第五百四十六章 簡單的交易

……

“未來三到五年內，綠城置業要每年開發50個以上的房地產項目。九龍倉置業打算在國內投資開發5000萬平米的商業地產。”

“5000萬平米的商業地產？……你的野心還真是驚人！”李昭基臉上驚訝之色收斂後，緩緩搖了搖頭，言語中帶著感嘆道，“可惜我已經老了，也沒有嬴廉氏‘老夫聊發少年狂’的精力。否則，你這個大計劃我倒是很想參與一下！”

“不是還有李大哥嗎！”王錚微笑道。

“他不行，別看他比你年長，可是在商業經營上，他沒有你的天分！”

看著不住搖頭的李昭基，王錚笑了笑繼續這個話題。

而且，李昭基拒絕，不是因為精力的問題，也不是李家誠沒有天分的問題。而是李昭基本身的謹慎，讓他本能的不看好王錚的大計劃。

而且，內地地產企業，動輒花費幾百億拿地，然後每年上千億銷售額，這種大進大出，嚴重依賴銀行貸款和政府關系的高風險地產經營模式，跟香港各大地產商穩健的經營策略相悖。像那種拿幾塊地，開發十幾年的策略，才是香港地產商的常態，畢竟香港不似國內，沒有土地滯納金。而這種穩健的經營策略也造成了國內前三十名的地產商中，除了九龍倉之外，看不到新世界、長實和兆基地產，這些香港地產界大名鼎鼎的名字。

“這麽大的建設計劃，你確定能夠拿得出如此多的資金？”

“資金方面已經差不多解決了，四叔不必為我擔心！”王錚微笑道。

看著他平靜的樣子，李昭基瞳孔微微一縮，隨即笑道：“看來再過幾年，你就可以去跟比爾·蓋茨和巴菲特爭一下世界首富了！”

“四叔高擡我了！世界首富什麽的，距離我實在太遙遠。與其想這些，還不如做好當下的事情最重要！”

略帶驚訝的看了一眼面前神色平淡的年輕人，“真沒想到你還有這種覺悟！”

王錚笑了笑，端起面前的茶杯抿了一口，“四叔，有沒有興趣跟我做筆交易？”

“交易？你不會是又看中了我旗下那個購物中心吧？”

“呵呵，這次您可是猜錯了。這次我沒打算從四叔手裏買東西，而是打算賣給您一些九龍倉集團旗下的資產！”

“哦，是嗎？那我可就好奇了！”李昭基饒有興致道。

“香港電車50%的股份，以及香港太平山纜車全部。另外，如果四叔感興趣的話，九龍倉集團手裏掌握的5.2%的遠洋地產的股份也可以賣給您！”王錚也沒賣關子。

李昭基略一沉吟，“這些可都是優質資產，尤其是太平山纜車，每年都能夠帶來近3億港幣的營收，為什麽你想賣了它？”

“世界上，盈利的項目有很多，但卻不能什麽都做！”

李昭基也是浸淫商界幾十年的老手了，一聽他的話就明白了他心裏的打算，“你想縮減九龍倉集團的業務？”

王錚點了點頭。

“貪多嚼不爛！什麽都做，還不如專注兩三個行業，做到頂尖！”

“這麽說以後九龍倉就專注地產行業了？”

“沒錯！”

了然的點了點頭後，李昭基直視王錚道：“那為什麽不把天星小輪、現代碼頭和德豐建築全賣了？錢多了，豈不是更能夠實現你的大計劃？而且，到時候九龍倉超過萬科和萬達成為地產界的龍頭想必也更加容易。”

王錚笑了笑，“我總要給九龍倉集團找幾個戰略支點，萬一地產行業陷入低潮的時候，集團的經營也不至於陷入困境！”頓了一下，“四叔，考慮一下我剛才的問題吧，如果您沒興趣的話，我可就另找買家了！”

“不用考慮，我有興趣。不過遠洋地產的股份就算了。”

看著搖頭的李昭基，王錚微微點了點頭。跟他最初猜想的一樣，李昭基還是對盈利穩定的企業更有興趣。

天星小輪，香港電車和太平山纜車，被譽為“香港最古老的三種交通方式”。每年都能夠帶來3億港幣左右的固定營收。作為公共項目，雖然發展潛力有限，但這種穩定的收益確是任何資本家都不會拒絕的優質項目。

“具體的條件就交給職業經理人去談吧！”

李昭基點了點頭，“既然九龍倉集團要簡化產業結構，那時代集團呢？”

“四叔對時代集團旗下的產業也感興趣？”

“呵呵，我很看好美心美食集團的未來，如果你有出售的想法，我願意出巨資買下來！”

看著李兆基精光湛湛的眼神，王錚微微一笑後，搖了搖頭。

“抱歉了，四叔！時代集團旗下的產業我沒有賣的打算！”

“那我打算入股呢？”

“那您要等一段時間了。現在美心美食集團並沒有融資的打算！”

“那真是太可惜了！”