第356章、老家夥們的交鋒（第2/4頁）

住友成彌笑了笑，看著木下秀風說道：“最上極樂町現在受到很大的關注，住宅不動產用預售這種模式的真實效果雖然還有待驗證，但值得期待。堤桑，東京的不動產價格現在還在穩步上升的趨勢中，一旦到達了穩定的位置，後面的人想要購置不動產時，緊迫感就不會像現在這麽強了。說到底，投資住宅也不是讓堤桑長期地進入這個行業，僅僅只是為了這個臨海副都心的計劃而已。如果它能順利通過，堤桑在東京的不動產也是得利的。品川王子酒店，離大崎就很近，不是嗎？”

陶知命看向了堤義明，可不是？台場臨海副都心計劃能確定的話，東京灣一圈都得漲價。

堤義明看了看他們，笑了一下說道：“既然如此，住友和木下君，還有陶君，在這件事裏又將如何投入呢？”

陶知命先捧哏了：“我和秀風大哥都會拿出錢，在大崎和龜戶參與住友的住宅不動產項目。”

安齋善衛心想幹得漂亮，立刻補充道：“住友將在大崎和龜戶各投入一個規模很大的公益住宅公寓項目，由信托慈善基金提供一定的貸款貼息。當然了，這無損住宅項目本身的開發收益，如果預售模式進行得順利的話，明年此時就能收回第一筆款項，到後年就將全部建成，完成回款。”

“那麽希望我拿出資金參與的，也是這個項目吧？”

住友成彌回答道：“如果堤桑需要，也可以分割一部分地塊給堤桑，由西武集團開發專門的住宅小區。”

陶知命有趣地看著他們商討。

反正總而言之，大崎和龜戶的住宅項目，是不可能屯而不建的，這涉及到鈴木俊二和東京都廳的風評問題。

恐怕正是因為目前樂觀看好預售加上信托慈善基金貼息的模式，住友才肯拿出一些錢來辦這件事。當然了，錢恐怕是從洞爺湖項目中撤出來的。原本沒有這個計劃的話，拿錢出來把洞爺湖這個好資源拿在手上，是謀長遠的事。現在有了這個計劃，東京這邊核心區不動產大升值的前景當然更香。

何況洞爺湖交給堤義明，他的資金鏈一定更加緊張，說不定將來有機會再吃回來。

比耐心，堤義明一人怎麽比得多住友這種利益集團？

陶知命估計堤義明現在大腦肯定超頻了，內心無數的小人在快速嘰嘰喳喳。

但他開口卻很平靜：“想要將大崎和龜戶這兩個副都心發展起來，僅僅有住宅公寓還是不夠的。公共的綠地、道路、車站、商場、體育場館，這些部分住友也要承擔嗎？”

陶知命轉頭看向住友成彌，來了來了，想分公共工程的蛋糕。

只聽住友成彌說道：“如果我們四方一起合作，在大崎和龜戶副都心的建設中是出力最多的，自然也最有資格競爭這些公共服務項目。西武集團所擅長的領域，由堤桑來負責自然是最佳選擇。”

陶知命深感贊同，點了點頭：意思就是，陶大郎和木下秀風，與住友的關系更近。你想在住友和三井之間兩頭要價，或者幹脆和三菱一起搞，得考慮一下失敗的風險。跟著我們，吃肉的可能性最大。

堤義明也不會不識趣地當面提什麽三井、三菱，而是了然地笑了笑：“住友希望我讓出台場那塊地，是想和住友掌握的地連成一體，進行什麽樣的整體規劃呢？”

“這還需要看都廳的規劃啊。”住友成彌哪裏會說，只是理所當然地笑道，“都廳準備將台場臨海副都心往什麽的專業方向規劃，我們自然只能按照那個方向去規劃。只不過，如果能夠連成一體，將來規劃的空間更大，局限更小。”

“陶君是說想在台場建設一個遊艇母港吧？”堤義明忽然問陶知命。

“沒錯，這只是我美好的願望，現在還沒有能夠找到合適的地呢。”陶知命嘆道。

“我那塊地，正好是在東京灣邊上。”堤義明先這麽說了一句，然後又問，“但如果台場臨海副都心的規劃方向都沒確定，陶君還始終堅持在台場尋找遊艇母港的興建地嗎？”

“實在找不到，我也不是非台場不可，東京灣那麽大。”陶知命笑了笑，“不過，我想不論如何，台場畢竟是在海灣中興建起來的人工島。遊艇這種天然親水的項目，不論如何也不會背離台場的未來方向吧。”

“那麽我們何不合作開發呢？我的方向一直就是酒店和休閑度假，對遊艇這種新型的度假項目，我也很感興趣呢。”堤義明笑呵呵地問，“我那塊地就很適合做遊艇母港，而且要興建王子酒店的話，也是將來很好的配套設施。”

陶知命饒有興趣地配合他：“那塊地，有多大？”

堤義明確認了，這家夥都不知道那塊地屬於自己，住友沒有跟他說。