第0604章 一鍋端！？（第3/3頁）

如果本他們這麽全力針對，麒麟集團肯定會元氣大傷，就算是把漫畫產業移到美國，恐怕也三五年之內恢復不了元氣。

這樣一來，就和殷俊的盡快原始積累的想法相違背。

仔細的想一想，他們雖然擔心自己毀了規矩，但不到最後萬不得已的時候，大家也都不願意徹底撕破臉。

不提殷俊身後還有霍先生站著，單憑殷俊手裏900萬方呎的土地儲備，憑借著殷俊靠著漫畫打造出來的30億的產業，都是讓他們非常忌憚的，否則也不會先禮後兵了。

因此，這樣的條件，肯定不會是太苛刻，說不定還有好處。

“鄭伯，我這剩下的400多萬方呎的土地，你們準備用什麽價格來收購？”殷俊幹脆就直接問道。

“每方呎50塊。大家都是行內人，我們按照的是你的總建築面積來算，而不是單單的500萬方呎土地計算。”鄭羽彤道，“天水圍的這塊土地總的容積率是3.5，你現在這一批的可售面積是78萬方呎，同時再把你給趙家的25%刨除在外，算下來還有710萬方呎左右。50塊每方呎的價格的話，你總的收入能達到接近3.55億。而且趙家的25%，我們也會負責，不用你擔心。什麽都不做，就能得到3.55億的利潤，相比起你的收購價格來，已經是賺翻了！”

殷俊買下500萬方呎的土地，用了1000萬現金，以及25%的利潤分紅承諾。

土地買下來之後，再賣出去肯定就是要修好房子之後了。

香江地產建築商會能按照建築面積計算，那可真不是胡亂來算的，而是懂規矩。

按照這麽算，即使是刨除了麒麟花園第一期的6棟住房和商業建築，殷俊都能有這3.55億的稅前利潤。

實際上最後算下來，3億的純利潤是肯定有的。

但做生意並不能這麽簡單的計算。

殷俊要是按照現在的泰勢開發出來，最少能賺比這多一倍的利潤！

這還是建立在住房和商鋪不漲價的基礎上，如果是邊修邊漲價的話，以開發周期8年來計算，利潤最少能再增加2-3倍。

一方面是光溜溜的3億，另一方面是有可能達到的10億利潤。

這麽比較起來，3億就根本算不得什麽了。

故而，殷俊笑著搖了搖頭，“這個價碼太沒有誠意了。鄭伯，你們還是說說自己的底線吧，能成就成，不行也算了。”

鄭羽彤皺著眉頭，“阿俊，你幹脆說你想要的價碼吧？這樣我們也好商量能不能成功。”

“好。”

殷俊頜首道，“這樣，我們看看麒麟花園的第一批售房情況，以及租賃情況，然後再來商談，鄭伯以為如何？”

“可以！”

鄭羽彤也是答應了下來。

他今天來找殷俊，一方面是告訴殷俊地產行業在關注他了，另一方面也是一種試探。

真正要做決定的人，還是如今風頭無兩的李超人。

正巧李超人要過段時間才會回來，到時候根據情況再來商談購買事宜，卻也是合適的。

一次兩次商談就把價值數億的收購給談妥，那簡直就是笑話。

從內心來說，鄭羽彤也不願意做小人。

買地是大家的事情，他犯不著為大家省錢而去逼迫殷俊，這樣就是他狠狠的得罪殷俊，從而把之前的交情毀於一旦了。