第2110章 借鑒成功

今年的大年三十是2月8號。

只要翻到了1月，那麽春節的腳步就會越來越近了。

因為去年85年的經濟形勢看好，香江滯泄已久的各行各業都開始了迅猛的增長，所以大家的日子好過了許多。

一個數據就可以表明日子的好過。

那便是麒麟商業廣場的商業綜合體的業績，一個月比一個月好，每個月的增長率直接超過了70%！

麒麟商業廣場的生意很多，有超市、有百貨商場、也有小吃店鋪，還有各種娛樂設施。

它能滿足人們的許多需求，但這麽70%的增長率，哪怕只有現在的這麽幾個月，也讓人看得心驚。

什麽時候香江人這麽有錢多了？

一天到晚這裏到處都是人，都是不停的有人提著一大堆東西出來，這不要錢的嗎？

本來有人覺得，香江的地方就這麽大一點，10座麒麟商業廣場這麽開起來，是不是有點太過密集和浪費了，最終會讓業績分散，表現不如人意？

你看那些小型的百貨超市，兩三家的規模就已經足夠了，然後還只能開在油尖旺和港島區這兩個地方，別的根本就不敢去。

哪怕是房租再便宜都不行，因為人工和這種貨物款項，還有運營款項，都是一座座的大山，壓在了經營者的身上。

麒麟商業廣場規模這麽的大，當然負擔就是更大的！

結果事實就狠狠地打了他們的臉。

麒麟商業廣場無論是中端的商品，還是低端的吃穿住用產品，都賣得很是火爆。

由於質量很好，服務態度熱情有禮貌，各種配套的設施也很好，所以來這裏逛逛買東西的人很多。

有了強大的客流量，那麽超市和百貨商場之外的其它生意，比如說餐飲店面、卡拉OK廳、電影院、健身房、補習班等等，自然就好做許多。

目前生意最好的天水圍麒麟商業廣場，一個300方呎的鋪面，不說什麽租金了，單說轉讓費就高達50萬港幣！

這都足夠買一套同等面積的房子的了！！

這也就相當於普通香江人接近20年的薪水！！！

由此可見這些鋪面的生意有多好。

特別是到了春節的這幾天，購買各種年貨的人，簡直是把各個麒麟商業廣場圍得水泄不通，基本上所有的工作人員都取消了休假，全部投入到了工作之中。

同樣的狀況，其實也是發生在了內地的8座麒麟商業廣場之中。

只不過他們的營業額，卻遠遠比不過香江。

倒不是說他們的消費能力不強，而是內地因為物價的問題，東西都比較便宜，不可能像是香江這麽的貴。

香江的幾乎所有東西，包括了淡水，都是從外面進口的。

內地便是香江最大的進口商。

去年到今年，這些供應香江商品的單位，簡直是賺得盆滿缽滿，不知道為國家積累了多少的外匯。

看到了這個局面，香江的報紙和三大電視台紛紛驚呼，原來麒麟商業廣場這樣的模式，是如此的賺錢！

香江人的嗅覺是非常靈敏的，但無論是在香江還是在內地，都沒有人去搶著做麒麟商業廣場這樣的商業綜合體。

還是因為容納量的問題。

香江這邊10座麒麟商業廣場，已經是非常的多了，再去開幾座的話，分散了客流，但自己也沒辦法擁有更多的顧客。

相反的，為了和麒麟商業廣場競爭，你還必須得比人家的租金低，比人家的貨物便宜，比人家的服務好。

這哪一樣不是靠錢堆出來的？

麒麟商業廣場光是靠他們的規模，就足以碾壓所有的對手了。

除非是有人願意投入數百億資金來和它們展開最激烈的競爭，然後都不知道究竟鹿死誰手。

別以為數百億港幣很多。

因為麒麟商業廣場定製這些商業廣場，是在房地產最低潮的時期，就這樣平均價格也是10億一棟。

現在的話，同等的好位置，你沒有20億港幣，根本就買不到一棟。

再加上了各種物流人工成本，數百億港幣真的不誇張。

可如果誰有幾百億港幣，他會那麽白癡的去在香江做這種商業綜合體，從而和麒麟集團拼消耗嗎？

吃多了才會這麽做！

然後你說內地呢？

呵呵。

內地誰有殷俊的關係更紮實？

連殷俊都只能被要求先在華京、滬海、粵州和臨安四座城市來修建麒麟商業廣場，其余的人怎麽可能被允許去修？

在別的城市修也不行，那就是在狠狠的得罪殷俊了，內地人可沒有那麽傻！

因此，在麒麟商業廣場成功了之後，它就是這個行業當之無愧的霸主。

哪怕是在內地，以後開通了別的城市可以修建這些商業綜合體廣場，他們也會第一選擇殷俊的麒麟集團。

因為麒麟集團有著最成功的經驗，這樣的經驗可以複製，也可以更加容易獲得成功。