第0450章 大豐收（第2/3頁）

之前先是李超人、會德豐和德潤在那兒買了2000萬方呎的土地，接下來又是殷俊買了500萬方呎的土地，價格都非常的便宜。

便宜地價的代價，就是無論是殷俊還是李超人他們，都承諾會在天水圍修建一個城市副中心，讓這裏發達起來，以便讓趙家手裏的土地再次暴漲，從而跟著獲得大筆的利益。

但現在殷俊又有了更好地勢的400萬方呎的乙種換地權益書，那麽殷俊完全可以直接倒手把天水圍的土地賣給別人，自己拿著凈利潤抽身離開，去開發更好的土地。

要知道，殷俊簽署的合同，約束他的違約金僅僅是3000萬港幣，殷俊現在轉手，完全可以得到超過2億港幣的利潤，相比之下，3000萬違約金不值一提。

反過來說，合同對於聯德信托的約束就很大了，寫的是5億港幣，當初趙家人只擔心殷俊毀約，從來不擔心自己毀約，所以這個數字他們並沒有怎麽在意，現在看起來，才真是被殷俊給算計了。

單單是這樣還好，反正如果殷俊認真的開發天水圍，他們也不會說什麽，畢竟最後得到好處更多的是他們。

但如果殷俊這方面毀約，他們就很有可能竹籃打水一場空——李超人和德潤那邊，可是並不打算這幾年開發土地的，沒有人開發天水圍，天水圍就照樣是死水一潭。

殷俊聞言一笑，“趙老，你放心，這400萬方呎的乙種換地權益書，我這兩年都不準備使用。作為我開發房地產的第一步，肯定只有天水圍這邊才是！你想想看，我一條公交線路都開通了，而且到中環地鐵站的公交線也開始試運營了。我要不開發，怎麽去做這種勞心勞力的事情呢？”

聽著殷俊這麽講，趙平貴臉色還有些懷疑，“修公交線路的話，以後你賣地也能漲價，對吧？”

“你忘了，我還有兩個工廠在這邊呢！”殷俊攤開雙手道，“總共人數超過了5000人的工廠，我能不考慮一下他們？就算我不為了你們著想，我也得給他們修建房子吧？還有，最近天水圍不是增加了許多遊泳過來的人麽？我覺得青壯人員很多，正好雇傭來修建房子，我都已經把他們招聘進入麒麟建築公司了！”

“真的？”趙平貴這時才興奮起來。

對啊！

殷俊不為了別人，就算為了自己的人，他也得修房子啊。

“當然。”殷俊道，“你也知道，最近香江政府有意思改變身份證領取政策，內地會有很多人來香江，天水圍是他們的最大聚集地。我招聘他們的話，會讓我節省許多錢……但是他們的身份問題，恐怕也需要你們各位鄉老想想辦法……如果這個事兒搞定了，咱們下半年就能開始土地平整工作了！”

“好！”

趙平貴毫不猶豫的道，“這些人的身份證問題好辦，現在條例不是沒有改變嗎？這些我們趙家有的是辦法來疏通的！”

“既然如此，你就等著看我修房子吧！”殷俊笑著應承道。

他明白趙家擔心的事情，但這些在殷俊看來，根本就不是問題。

殷俊買下500萬方呎的土地，只預付了1000萬，然後還要給25%的利潤分紅給趙家的聯德信托。

乍一看，就算加上了25%的利潤，殷俊給出的利潤也不過是3億港幣。

500萬方呎的土地，才花了3億購買。

現在殷俊手裏的400萬方呎的乙種換地權益書，卻花了12.6億港幣，這樣的差價實在是大得太離譜了！

但事情不能這麽看。

前年的1978年，也就是殷俊來香江的那一年，8月份香江最繁華的港島金鐘道一塊地皮拍賣，就創下了13643元每方呎的驚天價格。

從此之後，香江繁華區域的商品房價格就一路上漲。

特別是進入了1980年，也就是今年，那更是土地拍賣屢屢創出新高。

比如兩天之前，在尖沙咀的彌敦道拍賣的一塊土地，價格也飆升到了12456元每方呎——彌敦道可不是金鐘道，档次差了不止一籌，就連彌敦道都漲價到了這種程度，那金鐘道的價格，直接可以再升高50%以上了！

然後殷俊還知道，在今年的港島金鐘地區的夏愨道遠東金融中心的地址拍賣，每方呎拍賣價格高達26247元，再次創造了一個歷史！

但這都算不得什麽，在一年之後的1981年，香江地鐵公司拍賣一塊位於紅棉道的地皮，面積僅僅是13825方呎，但卻以4.8億港幣的天價售出，折算下來每方呎的樓面價格高達34720元。

紅棉道還是不算最高，就在這一年的11月，香江政府就宣布以公開招標形式出售中區位於康樂大廈附近的一塊面積高達14.4萬方呎的土地，這塊當時是中巴及小巴在中環的總站地址，位於港島中環商業中心區域的中心區域，被人稱為地王之中的地王。

按照當時的房地產價格來計算，很有可能突破75億的天價，如果按照這個價格計算，地王中的地王每方呎的地面價格會高達65900元左右！！