第八十一章 東南攻略和圍標

一般來說，商業地產也好，住宅也好，為了盡快回籠資金，都是進行‘預售’，在房子尚未蓋好之前就開始賣。

無論哪種地產，都是用銀行的貸款在玩，利息壓力太大，早一天預售，就能早一天還貸款。

建武市澤業廣場卻沒有采用這種方式，已經竣工的時候，才開始銷售商鋪。因為城市綜合體在國內是首創的概念，大多數人對此了解有限，沒有信心，而澤業地產更是籍籍無名，如果在聲勢沒有造起來之前就進行預售，可想而知銷售結果不會太好。

今時不同往日，在經過一系列工作，尤其是開發建武市澤業廣場項目、和綠國集團合作兩件大事後，澤業地產在南方已經聲名鵲起；

建武市澤業廣場開業後，商家經營火爆，人流密集，成為了建武市當之無愧的天字第一號黃金寶地，短短不到一年時間，商鋪的價格已經翻了一倍；

城市綜合體的概念已經在南方普及開來，澤業廣場漸漸形成了自己的品牌效應，杭城、易烏兩地，有大批的人翹首以盼澤業開盤，因此預售的條件已經滿足了。

在澤業預售之前，建武市的香格裏拉大酒店正式建成，酒吧街開業，大酒店上面幾層的公寓銷售一空，酒吧街的商鋪門面也全部租出去，給趙澤君帶來了一筆不大不小的收入。

兩地澤業廣場商鋪開盤，趙澤君沒去，姜萱到場主持，有了之前的鋪墊，這次也沒必要搞什麽‘連續四周搖號，分批銷售’的噱頭。

好貨不愁賣。

據說開盤那日，兩邊銷售的場面，用人山人海來形容絕不為過，杭城經濟發達，至於易烏，那更是全國有錢人最密集的地方，錢在那不是問題，只要有好的投資項目，就一定有大筆人願意掏錢買。

之後統計，兩邊各自創下了一個‘最高記錄’。

杭城是總銷售額記錄。

杭城澤業廣場，面積比建武市的要大20%左右。這兩年物價膨脹，經濟增加速度快，而杭城經濟水平本身就比建武市要高，於是最後商鋪的總價，居然賣到了5.5個億，是建武市澤業廣場的接近一倍了。

易烏那邊創下了平均面積最貴記錄。易烏城市規模小，寸土寸金，因此澤業廣場總面積也就較小，但有錢人實在太多，商鋪的均價是杭城1.8倍，最後總價也買到了接近5億。

兩邊核算之後，僅僅是商鋪銷售，就差不多已經賺回了投資。

這筆錢，首先把銀行貸款還了。還錢的時候，銀行的羅莎吃了一驚，沒料到這麽快就能提前還款，話裏話外的意思，不妨遲點還，沒關系的……

她是沒關系，老趙有關系，利息不是錢啊。

“有借有還，再借不難嘛，提前還款，信用等級不是會提高嘛。”趙澤君笑笑。

羅莎很敏銳的捕捉到他話裏的言外之意，接下來，澤業可能還會借錢。

的確如此。

在澤業總部姜萱的辦公室墻壁上，掛了一副地圖。

乍一看，和南宋地圖疆域差不多少，大陸南方和沿海諸省都在其列。

地圖很大，足足有半面墻壁，長達四五米，寬也接近兩米，因此每個省市都一清二楚，邊界鮮明。

但和普通地圖不同，這面地圖上，卻沒有交通路線和山巒湖泊的標示，但是每個省的省會城市和重要城市中，都有簡單的注解和不同顏色的標示。

未來的幾年之內，澤業要在南方諸省全面鋪開攤子，爭取在每個省的省會和重要城市，建設澤業廣場。

目前只有浙省和蘇南省三處，有綠色的澤業廣場標記，剩下的區域，全是淡黃色的荒漠。

趙澤君背著手站在這副地圖面前，沉吟了片刻，在地圖上輕輕點了幾下。

“下一步的重點目標。”

趙澤君手指所點之處，分別是六朝古都建業市，園林水鄉古吳之地姑蘇市。

再加上目前已經有了建武、杭城、易烏，一旦這五個點建立起來，東南小布局就基本完成。

東南之地，歷來都是大陸最為繁華的區域，金融要害，領全國風氣之先。只要在這一片站住腳，徹底打響品牌聲譽，就可以穩坐全國最高档次城市綜合體的寶座，再進軍全國就會順利的多。

到時候，向南，輻射沿海地區則，向西，可以廬州、武昌、漢口為跳板；以鄭徐為跳板，可朝中部北方進軍。

按照大規劃，東南是第一步，也是最難的一步，廬州、武昌等中部地區為第二步，有余力可以進軍蜀中；這兩步完成後，沿海地區就是囊中之物，最後才向北方進軍。

打開東南市場，是撬動全國的一步棋，澤業的大堡壘。

“滬市呢？”姜萱在地圖上一個很小的沿海區域點了點。

雖然這一片區域不大，但是各種標注卻是最密集的。