第183章 假裝沒興趣

“嘖嘖嘖，不愧是李公子最風光的時候操辦的園子，這一草一木，還真是下本錢。”

站在太平山頂的新園子裏，端著幹邑白蘭地俯瞰維多利亞灣，顧鯤的嘴角不由自主浮現一絲勝利者的得意獰笑。

這處園子原本應該另有命名，只是還沒徹底裝修完，所以沒有掛上去。現在麽，原先的招牌肯定是用不上了，尚未完成部分的裝修肯定也要按顧鯤的意思略作調整，才顯得新主新氣象。

園子的招牌，顧鯤準備改名叫“悠蘭園”。

沒有錯別字，就是這個“悠”，而不是曲徑通幽的“幽”。

曲徑通幽的“幽”，作為莊園裏某一處景致之名，倒是沒問題的，但作為園林的整體定名，就顯得有些過於冷僻出世了。

再說，紅樓夢裏大觀園開門見山直接寫“曲徑通幽處”，那也畢竟只是出自賈寶玉這種人之手，賈寶玉本來就不是做大事的人，顧鯤怎麽能全盤借鑒那種與世無爭的灰暗人生觀呢。

改個“悠”字，正好取其閑適，去其陰暗。

園子占地面積接近十萬平尺了，也就是九千平米，最後實際上花出去6億港幣，折算下來就是一平米占地面積七萬港幣。

97年回歸前夕，香江樓市泡沫最熱的時候，那些維多利亞灣附近的高档公寓，非一線臨港那種，也要接近10萬港幣一平米了。九龍那邊靠著海灣的昂貴區片也要六七萬，得到深水埗、油麻地那些二線區才有五萬以下。再便宜的則是荃灣沙田那些郊縣了。

2000年3月的樓市，比97年6月巔峰跌掉三分之一，島內的公寓普遍要五萬多一平，而山頂白加道比那些公寓貴五倍都不止。所以七萬港幣一平米，確實是“攔腰斬再攔腰斬”的低價了。

如果這次不是李老板大出血，那麽哪怕顧鯤靠自然等待，等到02年底03年初香江房價最低的歷史拐點再出手，最便宜也就買到15萬一平左右。

畢竟這是占地面積，不是那種高層的“建築面積”，都是貨真價實的寸土寸金。

這處園子裏的別墅，蓋的平均是三層，還有一些挑空的景觀平台、空中泳池另有加高。即使不算泳池面積，其余部分建築面積也輕松過萬的。

可惜因為沒裝修完，暫時還不能住，只是過來走馬觀花宣示一下主權。

顧鯤讓女秘書請了一個裝修公司，不帶英倫風的那種，付錢吩咐了進度：“給你們三個月時間把剩下的活兒搞定，然後散散味兒。我七月份要去參加奧運會，八月初回國就要看到這裏能夠住人。”

“好的顧先生，絕對不耽誤您。”

八月份的蘭方太炎熱了，到大陸避暑的準備工作還是要做好的。

……

白加道的山頂豪宅“悠蘭園”易主之後，第二天居然香江樓市就有所反應了。

行市價錢雖然看不出波動，成交量和咨詢意向的數量卻明顯有了一波小提升。

很顯然，是不少持幣觀望了小三年的偽剛需怕顧鯤的出手導致行情風向轉變，終於不再憋了。

李老板沉住氣，多觀望了兩天，確認風向確實有變，個別樓盤甚至開始逆市漲價，才不得不接受這個目瞪狗呆的設定。

“顧鯤這麽一個外人，在香江樓市的影響力，居然已經超過我了？”李老板很不甘心。

不過，他其實也是有些多慮了。之所以有這樣的情況，是因為他給人的印象素來就是為富不仁的，作為圈內的莊家，他說的關於樓市漲跌看法的話，韭菜們當然會有天然抵觸情緒。

而顧鯤給人的印象是沒有利害關系牽扯的局外人、還是一個經常來行俠仗義、不遠千裏來到大陸的國際注意者，他的姿態采信的人當然更多了。

為了進一步穩住顧鯤，在確認了封口效果之後，李老板兩三天內又陸續把之前承諾的另外幾處档次稍低一些的豪宅，或半賣半送，或直接白送，轉給了顧鯤手上。

累計有淺水灣的一座帶私家水上樂園的大別墅。

一幢維多利亞灣帶遊艇碼頭的會所。

還有香江北部郊縣粉嶺一代、某處帶迷你私家高爾夫球場的莊園——標準的高爾夫球場一般有三十到五十公頃占地面積。最迷你的五洞高爾夫球場，至少也是兩公頃土地。

李老板送顧鯤的這個迷你高爾夫莊園，占地是三公頃半，在香江這種城市，市區肯定是弄不了的，所以只有拿到郊縣，但這也已經非常值錢了。

算上第一座白加道豪宅、顧鯤在購入時收了兩億多美元的利益輸送。後面這三處地產加起來，得到的低於當前市價的利益輸送，加起來至少還有兩億多。

考慮到按照原本歷史，未來兩三年香江房價還要下降。即使是跟歷史最低位的抄底價相比，顧鯤也是至少實打實節約了3億美元。