第七百一十二章 中糧（第2/2頁）

“怎麽樣？”

看著主人期待的眼神，孫二娘暗暗咬了咬銀牙後，語氣低沉道：“三娘說，放置寶藏的山腹中，除了一些腐朽的兵器戰甲之外，根本沒有任何值錢的東西。”

“那王錚他們呢，當初你們不是看著他跟劉五、李正芳進山了嗎？”傅綺紅陰沉著臉追問道。

孫二娘搖了搖頭。

“沒看到王錚他們的蹤跡。他們好像突然消失了！”

“該死的……！”

怒火難耐之下，傅綺紅手裏的蘋果手機在堅硬的巖石上撞得粉身碎骨。

……

處理完山莊的事情後，王錚再次回到了京城。

原本他預計跟華潤的談判會很簡單，中糧因為存在食品行業競爭的關系會困難很多，但現實正好相反。而且，中糧的力度超出了王錚原本的預料。

“中糧地產和大悅城都賣給我們？為什麽？地產不是中糧集團僅次於糧油、食品和金融的第四大業務板塊嗎？”

把看完的文件放到桌子上後，王錚微微皺起了眉頭。

“從我們搜集到的資料來看主要有三方面的原因。”陳青開口道。

“說說看？”

“是！……其一，高層調動。今年年初，履職中糧11年的高寧調任，新上任的中糧掌舵人推出‘瘦身健體’計劃，推翻了上一代為補足全產業鏈條而不斷‘增肥’的戰略路徑。耗資巨大的地產板塊首當其沖。”

“其二，輕資產和混改。從2007年第一座大悅城落戶京城西單至今，9年時間裏，大悅城並沒有遍地開花，自持項目目前僅有14個，其中7個開業，7個在建，離最初‘5年20城’目標尚遠。外界對大悅城發展速度過慢的質疑，商業地產重負荷及‘萬年沉疴’資本市場難題，以及核心地產開發業務盈利能力在央企中全面落後，幾乎僅為行業領先水平的一半等問題，都迫使其給出答案。大悅城的解惑路徑是輕資產。另外，中糧是六家國有企業改革試點企業之一。正在響應中央號召，分類分層地推進混合所有制與股權多元化，其中地產業務將通過混合所有制改革優化資本結構，提升盈利水平，為將來上市做準備。”

“其三，按照中糧‘十三五規劃’，中糧將致力打造2-3個營收超1000億元規模，4-5個超500億元規模的專業化公司（平台）。截止2020年，其中營業收入將達7500億元，總資產6000億元，利潤總額150億元。所以，在收購了全球農產品及大宗商品貿易集團Nidera51%的股權後，現如今又打算收購世界第七大糧油巨頭——德國托福國際集團。甩賣地產業務，應該是為這項收購籌集資金。”

“這麽說，如今中糧打算甩賣掉她們盈利並不豐厚的地產業務，全力加強在糧油、食品和金融方面的地位？”王錚若有所思道。

“應該還有紡織，中紡去年七月份整體並入了中糧！”陳青提醒道。

思慮片刻後，王錚開口道：“中糧對地產板塊報價多少？”

“中糧地產180億人民幣，大悅城地產95億人民幣！”

王錚挑了挑眉。

“大悅城自持物業的面積是多少？”

“不算正在建設，還未開始招商的七家大悅城，目前共計持有包括購物中心、高級公寓、寫字樓等物業在內總計約286萬平米。”

“負債呢？”

“247.88億人民幣！”

“這麽高的負債？怪不得大悅城地產的報價這麽低。”

“蒙牛呢？”

“200億港幣，中糧手裏持有的蒙牛乳業31.43%的股份全部出售給我們！”

“200億港幣，加上收購地產業務花銷的275億人民幣，整個收購需要近425億人民幣資金！”

陳青點了點頭。

“如果我們需要實現對蒙牛的控股，還要從市場上收購約20%的股份，考慮溢價的因素，大約需要150億港幣資金！”

“既然談好了，告訴王遠和王鍇，抓緊簽合同，把事情定下來。”王錚點頭道。

“老板，中糧地產不在我們的收購的範圍之內。”陳青提醒道。

“沒關系。買下來再賣給華潤也是一樣！對了，跟華潤的交易難在哪一步？”