第五百一十三章 賬不能這樣算

臨河市覬覦臨一機的1000多畝土地已經不是一天兩天了，甚至早在20年前，唐子風剛剛跟著周衡來到臨一機的時候，就為了這塊土地的事情與市政府小小地交鋒過一次。

也正是因為那一次的交鋒，讓臨河市的官員們認識了唐子風。在此後的20年裏，沒人再敢赤裸裸地向唐子風提出征收臨一機土地的事情，不過，私底下找張建陽等人刺探口風是免不了的，而且頻率越來越高。

臨一機建廠的時候，是上世紀50年代。當時臨河還只是一個很小的城市，臨一機所在的位置又是城郊，土地不值錢，當年的市政府大筆一揮，便給臨一機批了1350畝土地。據說，最初市政府打算給臨一機的土地還遠不止這些，而是多達近萬畝。反而是臨一機的廠方及時識破了市政府的陰謀，非常機智地抵制住了這個計劃。

原因無它，臨一機如果真的收下了這近萬畝土地，原來土地上的那些農民，就要由臨一機來安置了，臨一機才沒那麽傻呢……

好吧，其實這個故事說的是唐子風的母校，當年國家打算把這所學校建成中國的“莫斯科大學”，在土地方面是毫不吝惜的。幾十年後，該校土地管理系的教授在档案室裏找到了當年的批地文件，上面寫著校區的規劃範圍“南至紫竹院”，而這個規劃，卻被過去的校方委婉地謝絕了。

時過境遷，今天的臨河市，市區規模比60年前擴大了十倍有余，臨一機在臨河的位置由遠郊變成近郊，如今已經算是市中心的一部分了。在這個寸土寸金的地方，卻趴著一家工廠，房地產無法開發，商圈無法建立，甚至城市幹道也不得不繞路而行，市政府官員心裏的郁悶可想而知。

早在幾年前，市裏就已經放出風來，說臨機集團如果同意把臨一機的土地還給臨河市，臨河市願意以每畝400萬元的代價給予補償。

不得不說，臨河市的這個表示，還是很讓臨機集團的高管們心動的。

這些年，全國各地都在搞城市開發，像臨一機這樣處於城市中心的工業企業比比皆是，全都占著市裏的黃金地段，在每畝幾百萬的土地上賺著三萬五萬的利潤，給市裏上繳的稅收還不及一個商城的收入。

為了讓這些企業搬遷，各地紛紛開出高價，因此而遷走的企業數不勝數。

臨一機的土地是1350畝，其中近400畝是臨一機的家屬區，經過臨一機的幾輪開發，現在是臨河市最高档的住宅小區，這是不可能還給市裏的。

余下的900多畝土地，是臨一機的生產區和行政區，搬遷難度不大。如果交出來，馬上就可以獲得近40億元的現金，即便以今天臨機集團的規模，這筆錢也堪稱是巨款了。

其實，搬遷這件事情，對臨一機來說也是有好處的。臨一機的廠址位於市區，大件運輸便成了麻煩事，生產中的噪音汙染、廢水廢氣汙染也很成問題，為此與環保、城管等部門沒少扯皮。如果搬到郊區去，這些問題也就都不存在了，其實是有利於生產的。

不過，當張建陽在集團辦公會提出此事時，唐子風卻直接投了反對票，理由是集團還沒到需要賣地籌錢的地步。其他的高管心裏對唐子風的意見有些不以為然，但顧忌到唐子風一貫的強勢作風，也便沒有堅持，這件事就被擱置下來了。

擱置了幾年之後，大家終於理解了唐子風的遠見。因為從那時到現在，臨河市的地價又漲了好幾輪，臨一機的那900多畝地，現在已經值70億了，如果當年就出手，現在大家都得哭昏在廁所裏了。

有了這樣一個經歷，當唐子風終於提出要把土地交還給臨河市的時候，原來積極支持賣地的那幫高管，卻又齊刷刷地轉向了反對賣地，理由是土地價格漲得這麽快，如果再捂幾年，沒準能漲到100億、200億，現在賣掉，豈不是吃虧了？

唐子風憑著自己所剩無幾的先知先覺，告訴眾人，中國的城市大開發熱潮已經過去，未來的開發重點將轉向三四線城市，臨河現在好歹算是二線吧，市中心的土地價格上漲的余地已經不大，到了把土地拿出來變現的時候了。

促使臨機集團決定出賣土地的關鍵原因，就是收購博泰的計劃。博泰目前的估價是在15億至20億歐元，相當於120億至160億人民幣，臨機集團是不可能一下子拿出這麽大一筆錢的，唯一的辦法，就是賣地。

“臨一機的生產區和行政區，一共是900多畝土地，市裏可以給你們60億。在這個基礎上，市政府還可以出面替你們擔保，協調幾家銀行給你們提供不少於40億的貸款，這樣你們收購博泰的資金就夠了吧？”

賴東堯聽明白了唐子風的意思，壓抑住內心狂喜，開始與唐子風討價還價。