第280章 入吾彀中矣

話分兩頭，陳克向顧鯤密報之後的三天，在城南的BBC記者蘇昌永的小別墅裏，也來了一位偌大來頭的訪客。

蘇昌永畢恭畢敬地向他匯報著這一個多月來的工作：

“施經理，這是截止到7月1號，我們實際上暗中簽訂收購協議、買斷的全部拒不接受顧鯤官方補償的市民的住宅與土地清單，一共有300多戶。

還400多戶是他們的鄰居、處於搖擺狀態，原先如果能拿到‘本街區全體準時簽約額外獎勵’的話，他們是傾向於跟顧鯤合作的。但是因為鄰居裏有咬死不簽的，連累他們也失去了提前簽約額外獎勵，他們就有些不甘心，開始搖擺。

我們只要出價比顧鯤當含提前獎勵的部分還高，他們就有極大概率被拉過來。不過，這個項目已經花掉不少資金了，您覺得這些人還有拉攏必要嗎？”

原來，跟蘇昌永交談的，正是太古集團馬來分公司的一名副總裁，名叫施明倫。

不過別看此人是中文名，實際上是不折不扣的白人，布列塔尼人。此人畢業於牛津大學，之前在太古集團的馬來公司幹了五六年。

之所以能這麽快做到副總裁，也是因為馬來市場小、不受重視，所以總部空降過來的人到了馬來公司都可以升得比較快。歷史上此人後來也會因為業績卓著，在太古的東南亞大區混得愈發風生水起，最後連香江那邊的子公司都受他節制。

不過這一世，他在馬來公司的一筆如此重要的大單，就遇上了顧鯤，他的前途顯然已經被蝴蝶效應改變了，誰也不知道他未來會發展成什麽樣子。

哪怕是顧鯤親自來，也預料不到。

至於蘇昌永這種家夥，為什麽會臨時成為施明倫的心腹，這也是沒辦法——他需要有一個可靠的蘭方公民出面做這些事情，蘭方現行的經濟管理相關條例，對外資太不友好了，或者說給本國人太多福利了。

蘇昌永雖然是學新聞出身，可畢竟是在布列塔尼的諾丁漢大學接受的教育，也算高級知識分子，人面也廣消息也靈通見識也多，所以稍微調教個把月、處理蘭方這邊這點拋頭露面的簽約統籌事宜倒也勝任。

那些當記者當久了的人，見識都是不錯的，就好比哪怕是魯大頭那種只會說“真的麽？我不信”之類台詞的家夥，只要給他足夠多的機會采訪王X林董X珠，也能沒吃過豬肉看多了豬跑。

此時此刻，聽了蘇昌永的匯報，施明倫覺得進展還不錯，但下屬膽子實在是太小了，他不得不敲打：“這有什麽好猶豫的？當然是繼續吸籌，全部吃進！你們就是沒見過大錢！”

蘇昌永硬著頭皮確認數據：“可是，您知道的，我們現在問那些人買房買地，花的代價可不僅僅是那些房子本身的價錢，還包括了‘如果他們當良民’顧鯤會補償給他們的價錢，這都是要加上去的。如果未來沒有整個地塊的改造權，房子本身我們至少虧五倍！”

諸位看官可能不是很了解這裏面的算法細節，稍微摳一下就明白了：

比如，一戶人家三四口人，可能原先也就住個占地200平米、兩層的小樓。所以攤下來每個戶籍人口也就120方的居住面積。但顧鯤承諾按國籍人口，每人補償450平米的多層公寓現房，所以這四口人就值1800方。

蘇昌永找那些鄰居買斷400多平米的房子、以及這戶人家之前的其他土地、未來的改造擴建權時，實際上是按照400多平米房子的市價，再加上顧鯤承諾的1800方期權的價值，堆疊在一起給錢，而且還要給得更多，市民們才會跟蘇昌永和施明倫合作。

以2001年蘭方房地產市場的價格，多層磚混公寓現房怎麽也得2000多人民幣一平米起售，高層鋼混電梯公寓至少3000塊每平米起。

一家四口2200平米的磚混公寓期權，就價值450萬人民幣了。

施明倫相當於是搞定一戶四口之家，至少要出四五百萬人民幣。而他回本的希望，就在於“未來可以沿用舊法，隨便變更土地用途，把大部分地皮用來起高樓”上，還得確保開發出來的地塊地段確實夠好。

當然，只要房子起來了，賣出去施明倫和蘇昌永都是覺得應該不愁的，因為蘭方的旅遊業每年都在爆炸式增長，今年華夏加入WTO之後，華語文化圈的有錢人進一步湧入，問題應該不大。

只要將來兩三千一平米的房子漲到五千八千一萬，什麽成本都能抹平。

蘭方未來會成功成為華語世界裏的土豪標杆之城，這一點是沒有疑議的。

蘇昌永把成本分析了一下之後，簡明扼要地小結陳述：“目前這300多戶、大約1500口人，我們實際上付出了每人150~200萬、每戶七八百萬人民幣的總成本，才拿下來的，總支出已經有20~30億人民幣了，折合英鎊接近3億。