第0469章 這都是我瞎扯的

“牛，陳總，你這簡直太牛了。”

王冬怎麽也沒能想到，陳宇竟然想出了一個全新的模式。

若按陳宇的這種模式，他們不但可以快速將商業地產賣掉，同時還能以更快的速度將這種模式推向全國。

這種模式一旦運行成熟，他們萬興超過萬達也指日可待。

“王總客氣，我就是隨便瞎說。當然，這個模式固然新穎，也不是沒有弱點。比如與各大品牌商簽約，畢竟要拉動這一些品牌商也得費一翻功夫。特別是在初期的時候，更是有比較大的困難。”

“這確實是個問題，不過，有您這個模式，這塊倒簡單的多。”

王冬內心一陣激動。

今天幸好來了，要不然，這麽完美的一個全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。

“陳總，我敬您一杯，感謝今天的指點。”

“李京，肖俊，你們點得了太少了吧，陳總來了怎麽能點這麽少呢，老板，你們所有的燒烤種類全都來一份。”

“對了，陳總，以後你到北市，所有的開銷我請了。”

這會兒剛才點的燒烤也上來了，端起酒杯，王冬佩服地說道。

“我靠，冬子，這麽大方？”

“這都不算事。”

“那好呀，陳宇，以後來北市的時候隨時將我們叫上，我也好蹭吃蹭喝。”

“一定，一定。”

陳宇哈哈大笑。

其實剛才他所說的模式雖然獨一無二，但在後世卻是被人詬病。

許多一些小開發商也學起了這招，來個統一管理統一運營。

可他們一沒大型開發商的經驗，二也沒大型開發商的資金，更沒大型開發商的水平。

不少新推出來的商業中心一度受冷。

甚至還有一些開發商只為了盡早脫手商業項目，以高額租金吸引投資者前來投資。一旦店鋪賣完，他們直接卷鋪蓋走人。

什麽，或許你會說可以找他們呀。

找他們有個屁用。

因為他們在與你簽訂合同的時候是簽兩份合同。

一份是商業地產合同。

另一份是統一管理經營合同。

商業地產合同與統一管理運營合同的公司並不是同一家。

也就是說，你簽了他們的合同，未來商業中心運營得好不好與他們沒有任何關系。

至於你找運營公司。

運營公司也可以撇開責任，只說自己只負責運營，運營不成功我有啥辦法？

這還不是最糟糕的。

最為糟糕的是，一旦將使用權給運營商了，哪怕運營商運營失敗，你也很難收回使用權。也就是說，他們就算是運營不好，你自己想租都租不出去。

當然，拋開這一些不說，這樣的一個模式也很快就要出現了。

不出意外的話，明年萬達推出來的第二代萬達廣場就會使用這個模式。

不過，提早將這個模式出說，也算是小小的幫了王冬一把。

是以……

盡管陳宇只是簡單的說了一下，但王冬卻是無比的感謝。

直言以後在北市有什麽事兒可以找他。

他就算自己幫不到陳宇，想盡辦法找關系也要幫陳宇擺平。

這番話說得李京與肖俊也是吐槽說道：“冬子，說得你好像是京城大佬一樣。不過，他們萬興地產在京城有些人脈。不過，陳宇，除了他，還有我們呢。我們雖然幫不上什麽大忙，一些小忙還是可以的。”

“多謝，多謝各位。”

陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。

“哎，蘇蕓怎麽還沒來？”

“美女一向都這樣，好像堵車了。”

“沒事，陳總，我們繼續聊。”

“叫我陳宇就好了。”

“早就想這麽叫你了，以後叫我冬子。”

肖俊也一邊插話說道：“或者叫他爛冬瓜也行，小時候我們都這樣叫他。”

“滾，你才爛冬瓜呢。別理他，我們聊我們的。”

王冬是越看陳宇越順眼，不時問道：“陳宇，還有什麽建議？”

“呃，沒了。”

陳宇搖頭。

“陳宇，別這麽謙虛，你看剛才就震住我了。”

“那都是隨便瞎說，能不能搞得起來，我可不打包票。”

“那你來幫我分析一下，剛才聽你這麽一說，我有一點想法了。零售這塊還好說，我們與沃爾瑪打過交道，但餐飲這一塊有些不好搞。”

“餐飲類也有品牌商呀。”

“有倒是有，但沒有一家比較有標杆性的。你看，像我們京城的北京烤鴨吧，雖然數我們一絕，但說實話也就我們這裏還知名，在其他地方有的根本沒有市場。北市也不僅僅只有我們北市人，更多的是外來流動人口。”

“我倒可以推薦一家。”

“哪家？”

“火鍋西施。”