第418章 荊州局面定

孫享福並不是帶著大量現金跑來荊州搞投資開發的，因為，要起股份來一點也不手軟的李世民並不能拿出幾百萬貫來，把整個水路轉運公司建設起來。

所以，他是跑過來開皮包公司的，用別人的錢來賺錢，才是後世做生意的常見手法。

“他們幾家出手的動作都挺快的，各個州縣的官田幾乎全部被他們全部吞下，包括五姓七家置換出來的八十多萬畝田地，一畝都沒剩，均價一貫錢多一點，全部賣出去了。”

中原地區的上田，以關中最貴，市價達到了十貫錢一畝的程度，洛陽這邊六七貫左右，揚州次之，四五貫一畝，益州和荊州，差不多是三四貫的樣子，朝廷只以一貫多一畝的價格出售這些荊襄地區的上田，簡直就像是把利益白送給這些本地豪強一般，也難怪他們會在政策制度上選擇讓步。

山南道足有三十二州之地，除了一些要出來分配給原先耕種官田的佃戶做永業田之外，其余官田總數加起來，足有三百多萬畝，所以，本輪土地出售，全部落實成交之後，武士彟這邊，能夠得到四百多萬貫的現金。

這四百多萬貫的現金，至少是以蔡，黃，蒯，鄧，劉為首的十幾個地方氏族手中，將近一半的財富，倒是足夠作為孫享福推動荊州項目的啟動資金了。

“應公，還是那句老話，今後的一段時間裏，您一定要維護政策上面的公正，多派人去地方巡查，保證拿到新戶籍的百姓們的基本權益，至於發賣土地之後收到的尾款，怎麽用，您按照我給您那本冊子上的先後順序依次來做就行了。”

大年初五的，孫享福就不得不去地方指導實際幹活了，因為荊襄之地，春汛來的比較早，而武士彟作為山南道總管，仍然需要坐鎮荊州，統攬全局。

在孫享福的規劃中，將所有的事情，都有較為詳細的安排，這些錢屬於地方財政上的，那麽，就應該投入於地方的建設，碼頭，就屬於地方建設，並不在水路轉運公司需要投資的範圍，因為這些碼頭建好之後，會由地方官府派人管理，收過往商船的停靠，倉儲的費用。

而用於建設碼頭的人手，便是湖區那些接受招安的水匪了，總人數有好幾萬，男女老少都有，孫享福給武士彟提的方案是，朝廷指定規格，建築要求，派人做相應的技術指導，建好一個，達標驗收之後，就給他們一定的工錢，在此之前，只提供他們的吃喝。

鑒於這個時期的碼頭並不像後世那麽高要求和復雜，其實只要選好了地方，弄起來並不難，清理岸坡，挖深停靠位，做一些水泥澆築的卸貨平台，和上下船用的寬大木質跳板，就足以，總體來說比蓋房子還要簡單，幾萬人可以分散在好多個地方，同時開建。

建好後的碼頭會有一個做方向指引的燈塔，和一些不易被水淹到的倉儲庫房，可以供貨物集散，相信一年時間內，就會先將一些主要的州城建設好。

而築垸，則是用了那些賣了田地的人為主力，暫時拿固定工資，在指定的位置修堤，等這些垸田修建好，它們的價值，就絕對超過現有的所謂上田，因為，它可以保障田地裏的水源，肥力，並且，基本不會遭受洪澇災害影響。

畢竟，這個時期的生態環境比較好，不會像後世出現海平面上升，海水倒灌的局面，水災的規模，一般都不會太大，有了比城墻還高的大堤，就足以抵抗這個時期的水患了。

而除了最開始的投入，後續，垸田的產出，就差不多可以負擔築垸工程隊的大部分開銷，倒是個可以長久做下去的項目，產出較高，又有穩定水源的水澆地，對於朝廷來說，那可是多多益善的。

至於推廣孫享福所說的一些農作物產業，養殖產業，目前，武士彟只能看現有條件，做一些鼓勵性的支持，能做到什麽程度，就做到什麽程度了，真正的大發展，得靠農部體系完善，和農門子弟出山之後來推進，今年應該是沒空了，明年會逐步開始，這方面，孫享福有多重安排。

孫享福冒著春上的寒風出來，就是給百姓們選址築垸田，以及指導那些接受招降的水匪修碼頭，做樣板工程的。

即便是有情報組長達一個多月的情報收集，孫享福也在各處濕地周邊跑了好幾天，才最終將第一塊垸田的位置選定了下來，位於荊州以南二百多裏，靠近嶽州的位置，在後世，應該處於監利洪湖一帶。

孫享福沒有給它起什麽高大上的名字，就叫做大垸，因為，它確實很大，整個垸堤築好之後，周長可能達到三百多公裏，按照後世的田畝大小來算，周長一公裏的不規則形狀，約一百畝多一點，按照這個時期的田畝大小，差不多是將近一百五十畝，也就是說，光這一個垸，囊括的平整水澆地，就至少達到了四萬多畝。