第179章 土地

京師廣渠門外算是很偏遠的地段。那會兒可不象後世，炒地皮炒到河北去。京師這兒，內城不是一般百姓能住的，能住進去的都有點身家，住外城的，就多半是些小力笨苦哈哈了，出了城，就更甭提，全是高梁花子，雖說是帝都腳下，論說起來，不比外地強上什麽。

好的就是，四方輻輳，商貿發達，幾家湊一湊，買頭耕牛，買幾匹挽馬，騾子什麽的，都很方便，湊錢叫鐵匠來打點農具什麽的，也是很便當的。

說來可能很多人不信。當時人的生產生活用具之缺乏，實在是後世高度物質文明下的現代人難以想象的。

農具和畜力的缺乏是最明顯的，很多地方還在使用石犁來犁地，耕牛缺乏，幾戶人家能共用一頭牛，就算富裕地區。

中國一直沒有發展到銀本位的貨幣經濟，也沒有信貸系統，根本沒辦法形成規模農業。

都是講究的精耕細作，從西周之後，就沒有大規模的產業化的農莊農業，各家各戶一小塊地伺弄，弄好了溫飽，弄不好全家餓死，不然就造反，逃荒，所以開國之初，抑制土地兼並，百姓還有活路，國力也是蒸蒸日上，一旦土地兼並開始，再遇到災荒的年頭，大面積的減產導致無數的百姓破產，然後農民委身豪強，國家收入稅減，更進一步逼迫自耕農，讓更多的自耕農破產，托庇於豪強之下。就是這樣，一步一步的惡性循環下來，大亂大治，幾千年下來，令人思之而扼腕痛恨。

京師這兒，到底是首善之區，畜力農具比起別的地方要好的多，土地也是一水的平原，雖然不比關外的肥沃，也不及江南的土地有河塘泥當肥料，總的來說，比起西南，西北，燕趙大地的耕地還是蠻不錯的了。

但要命的是水利工程。

大明政府的財政系統一團糟，整個戶部就是一個大型的會計部門，負責計算收納，根本沒有對整個國家層面的財政進行統籌規劃，沒有戶部的支持，工部當然不會出頭來負責興修水利的事，而把這種事推到地方官員頭上。

地方官員也不傻，他們只要把宗族敷衍好了。把地方紳士交結到了，不惹麻煩，再清正廉潔一些，斷案的那種黑心錢不撈，三年下來，一個卓異的考評就穩穩到手了，誰去幫老百姓挖溝通渠的，這不是有毛病不是？

政府不出頭，地方上的水利建設，就主要是靠鄉紳帶頭了。

江南地區做的最好，河塘溝渠多，不修斷然不成，指望官府也是指望不上，就只能靠自己了。好在，江南士紳多，民智開通，而且，最為要緊的就是百姓自己也要翻挖溝渠。

當時種地，可沒有農藥化肥，土地高產不高產，全憑糞肥往上堆。當時俗話，肥水不流外人田，寧願憋著，也不能把糞便便宜給外人。拾糞也是門職業，農閑了，很多半大不大的孩子背著糞筐到處拾糞去，說起來也是生發。

除了糞便，河墉泥也是肥料，每年年尾時清淤翻挖上來堆到地裏。效果不比糞肥稍差。這樣一來，江南地區不必太多鼓動，年年疏通河渠已經成必然之勢，再加上河網密布，天生的養人的好地方，明初時候，松江和蘇州幾府交上的糧食幾占全國收入的八分之一，一隅之地出產如此之多，也是異數了。

西北就不同了，江南一畝最高能收六石糧，西北地方原本就缺水，植被又被破壞，開發過度，原本漢唐時的水利工程無人維護，幹旱的時候沒水，下雨的時候坡地積不住水，沒有植被吸收，沒有河流蓄積，又容易沖壞田地，形成水災，每年種子種下去，能收到一石或是一石半，就是天開眼。正常年頭，七八鬥一畝，五六鬥一畝，甚至三四鬥一畝，都是常態。江南一畝，可抵西北五六畝地，也是稀松。

所以西北，特別是陜北和晉北地方，是明朝最為淒慘的地區，收成少，費力高。幾乎是十年九災，正常年頭，也就是勉強溫飽，稍遇災害，就得準備啃草根樹皮。超過幾年的大災一來，只能靠朝廷賑濟，不然的話，就得逃荒。

張佳木這會兒當然不知道明朝就是亡於西北流民，但土地好或不好還是知道的。直隸平原和西北有一點差不離的，就是水利不修，而河流不多。

近河的水田，當然就是無上之寶，收成高，旱澇保收，不必太操心水災旱災什麽的，以平原地貌再近河，一年兩季，五六石糧唾手可得，當時一石糧在江南地方要五六錢銀子，京師地方，糧食吃緊，正常年頭就是一兩銀子一石，幾百畝水田，一年幾千兩銀子收益是穩的，張佳木在外頭挑莊子，派出來的人手很得力，第一輪就挑中了一塊水田，上頭賜了三萬畝田，累計加起來被他挑中了兩千來畝近河的水田，還有別的投充和多劃的土地，在原本張佳木挑的莊子附近，他已經收了十幾個村子莊園，加起來一共五萬畝地。