第三百五十六章 審慎的樂觀

位於西長安街西側的央行大樓，馮一平熟悉又陌生。

說熟悉，因為在各種新聞裏，這棟大樓他經常見到，但凡是降息或者是提準的時候，總會以這種大樓作為背景。

說是陌生，因為他從來沒來過這。

從84年工行成立起，央行就剝離了工商信貸和儲蓄業務，專門行使一國央行的職能，是一正部級的職能單位，主要制定和實施貨幣政策，維護國內金融穩定，是“發行的銀行”，“銀行的銀行”。

它不是不管錢，不過，它管的是國家的錢，就是俗稱的“國庫”，以前的馮一平一平頭百姓，根本不可能和這地方有交集。

大樓外觀也讓不少人津津樂道，說這像是一側放的金元寶，馮一平認真的看了看，真覺得並不是太像，倒是後來沿海一帶各級政府修建的“官帽子”辦公樓，倒有點像從這棟樓汲取了不少靈感，不過把弧形改成了矩形。

辦公廳的一位聞姓副主任，專門在大堂迎接馮一平，因為在電視新聞裏見過，所以他是認識馮一平的，看到馮一平從車上下來，居然好像是冒著大太陽打量大樓的外觀，有些納悶，難不成還要拍照一張，以紀念到此一遊咩？

好在馮一平曉得輕重，專程來見領導的，不好做出這樣的事來。

見他終於朝裏走，聞主任迎出來幾步，“馮總你好，我是辦公廳的，請跟我走。”

“勞煩聞主任。”

這一路上，不但聞主任，行裏的那些路過的年輕俊彥們，也都在打量馮一平，首富的名頭，還是很有一些吸引力。

看穿著打扮，襯衫西褲公文包的，真和他們這些職員沒什麽兩樣，就是更年輕些，要是不知道的，肯定會以為這是那個部門的一個小辦事員。

或者，就他這身打扮，到外面客串一下那些業務員，同樣可以無縫過渡。

聞主任的感受就一點，年輕，真是年輕！聽說和親眼看到，這感受就是不一樣，自家那小子，今年已經大三，連工作單位都要自己操心，可眼前這位呢？真的是人比人，氣死人。

行長自然很忙，馮一平在會客室裏等了十多分鐘，看那邊辦公室進進出出的都是人，他這個首富坐在這裏，真沒幾個人多看幾眼。

要說，這個單位，真是牛，如果單論實力，目前已經隱隱坐上了世界各國央行的頭把交椅。

但以前更牛，就說一點你就能有個直觀的體會，除了工行，銀監會、證監會、保監會這三個正部級的部門，可都是從這裏分出去的。

十三分鐘後，約定的三點整，行長的秘書過來請他，“你好馮總，請跟我來。”

這還是馮一平第一次進部級大員的辦公室，雖然沒他最大的那間辦公室大，但視野自是極好的，整體裝修風格很莊重，辦公家具自然很有档次，大辦公桌後的那面國旗很引人注意。

行長帶著眼鏡在批復文件，“一平同學你好，快請坐。”

這些大人物，你如果有機會跟他接觸，會發現他們真沒有什麽架子，因為已經沒必要擺什麽架子——前提是你要能有和他們接觸的機會。

“行長好。”

行長把文件交給秘書，“一平，喝什麽？”

“茶，或者水都行，謝謝。”

“那就龍井。”行長是南方人。

“一平，今天叫你過來，就是想談談你這篇論文裏的一些觀點。”行長拿出馮一平的那篇論文。

“你認為將來房市會產生巨大的泡沫，依據何在？按你的觀點，國內的房地產泡沫，和日本房地產的泡沫有何異同？”

他開門見山的問出了自己的問題。

這並不是問道於盲，也不單單是因為馮一平的論文談到了這個問題，眾所周知，馮一平現在不僅是一個成功的商人，也是一個享譽國際的青年學者。

而行長為什麽特別關心泡沫這事呢？房地產這樣的泡沫，一旦出問題，必然會殃及銀行，因為不管是開發商還是購房者，都要從銀行貸款。

“原因論文裏都有說明。”切身經歷過房地產的野蠻瘋狂發展之後，馮一平現在回頭找原因，還是比較容易。

“但是，我認為，我們國家的房地產泡沫，和日本的房地產泡沫有很大不同，我們的房地產泡沫，區域分化較大，一線城市，將來主要是存在價格泡沫，三四線城市，主要是存在庫存泡沫。”

“因為我國的具體國情，主要是未來在房價快速上漲的同時，國民經濟同樣也在快速增長，在未來的一段時間，我們的適齡購房人口同樣是每年遞增，再加上我們國家的金融政策，倒不會出現類似日本那樣大崩潰的悲觀結果。”

一方面，這也是我們國家地域遼闊，人口眾多帶來的好處，雖然後來不止一個地方房地產泡沫破滅，但沒有一個一線城市，所以對整個國家來說，那些地方房地產市場的崩潰，對全局產生的影響並不大。