第五百四十五章 請教（第2/2頁）

不過，按照九龍倉置業30億股的總股本，現在它的總市值也達到了2850億港幣的驚人水平。

這個數值同樣也超過了王錚最初的想象。但讓他有些許遺憾的是，九龍倉的股價沒有超過100元的水平。

否則，一旦九龍倉的市值超過三千億，那帶來的影響力和知名度絕對比現在還要再上一個台階。

“四叔，九龍倉的股價雖然復牌上漲，不過我心裏還是沒底！”王錚沉吟道。

“哦，為什麽？”

“四叔，您在商界打拼多年，尤其是在地產行業，更是經驗豐富。您覺得心在國內的地產有大幅滑坡的可能嗎？”

李昭基愣了一下，隨即笑道：“之前看你不惜代價拿下九龍倉，又付出巨資收購綠城中國，一副大舉進軍地產界的樣子，不曾想你也會問出這樣的問題。”

“我這是典型的圍城心態。之前還在外面的時候，看到地產行業的豐厚利潤，卯足勁想要插進來。但等到真正進來了才發現如今的抵地產行業真是如履薄冰。”王錚面帶苦色，半真半假道。

“既然如此，那現在讓你退出的話，你願意嗎？”

“我想大致還是不願意的！”

“那不就截了，既然你不想退出，那就好好做吧！不要套用國外的經驗，在資本主義國家，私人資本決定著市場。但在中國，真正決定市場的是國家的宏觀調控。只要中央決策者不糊塗，國內的房價就不會出現太大的崩塌。”

“那您看現在國內的政策……？”

李昭基淡淡一笑，“降準、降息、降首付，無疑對擁有資本的炒房團和個人來說，是重大利好。可以想象今年一、二線城市的房價要來一個大爆發。不過這也正是國家想要看到的。等那些自以為賺大錢的炒房團入局後。只要國家再來一個限購、限貸，再加大一二線的房產供給，很容易就把一二線城市的房價打壓下去。擁有多套房產，背負巨額還款壓力的炒房族就會損失慘重！”

“先是房市最火爆的一二線，然後是三四線城市，如此之後，國內的炒房團最起碼要比現在消失一半以上。而這些炒房團就是如今國家認為的房地產泡沫。所有的政策都是為了把他們趕出場。至於出讓土地的政府，以及大地產開發商不會承受任何的損失。”

王錚了然的點了點頭，“就像八九十年代發跡於草莽的民營資本，當國家需要調控的時候，永遠是那些缺乏背景，卻意外暴富的人成為政策的犧牲品！”

在80年代曾經叱咤風雲的年廣九、步鑫生、馬勝利；到90年代的商業英豪，如牟其中、褚時健、潘寧、李經緯；再到如今的馬運、王劍臨。中國的富豪榜換了一茬又一茬。而美國則幾乎三十年不變的比爾·蓋茨和巴菲特！

單從這份名單你就能品味出很多東西！

“其實你也不必太過擔心，現在的中國終究不是三十年前的中國了！法律和制度的完善是大勢所趨！”

王錚點了點頭，忽然笑道：“現在我有些明白李家那位這些年為什麽一直在拋售國內的物業了！”

“呵呵！他是個謹慎的人，同時也是個精明的家夥。未來中國的地產行業是穩中有降。他想在降價到來之前及早抽身，然後去投資那些他認為回報率更高的行業！不過你看著吧，等中國的房地長拐點過去後，他還會殺回來的！”

話落，李昭基笑著看了他一眼，“今天你特意問我地產的事情，看來今年九龍倉置業和綠城置業要有大動作了？”

考慮到時代廣場和廣州的綠城計劃動靜太大，注定隱瞞不了多久。所以王錚此時略作沉吟後，便點了點頭。