第八十一章 東南攻略和圍標（第2/2頁）

經略東南，滬市為核心，不拿下滬市，東南價值陡然減少七分。

“滬市這個地方，從一百多年前就和外國人打交道，老百姓眼界高，當地的商業地產多，各種商場也非常繁榮，一般的小品牌，在當地未必站得住腳，而且目前投資，體量太大，會把整個澤業都拉進去。暫時不急。”

打仗有兩種方式，一種是先挑最硬的骨頭啃，幹掉了最狠的，剩下的自然一哄而散，不足為慮；

另外一種，如果實力暫時還不足以吃掉最大的，那就從周邊下手，地方包圍中心，以戰養戰不斷的提高自己的實力，最後集中精力啃硬骨頭。

“等另外兩個點拿下來，杭城和易烏的澤業廣場正式營業之後，集中資金，在滬市打造一個東南最高档的澤業廣場！你現在的開始分出精力，開始關注建業和姑蘇兩個地方，在傳統繁華地區選址拿地……”

頓了頓，“滬市浦東那一塊也叫人留意著，有合適的地皮，不妨先拿下。”

“這麽一來，又是兩地開工，還可能涉及到滬市的地皮，投入很大，肯定是要貸款的。”姜萱說。

趙澤君點點頭：“澤業地產目前有三個廣場，一個大型的物業公司，三條酒吧街物業和香格裏拉股份，對了，還有澤建。抵押貸款，以澤業廣場的物業為主，三個廣場同時抵押，籌集的資金應該足夠使用了。”

姜萱微微吸了一口涼氣，這麽玩，雖然是越滾越大，可也是驚心動魄。

“不用過於緊張。”

趙澤君笑笑：“澤業廣場商鋪不愁賣，城市綜合體這種東西，即不是實業，也不是股票互聯網這樣的虛擬經濟，即便遇到市場經濟下滑，也不會受到巨大沖擊。吃喝玩樂這些事，任何時候都是需要的，哪怕經濟蕭條，老百姓也需要吃飯、看電影、買衣服。現在我們要的，就是搶速度，趁著周邊還沒有競爭對手，盡快把東南的布局給落實，占領市場，經營好我們的東南根據地。”

趙澤君看著地圖，只要這五個點落實了，即便南方再冒出一家商業地產，對澤業的威脅也有限。等到拿下滬市，南方將不會有任何競爭對手。

“在這幾個規模小一些的城市中，如果有合適的機會，也不妨先拿地。”趙澤君又點了幾個在東南，規模和影響力不如姑蘇、建業，但有一定知名度，經濟也相對發達的城市。

……

就在趙澤君部署澤業地產下一步發展方向的時候，建武市的另外一場司法拍賣會也正在進行中。

標底是三塊土地，全部是抵押的住宅用地，一塊180畝，一塊120畝，一塊110畝，位置還算不錯，緊貼著建武市二環。

由於評估價格比市場實際價格相對要低一些，所以通過司法拍賣買地，僅僅算經濟賬還是很便宜的，此外，雖然司法拍賣會事先進行公示，但是相對於公開的招拍掛程序，知情人要少得多，所以競爭也小。

到場參與競拍的人數不多，剛好達到拍賣需要的法定人數，承業公司的歐陽靖赫然就在其中，拍賣尚未開始，他和周圍的幾家公司老板談笑風生。

來蘇南省之後，歐陽靖漸漸的融入了本地的圈子，雖然並沒有像趙澤君這個土生土長的本地人一樣，成為蘇南省圈子的核心人物，但是在本地倒是也結實了不少方方面面的關系。

這場司法拍賣，就是他和某個“關系”在吃飯時候聽說的，歐陽靖當時就察覺到這三塊的升值潛力，對於住宅地產而言，簡直就是三塊天上掉下來的肥肉。

機會難得，他立刻通過關系進行運作，花了很不小的代價，讓這三塊地第一次拍賣流拍了。

按照有關規定，流拍後，會在第一次的基礎上，降價20%進行第二次拍賣。

今天就是第二次拍賣。

今天在場參加拍賣的公司，全是歐陽靖請來的進行‘圍標’的，以便於確保最後他能以一個很低的，近乎沒有競爭得價格拿下土地。

“第一宗地……起價7000萬，每次舉牌，最低加價200萬。”

拍賣師朗聲開口，簡單介紹了地塊信息，拍賣正式開始。

一家參與圍標單位的舉起牌子，懶洋洋的說：“7000萬。”

“7000萬，第一次，有沒有加價？”

“7200萬！”歐陽靖舉牌。

“7200萬，第一次……”拍賣師似乎也知道內情，並沒有做出任何挑動場上情緒的舉動，相反，語速很快的朝下說：“第二次，有沒有人加？7200萬，第三次……”

就在此時，後面角落裏響起一個聲音。

“7500萬。”