第356章、老家夥們的交鋒（第3/4頁）

“台場最西北側的一塊地，再加上東京灣裏的兩個島，一共有7萬3000多坪呢。”堤義明仿佛很熱衷於這個提議，興奮地說道，“那兩座小島，本身就像兩艘超級遊艇呢，改成遊艇碼頭的話，很棒。島上也可以開發出一些別墅，再經由大橋和台場本島連接的話，就是一個整體。在西北側興建一座造型搶眼的王子酒店，那就能夠變成地標一樣的建築啊。”

陶知命想著自己之前去看過的位置，連連點頭：“確實是個很好的位置。”

於是他看了看住友成彌，傳達著目光中的信息：那塊地真的很好，想要。

住友也想要，因此才把堤義明請了過來啊。

然而聽他言下之意反而在和陶知命談著合作開發，一點都沒有出讓給住友的樣子。於是住友成彌笑了笑就說道：“不如這樣吧。我想陶君也是想能夠單獨拿部分地，完全由自己去進行規劃建設的。堤桑如果覺得整個的大計劃可行，那麽不論是洞爺湖的開發，還是大崎和龜戶的開發，又或者台場王子酒店，堤桑都需要很多資金。將那塊地分割一下，分別出讓一部分給我們，如何？”

聽住友成彌提出的方案不是合資成立會社進行開發，而是把地進行分割，陶知命有點意外。堤義明肯嗎？如果要分割，當然是根據現在的行情價談。然而眼看著台場的地就會升值，他提多少溢價合適？而且，地分割得碎了，價值也有虧。

不過這個方案對自己有利，陶知命也就點了點頭：“確實，我本來就是想能在台場拿一塊屬於我的地。”

堤義明沉吟起來，對他來說，最好的方案就是只搭上這個計劃，那一塊地還是都保留在自己手上。而聽鈴木俊二提起這件事之後，他也做了充足的信息調查。

自己那塊地的右方，剛好有不少是屬於住友的。恐怕此時，他們也在想辦法收入內部和周邊其他零散的地塊。如果能夠把自己這塊地也收進去，他們的地塊就剛好位於跨海大橋和東京灣環形路之間，位置極佳。

而三井的地，更靠近新港區的大井碼頭，交通沒有這麽便利。

想到這裏他就說道：“既然鈴木知事正在籌劃這件事，我想，我們不如更主動地拿出我們可控區域的整體規劃。只要大家的規劃中，產業能夠互相補充，其實也不違背各自的利益。”

住友成彌卻搖了搖頭：“如果我們讓出洞爺湖的開發權和那邊的土地，在東京這邊卻沒有什麽收獲，就算是我也無法說服其他董事。這樣吧，堤桑。你將整塊地都出讓給我們，但住友不動產旗下會成立一個台場開發的專門會社。在切割出遊艇母港所需要的土地給陶君之後，剩下的部分，既包括住友的地塊，也包含堤桑的地塊，我們來做整體開發，但可以吸納堤桑進來占不超過25%的股份。當然了堤桑想要開發王子酒店，我們也歡迎，堤桑會擁有地上部分建築的不動產權。”

陶知命聽得樂了。

你不肯割地給陶君，我們住友肯。你想拉攏他來與住友的戰略談判掌握更多籌碼，住友手上也不是沒有牌。

洞爺湖你想要，台場你又不肯讓，哪有那麽好的事？

只不過住友也不是沒有拋出利益。

堤義明其實怦然心動，畢竟住友在台場的地，比他的面積更大。

而如果先出讓給他們，活得一大筆資金，隨後還能在整體項目中持股25%，那其實也不錯。

“那麽，陶君所需要的遊艇母港，到底需要其中多大的面積呢？”

住友成彌笑著看向陶知命說道：“堤桑說的那兩個島，加上一丁目，以及那個小海灣周邊的一圈，當然就是興建遊艇母港最佳的位置。”

堤義明有點震驚：“原來的品川第三炮台……那個遺跡，也能交給他？”

“遺跡，有一個就夠了，第六炮台不是還在那裏嗎？”住友成彌淡淡地說道，“現在是新時代了，東京灣應該有新的東西。”

陶知命也心情復雜地看了看住友成彌。

這可不是什麽大方的舉動。

當年黑船來航時候，幕府在品川沿岸及海上修建了十一座海防用的炮台。而這個第三炮台的遺跡，所處的位置可是跨海大橋的橋頭堡，方位極佳。

問題是，這比陶知命預想所需要的土地可大多了。

住友並不是純粹賣好，因為一旦計劃確定，就需要陶知命率先把遊艇母港這個亮點打造出來吧？實打實的大規模資金投入。

而且，現在想要把這塊地拿出來，同樣得要大把的資金拿出來，於是住友貸給他的錢又收回去了。

住友雖然貸給他不少錢，但如果是那麽大的面積，大概……也需要將近2000億円用於買下這麽大一塊核心位置的地吧？