了多少？”

“20%吧。”那是自己開的樓盤，更清楚了。

黎夏手機在沙發上響，她扭頭看了一眼，明哥。

“夏夏，我們家老太太不讓躍躍出國去讀書了。她說自己當老板學歷不重要，你跟我都是只是高中生。還說外國時不時就爆炸、恐怖襲擊，別去了。跟她解釋那是英國，躍躍是去美國也沒用。在她眼底就只有中國和外國。《新聞聯播》裏，外國天天出事呢。她還知道美國可以合法持槍！”

黎夏有些驚訝，“怎麽突然這樣啊？”

之前大伯母一直跟鄰居顯擺閨女是80年代初的大學生，孫子也出國留學啊。

“前兩天老太太做夢，夢到躍躍還沒回來她就駕鶴西歸了。我姐去勸她，反倒被她嘔到了。”