以今天的目光來看，宋朝的“不動產登記”制度，不管是被叫停的“手實法”，還是一直施行的“砧基簿”，其實都有它們的合理性。但朝廷推動“不動產登記”到底是為了保障征稅，還是為了保護產權，則關系到這套制度將獲得支持，還是會受到抵制。保障稅收與保護產權當然並非必然沖突，不過，如果要說哪一個需要優先考慮，無疑應當是產權保護。這也是宋朝“不動產登記”留給後人的啟示。