第34章

◎別看是餿主意但絕對管用以及在教夜大的白老師◎

因為私房租戶不搬走產生糾紛的不只沈教授一家, 也不完全是因為他們“面”拿不回房子。

前幾年落實私房政策，國家規定帶著租戶發還私房房主的私有房屋。

說白了是什麽意思呢，就是房子歸還房主，但這些房子都有租戶, 不能讓這些租戶強制搬走, 租戶還住在原先的房子裏，這叫“標準私租房”。

政策出台是想要兼顧房主跟租戶雙方利益。

房本在房主手裏, 租戶住著房子, 拒絕騰房搬走的話, 誰都沒辦法。

這些出租的房子中有一些是公房, 壞了要由房管所修理, 可沈教授家的是私房, 要由房主自己出錢修理。

也因為這個原因，租戶們心安理得地上門討要修房錢。

這些租戶平時也都是附近住著，不熟也是打過照面的, 一看初迎那氣勢, 就知道她不是個好說話好惹的, 果然說起話來也是胡攪蠻纏, 跟他們一個水準。

她的氣勢足的很, 嘴叭叭個不停, 根本都沒給他們反駁的機會, 說：“沈教授家住房也緊張, 人家想搬回自己家都不行，你們非得占著房子不願意騰房，你們住房有困難得找房管所, 要不找你們單位, 不能占著老百姓的房子不搬, 你們搬走不就行了，房子漏不漏的跟你們也沒關系。”

“是房管所分給我們的房子，我們交著租金呢，租賃合同白紙黑字寫著呢，是國家讓我們住，誰都不用想讓我們搬走。”

遇到秦丹那樣試圖講道理的，他們強勢的很，但跟初迎這樣有強大邏輯的人打交道，他們的氣勢弱了一半。

初迎說：“你們住房有困難，房主住房也有困難，既然是房管所分給你們的，那你們應該去找房管所，房主的訴求是讓你們搬走，你們覺得來找房主有用嗎？”

“是房管所讓我們來找房主。”

“最開始是房管所把房子安排給你們住，人家房主也沒想把房子給你們住啊，那你們就說房主想要收回房子，你們該去找房管所。”初迎又把球踢了回去。

見在房主這兒踢到鐵板，租戶們見拿錢無望，合計了一下還是要去找房管所，這才離開。

圍觀的鄰居七嘴八舌地議論，有的說肯定是房主出錢修，有的說就不管修。

這院裏的幾戶租戶都租的公房，比租私房的有心理優勢，也住得更踏實安心。

初迎對他們說：“熱鬧都看完了，還不趕緊做飯去。”

秦丹長長舒了一口氣，拉著初迎的胳膊說：“多虧你幫我，我真說不過他們。”

剛打發走這些人，沈教授就下班回了院子，秦丹埋怨說：“你回來得可真是時候，他們走了你倒下班了，要不是初迎幫我他們都不肯走，非得從我這兒拿了修房錢才走。”

她把情況說了一遍，又問：“房子漏雨怎麽辦，修還是不修？”

沈教授說：“那肯定得修啊，不修房子折舊得更厲害，一直漏雨等以後房子就沒法住了，再說要是片瓦掉下來砸著人他們肯定得叫我們賠。”

秦丹覺得丈夫說得有道理，可實在是憋屈得慌。

自己的房子住不進去，還被租戶像債主一樣上門討錢，還得老老實實給人修房，從來沒見過這麽憋屈的房主。

初迎一轉頭，看到方戩正牽著閨女的手，目光炯炯地看著自己。

等初迎走到他身邊，三人一塊往家門口走，方戩稱贊自己媳婦：“初迎，你挺能說啊，還會替人出頭了。”

初迎揚了揚唇角：“就這事兒我都氣得慌，就隨便管管閑事。”

姜鐵梅也是吃完瓜才回來做飯，一邊做飯一邊慶幸地說：“多虧咱們家是私房，不會跟人產生糾紛。”

初迎心說私房又如何，到騰退的時候拿的錢也沒比公房多多少。不過他們倒是可以在騰退政策最優的時候拿北四環的房搬走，再往後連四環的房子都沒有，要麽就別走，要麽就去六環。

陶芋趁機敲打婆婆：“咱家房子也就這麽點大，您可別再想著賣祖產，萬一房子折騰沒了沒地方住直接挖坑埋了省事。”

姜鐵梅老臉一紅，閉嘴炒菜不說話了。

吃過晚飯，秦丹兩口子帶著沈識嶠過來，倆孩子一塊看連環畫，秦丹說他們一家四口商量過，還是得掏修房錢。

“我還是不甘心，誰不想搬回自己家大院子住呢，初迎，你是咱院裏腦子最靈活好使的，你有啥辦法嗎？”秦丹說。

姜鐵梅一點都不謙虛地說：“對，我們家初迎腦瓜子好使，不過你們家這事著實難辦，那幾乎人家沒處搬，你也不能讓人家搬走，我們家初迎也沒轍。”

方戩一邊招呼沈教授喝茶，一邊氣定神閑地等著聽自己媳婦高見。

初迎還不知道自己已經成了院裏腦子最好使的，給他們分析說：“以後住房可能越來越緊張，他們現在不搬以後就更不會搬，你們要趁早把房子要回來，以後會更難。”